计提折旧后怎么算房产税_公司买房折旧年限完20年,房子可以按多少钱卖给个人

大家好！今天让小编来大家介绍下关于计提折旧后怎么算房产税_公司买房折旧年限完20年,房子可以按多少钱卖给个人的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.计提折旧后怎么算房产税
2.公司买房折旧年限完20年,房子可以按多少钱卖给个人
3.提完折旧的固定资产，又进行装修改造，是否计提折旧？
4.已折旧完的固定资产怎么处理

计提折旧后怎么算房产税

法律主观：

我们都知道固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销，这就需要计提折旧了。一、固定资产怎么计提折旧当月购买的固定资产当月不计提折旧，入账后的次月开始折旧。固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗按照核定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。它反映了固定资产在当期生产中的转移价值。各类企业和企业化管理的事业单位的固定资产折旧是指实际计提并计入成本费中的折旧费；不计提折旧的政府机关、非企业化管理的事业单位和居民住房的固定资产折旧是按照统一规定的折旧率和固定资产原值计算的虚拟折旧。企业计提固定资产折旧的方法有多种，基本上即可以分为两类，即直线法(包括年限平均法和工作量法)和加速折旧法(包括年数总和法和双倍余额递减法)，企业应当根据固定资产所含经济利益预期实现方式选择不同的方法。企业折旧方法不同，计提折旧额相差很大。企业应当按月计提固定资产折旧，当月增加的固定资产，当月不计提折旧，从下月起计提折旧；当月减少的固定资产，当月仍计提折旧，从下月起停止计提折旧。提足折旧后，不管能否继续使用，均不再提取折旧;提前报废的固定资产，也不再补提折旧。二、固定资产计提折旧注意问题1、注意计提折旧的范围，按现行企业会计准则规定，除以下情况外，企业应对所有固定资产计提折旧：A、已提足折旧仍继续使用的固定资产；B.、按照规定单独计价作为固定资产入账的土地；C、处于更新改造过程中的固定资产。未使用的机器设备、仪器仪表、运输工具、工具器具、季节性停用也要计提折旧。2、注意再计提固定资产这就是应考虑固定资产减值准备。3、注意折旧期间跨年度时年折旧额的确定。固定资产折旧指一定时期内为弥补固定资产损耗按照核定的固定资产折旧率提取的固定资产折旧，或按国民经济核算统一规定的折旧率虚拟计算的固定资产折旧。当月购买的固定资产当月不计提折旧，入账后的次月开始折旧。以上就是固定资产怎么计提折旧的相关内容，希望对大家有所帮助。

公司买房折旧年限完20年,房子可以按多少钱卖给个人

请问固定资产已折完，但没有清理怎么处理呀

你是说已经提完折旧还在用吗？可以先不处置的，待不用的时候把它清理掉就好了。

固定资产清理未计提完折旧的怎么处理

固定资产未计提玩折旧就已扔掉，应当作为固定资产清理或固定资产盘亏来处理，会计分录分别为：

一、做固定资产清理处理：

1、将固定资产转入固定资产清理：

借：固定资产清理（固定资产账面价值）

累计折旧（已提折旧）

固定资产减值准备（已计提的减值准备）

贷：固定资产

2、损失部分计入营业外支出：

借：营业外支出——处理固定资产净损失

贷：固定资产清理

二、做固定资产盘亏处理：

1、确认固定资产已经扔掉时：

借：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

累计折旧

贷：固定资产

2、汇报上级批准处理后：

借：营业外支出

贷：待处理财产损溢——待处理固定资产损溢

请问固定资产的清理账户处理

企业因出售、报废、毁损等原因减少的固定资产要通过“固定资产清理”账户进行核算。

1、转入清理：

借：固定资产清理

? 累计折旧

贷：固定资产

2、支付相关费用：

借：固定资产清理

贷：银行存款

3、计算应交纳的营业税：

借：固定资产清理

贷：应交税费——应交营业税

4、出售收入：

借：银行存款

贷：固定资产清理

5、结转清理净损益：

①结转清理净损失： ②结转清理净收益：

借：营业外支出 借：固定资产清理

贷：固定资产清理 ?贷：营业外收入

例2009年4月24日，公司出售一座建筑物，原价2000000元，已使用6年，计提折旧300000元，以银行存款支付清理费用10000元，出售价格收入为1900000元，收到价款存入银行，营业税率为5%。

1、转入清理：

借：固定资产清理 ?1700000

累计折旧 ? 300000

贷：固定资产 ?2000000

2、发生相关费用：

借：固定资产清理 ?10000

贷：银行存款 ? 10000

3、出售收入：

借：银行存款 ? 1900000

贷：固定资产清理 ? 1900000

4、计算应交纳的营业税（收入价格的5%）：

借：固定资产清理 95000

贷：应交税费——应交营业税 95000（1900000×5%）

5、结转清理净收益：

－1700000－10000＋1900000－95000＝95000（元）

借：固定资产清理 95000

贷：营业外收入 95000

固定资产折旧己提完，但没有留残值账务怎么处理？固定资产账面就没有了吗？

根据固定资产准则,已经提足折旧的固定资产,不再计提折旧,但不提折旧不带表这项固定资产就没有了,有可能资产还在继续使用呢,此时你的账上还挂著固定资产 和累计折旧这两个科目,只不过这俩个科目相互一抵减,固定资产的净额是0,

直到,该固定资产决定报废之后,再将其从账上除去

借:累计折旧

贷:固定资产

已经报废清理的固定资产累计折旧怎么处理

假设处置某报废的固定资产原值100，累计折旧95，处置时没有相关税费和其他费用。

分录如下：

借 固定资产清理 5

累计折旧 95

借 固定资产 100

在第一步进入处理的时候，累计折旧余额直接从贷方转到借方即可。最后把固定资产清理余额结转到营业外收入或者营业外支出即可。

假设直接报废，没有任何收益：

借 营业外支出 5

贷 固定资产清理 5

假设处置时候卖出的固定资产的残料6：

借 银行存款 6

贷 固定资产清理 6

借 固定资产清理 1

贷 营业外收入 1

固定资产工程已完工，但没结款，没有发票，账务怎么处理

财务应该估价结转固定资产

借；固定资产

贷：在建工程

你们计提折旧，等发票来时，你们调整固定资产原值，对已计提的折旧不用调整。

固定资产清理相关账务怎么处理

固定资产的清理是指固定资产的报废和出售，以及因各种不可抗力的自然灾害而遭到损坏和损失的固定资产所进行的清理工作。

（1）出售、报废和毁损的固定资产转入清理时。

借：固定资产清理 （转入清理的固定资产帐面价值）

累计折旧 （已计提的折旧）

固定资产减值准备 （已计提的减值准备）

贷：固定资产 （固定资产的账面原价）

（2）发生清理费用时。

借：固定资产清理

贷：银行存款

（3）计算交纳营业税时，企业销售房屋、建筑物等不动产，按照税法的有关规定，应按其销售额计算交纳营业税。

借：固定资产清理

贷：应交税金——应交营业税

（4）收回出售固定资产的价款、残料价值和变价收入等时。

借：银行存款

原材料等

贷：固定资产清理

（5）应由保险公司或过失人赔偿时。

借：其他应收款

贷：固定资产清理

（6）固定资产清理后的净收益。

借：固定资产清理

贷：长期待摊费用 （属于筹建期间）

营业外收入——处理固定资产净收益 （属于生产经营期间）

（7）固定资产清理后的净损失。

借：长期待摊费用 （属于筹建期间）

营业外支出——非常损失 （属于生产经营期间由于自然灾害等非正常原因造成的损失）

营业外支出——处理固定资产净损失 （属于生产经营期间正常的处理损失）

贷：固定资产清理

固定资产清理科目最终怎么处理？

固定资产清理科目月末一般无余额，最终应该转入营业外支出或者营业外收入科目。

在固定资产的到折旧已提完的情况下怎么处理固定资产？

已经提完折旧的固定资的处理如下：

继续可能使用的，则继续使用，不用再进行折旧；

不能用了。要报废的，通过固定资产清理帐户进行处理，清理后有贷方余额的，计入营业外收入，出现借方余额的，计入营业外支出，无须通过税务备案。

报废的会计分录为：

借：固定资产清理—XX 累计折旧 贷：固定资产

取得的残值收入 :

借：银行存款 贷：固定资产清理

固定资产清理的差额转入营业外收入或者营业外支出

没有残值折旧完固定资产又出售怎么处理

出售金额直接计入：“营业外收入”科目。（分录为：借：银行存款 贷：营业外收入）

提完折旧的固定资产，又进行装修改造，是否计提折旧？

公司买房折旧年限完20年，房子可以按多少钱卖给个人没有一个固定的标准。企业出售房屋给个人，需要缴纳的税费包括：

1. 增值税，房屋售价的5.5%。

2. 土地增值税，房屋售价的0.5%。

3. 所得税，房屋售价的20%或者1%。

4. 印花税，房屋售价的0.05%。

5. 契税，根据房屋的具体情况确定。

以上税费计算方式复杂，需要根据具体情况进行计算。同时，房屋售价也会因为市场行情、房屋位置、面积等因素而有所差异。因此，无法给出具体的卖价。

已折旧完的固定资产怎么处理

不计提折旧。

一、如果装修能改变原来的性能或使用期限，则需要把装修款计入固定资产并计提折旧。

二、如果装修没有延长房屋的寿命或增加房屋的性能，建议计入长期待摊费用，不计入固定资产原值。

（1）改造期间不提折旧。

（2）根据财政部《关于执行[企业会计制度]和相关会计准则有关问题解答》规定：企业对固定资产进行更新改造时，应将更新改造的固定资产账面价值转入在建工程，并在此基础上核算经更新改造后的固定资产原价。

处于更新改造过程而停止使用的固定资产，因已转入在建工程，因此不计提折旧，待更新改造项目达到预定可使用状态转为固定资产后，再按重新确定的折旧方法和该项固定资产尚可使用年限计提折旧。

三、固定资产更新改造过程中，先需要把原固定资产的账面价值转入在建工程，并停止计提折旧。更新改造完成后，把符合资本化条件的部分由在建工程转入固定资产，然后再重新确定改造后的固定资产的折旧年限和净残值。

扩展资料：

固定资产与无形资产，是用来生产产品的，也是有成本的。它的价值，就是他的成本，需要计入到产品的成本中去。需要摊销。这就是固定资产为什么要计提折旧的原因。

但是，根据权责发生制原则，他的成本摊销的期限不应该仅仅是一年，而是他的使用期限。因此需要合理估计每个期限要摊销的成本，这就是每年的折旧额和摊销额。如果在购买时直接全部摊销，则当年费用很高，利润减少，而以后年度利润高估。这都是会计所不允许的。

固定资产的一个主要特征是能够连续在若干个生产周期内发挥作用并保持其原有的实物形态，而其价值则是随着固定资产的磨损逐渐地转移到所生产的产品中去，这部分转移到产品中的固定资产价值，就是固定资产折旧。

百度百科-固定资产折旧

固定资产计提完折旧后，如果还可以使用，那么，净残值应该继续挂帐，直到报废时再作账务处理。

固定资产报废时分录：

(1)将固定资产从账面上转出

借：固定资产清理(净残值)

借：累计折旧

贷：固定资产

(2)结转清理净损失

借：营业外支出

贷：固定资产清理(净残值)

先将净残值转入固定资产清理科目，然后往下进行，最后将固定资产清理科目余额转入营业外收入或营业外支出科目。

固定资产

固定资产是指企业使用期限超过1年的房屋、机器、建筑物、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、工具、器具等。其是企业的劳动手段，也是企业赖以生产经营的主要资产。

固定资产从会计的角度划分为生产用固定资产、非生产用固定资产、不需用固定资产、融资租赁固定资产等。

扩展资料：

固定资产的会计计价

（1）原始价值。

原始价值也称历史成本、原始成本，它是指企业为取得某项固定资产所支付的全部价款以及使固定资产达到预期工作状态前所发生的一切合理、必要的支出。采用原始价值计价的主要优点在于原始价值具有客观性和可验证性；同时，原始价值可以如实反映企业的固定资产投资规模，是企业计提折旧的依据。因此，原始价值是固定资产的基本计价标准，我国对

固定资产的原始价值登记入账后，除发生下列情况外，企业不得任意变动、调整固定资产的账面价值：

①根据国家规定对固定资产价值重新估价，如产权变动、股份制改造时对固定资产价值进行重估。

②增加补充设备或改良装置。

③将固定资产的一部分拆除。

④根据实际价值调整原来的暂估价值。

⑤发现原固定资产价值有误。

（2）重置完全价值。

重置完全价值也称现时重置成本，它是指在当前的生产技术条件下重新构建同样的固定资产所需要的全部支出。按重置完全价值计价可以比较真实地反映固定资产的现时价值，因此，有人主张以重置完全价值代替原始价值作为固定资产的计价依据。但是这种方法缺乏可验证性，具体操作也比较复杂，一般在无法取得固定资产原始价值或需要对报表进行补充说明时采用。如发现盘盈固定资产时，可以用重置完全价值入账。但在这种情况下，重置完全价值一经入账，即成为该固定资产的原始价值。

（3）净值。

净值也称折余价值，是指固定资产的原始价值或重置完全价值减去已提折旧后的净额。固定资产净值可以反映企业一定时期固定资产尚未磨损的现有价值和固定资产实际占用的资金数额。将净值与原始价值相比，可反映企业当前固定资产的新旧程度。