营改增税怎么计算（营改增的计算方法）
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税务分立后营改增后，税金怎么算？
你以前是交地税局营业税户，即营业额*5%＝应交营业税。在根据营业税计提税金及附加。然后全部计入营业税金及附加中，月末结转到本年利润里。
小规模纳税人营改增后，就要将主税增值税交给国税局，税金及附加仍交地税局。
营改增后计税方法也有所不同。即，
营业额/1.03＝不含税营业额
不含税营业额*3%＝应交增值税
发生营业额时分录为：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税
计提税金及附加：
借：主营业务税金及附加
贷：应交税费——应交城建税
应交税费——应交教育费附加
应交税费——应交地方教育附加
月末结转收入、成本、费用和税金及附加到本年利润中。
“营改增”后怎么计算税费？
1、不需要认定为免税单位，只要月销售额(不含税)低于2万就可做税收减免，最后缴纳为零
2、营业外收入一般不需要缴纳增值税。如果有按规定需要计算增值税的(例如处置二手固定资产)，也应该按要求计提增值税申报缴纳。
3、小规模纳税人的增值税计算方法举例来说，如果开票1万元(票面金额)，则需将1万元分离出税额来，税额=10000/1.03*0.03=291.26元，差额做销售额=10000-291.26=9708.74元。
营改增其实就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税，增值税就是对于产品或者服务的增值部分纳税，减少了重复纳税的环节。
简单说一个产品100元生产者销售时已经缴纳了相应的税金，购买者再次销售时卖出150元，那么他买来的时候100元相应的税金可以抵减，购买者只需要对增值的50元计算缴纳相应的税金，同样营改增就是对以前交营业税的项目比如提供的服务也采取增值部分纳税的原则计税。
扩展资料：
税率设置
在现行增值税17%标准税率和13%低税率基础上，新增11%和6%两档低税率。新增税率是按照改革试点行业总体税负不增加或略有下降的原则，依据试点行业营业税实际税负测算的。
有形动产租赁适用17%税率，交通运输业适用11%税率，其他部分现代服务业适用6%税率。此外，对于小规模纳税人，增值税征收率为3%。
参考资料：百度百科-营业税改增值税
"营改增"后怎样计算应扣缴的企业所得税，增值税
"营改增"后怎样计算应扣缴的企业所得税，增值税
营改增试点范围的非居民企业在计算缴纳非居民企业所得税、增值税、附加税费时计税基数应如何确定的问题。
例：1：非居民企业与境内公司签订特许权使用费合同（假设该合同在营改增前需在地税缴纳营业税），合同价款100元，（合同约定各项税款由非居民企业承担），如何计算扣缴企业所得税及增值税及附加（假设适用的增值税税率为6%，地方附加税费共计10%）？分析：增值税为价外税，计算扣缴非居民企业所得税的计税依据含税所得额应为不含增值税的收入额扣缴增值税 = 100/(1+6%) * 6% = 94.34 ×6% = 5.66元扣缴企业所得税 = 94.34×10% = 9.43元扣缴附加税费 = 5.66×10% = 0.57元实际应支付给非居民企业的税后价款 = 100-5.66-9.43-0.57 = 84.34元。
营改增后增值税可以扺扣土地增值税和企业所得税吗
营改增后，增值税是不能可以扺扣土地增值税和企业所得税。增值税是价外税，与成本和利润无关。
营改增后墓穴经营企业是否免征增值税企业所得税？
营改增后墓穴经营企业，营业税免税，那么免征增值税，企业所得税还是原来的征收办法。
营改增后建筑业交完增值税后还用交企业所得税吗
就是营业税改成增值税而已，其他变化不大，增值税，城建税，增值税教育费附加，增值税地方教育费附加，印花税，企业所得税税
“营改增”补贴，是否计缴企业所得税
根据现行税收政策，企业获得“营改增”财政补贴，应当计缴企业所得税。
《财政部、国家税务总局关于财政性资金行政事业性收费 *** 性基金有关企业所得税政策问题的通知》（财税〔2008〕151号）第一条规定，企业取得的来源于 *** 及其有关部门的财政补助、补贴等，属于财政性资金，均应计入企业当年收入总额。尽管该条第（二）条规定，“对企业取得的由国务院财政、税务主管部门规定专项用途并经国务院批准的财政性资金，准予作为不征税收入，在计算应纳税所得额时从收入总额中减除”，但“营改增”财政扶持政策是各地自行出台的，财政部、国家税务总局没有规定专项用途，更未经国务院批准，因此“营改增”补贴不属于专项用途财政性资金。
?????? 再对照《财政部、国家税务总局关于专项用途财政性资金企业所得税处理问题的通知》（财税〔2011〕70号）第一条规定，企业获得财政性资金要同时符合三个条件方能作为不征税收入——企业能够提供规定资金专项用途的资金拨付文件；财政部门或其他拨付资金的 *** 部门对该资金有专门的资金管理办法或具体管理要求；企业对该资金以及以该资金发生的支出单独进行核算——而企业获得“营改增”补贴，根本就拿不出相关的文件、资金管理办法等。因此，“营改增”补贴要计入收入总额，计算缴纳所得税。
预缴企业所得税的计算：营改增之后，房地产公司如何预缴企业所得税？
房地产营改增后，预售产品时预收房款， 在企业所得税季度预交时，以不含增值税的销售额为预征企业所得税的计税依据。
比如地级市某房地产开发公司三季度预收售房款1000万元，那么该纳税人三季度应预缴企业所得税：
1000万元÷（1+11%）×10%×25%=22.52万元 ?（其中的毛利率依据国税发[2009]31号规定）。
如果属于《建筑施工许可证》合同约定开工日期在2016年4月1日前的老房地产项目，可选择简易计税办法，则企业所得税预缴：
1000万元÷（1+5%）×10%×25%=23.81万元。
营改增后军队转业干部免征增值税和企业所得税吗
根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》第一条第四十款规定，1.从事个体经营的军队转业干部，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税；2.为安置自主择业的军队转业干部就业而新开办的企业，凡安置自主择业的军队转业干部占企业总人数60%（含）以上的，自领取税务登记证之日起，其提供的应税服务3年内免征增值税。
营改增后企业所得税的收入含税吗
营改增后企业所得税的收入是不含税。增值税都是价外税，销售额或营业收入都是不含增值税的。
营改增后广告公司还缴企业所得税吗
营改增，只是将部分现代服务业原来征收营业税的应税服务改为以增值税的应税服务征收增值税，这是属于流转税方面改革的内容，没有涉及到所得税方面的内容。所以营改增后原来缴纳企业所得税的企业，还是应该继续缴纳企业所提税的。
营改增后房产税怎么算?
营改增后房产税的计算方法：
以房产原值为计税依据：应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)
以房产租金收入为计税依据：应纳税额=房产租金收入*税率(12%
按房产余值计征的，年税率为1.2%。
按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
营改增后，在一定过渡期内，国税局委托地税局办理个人二手房交易的纳税申报受理、计税价格评估、税款征收、发票代开等事项，办税地点不变。
营改增后，二手房交易办税流程和相关事项仍按照《国家税务总局财政部建设部关于加强房地产税收管理的通知》（国税发〔2005〕89号）和《国家税务总局关于房地产税收政策执行中几个具体问题的通知》（国税发〔2005〕172号）的有关规定执行。
营改增后，二手房交易基本上相当于将营业税政策平移到增值税上，原营业税相关减免优惠政策不变，纳税人仍按原规定提交办理减免税所需资料。
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营改增后增值税如何计算？
“营改增”对二手房交易中的卖方有影响。在实施“营改增”之后，二手房买卖交易所需缴纳的税费总额会减少。但对每个二手房卖方来说，“营改增”后，税收政策有哪些变化？增值税如何缴纳？
一、“营改增”是什么？
“营改增”就是以前缴纳营业税的应税项目改成缴纳增值税。
财政部、国家税务总局规定自2016年5月1日起，在全国范围内全面推开营业税改征增值税试点。
房地产业被纳入试点范围，买卖二手房由缴纳营业税改为缴纳增值税。在2016年5月1日以后办理产权变更事项的，应缴纳增值税，不缴纳营业税。
二、“营改增”后，税收政策有什么变化？
1、“营改增”后，二手房交易税费种类发生变化
“营改增”后，营业税改征增值税。二手房买卖所需缴纳的主要税种变为：增值税、契税、个人所得税、印花税、土地增值税。除印花税外，其它税种计税依据均为不含税价格。而印花税的计税依据为合同所载金额，合同中注明房款及增值税税款的，按照所列房款计征印花税。
2、“营改增”后，计税基数有小变化？
大部分政策都是平移过来的，但在网签价格和核定价格取谁做税收基数上有了具体规定，即按照孰高原则：
每平方米的网签价格和核定价格谁高取谁做基数，二者相同时，取网签价（网签价格：网管局系统里体现的成交价；核定价格：区域最低过户指导价）。
三、“营改增”后，增值税怎么算？
（1）销售方为自然人：征收方式、判断规则都与原营业税规则相同
说明：
①总价：网签价格和核定价格谁高取谁，二者相同时，取网签价。
②5.6%是指增值税（营业税）税率5%+其它附加费税平均税率0.6%（包括城市建设维护税、教育费附加税、地方教育费附加税，其中城八区为0.6%，远郊区县为0.55%）。
③北上广深计算差额增值税时，非住宅的之前购入价以“购房发票金额”为准，如无法提供原始购房发票，则按全额标准征收；住房则以"购房发票金额"与"契税票计税依据"取高值。
2、销售方为非自然人
说明：有发票作为抵扣凭证的为非自建；没有发票作为抵扣凭证的为自建。
3、什么是"普宅"和"非普宅"？
满足以下A或B或C即可认定为"普通住宅"，否则划分为"非普通住宅"
A．房屋产权证明标注的种类为"历史文化街区中的腾退私房"、"绿化隔离地区农民安置住房"、"安居房"、"康居房"、"合作社集资建设住房"、"危改回迁房"、"已购公有住房"。
B．同时满足以下几个条件：
①容积率在1.0（含）以上；
②建筑面积在140平方米（含）以下；
（以上回答发布于2017-02-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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