融资租赁业务的账务处理要怎么做_租赁固定资产怎么做账务处理

大家好！今天让小编来大家介绍下关于融资租赁业务的账务处理要怎么做_租赁固定资产怎么做账务处理的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.融资租赁业务的账务处理要怎么做
2.租赁固定资产怎么做账务处理
3.设备租赁费怎么入账?

融资租赁业务的账务处理要怎么做

　融资租赁业务的账务处理要怎么做?下面由我与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读!

　一、融资租赁是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。

　符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

　1、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;

　2、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);

　3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

　4、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权;

二、承租方相关账务处理

　在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

　未确认融资费用的分摊，在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的 方法 确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

　初始直接费用是指在租赁谈判和签订 租赁合同 的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。

　1、一般融资租赁承租方账务处理

　租赁期开始日，

　借：融资租赁资产

　借：未确认融资费用

　贷：长期应付款

　付款时作分录，

　借：长期应付款

　贷：银行存款

　同时分摊未确认融资费用，

　借：财务费用

　贷：未确认融资费用(以实际利率计算确认)

　承租人在计算最低租赁付款额时，能取得出租方的租赁内含利率的，以租赁内含利率作为折现率;否则，以合同约定的利率为折现率;合同也没有约定的，以同期银行贷款利率为折现率。

　2、融资性售后回租业务承租方账务处理

　出售资产时作分录，

　借：应收账款(银行存款)

　借：累计折旧

　贷：固定资产

　贷：递延收益

　租入资产作分录，

　借：融资租赁资产

　贷：长期应付款

　贷：未确认融资费用

　付款时作分录，

　借：长期应付款

　贷：银行存款

　同时分摊未确认融资费用，

　借：财务费用

　贷：未确认融资费用(按实际利率确认)

　租入资产折旧，

　借：管理费用

　贷：累计折旧

　分摊递延收益，

　借：递延收益

　贷：管理费用

　2、承租人折旧期间

　确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。

　3、租赁期满时的会计处理

　租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

　(1)返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

　(2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

　(3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

　三、出租方相关账务处理

　出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法。

　出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，每期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”“应交税费-应交增值税(销项税额)”科目。

　1、一般融资租赁租赁期账务处理，

　租赁期开始日

　借：长期应收款-应收融资租赁款

　借：未担保余值

　借：累计折旧

　贷：融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和)

　贷：未实现融资收益

　融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出;

　收到还款时作分录，

　借：银行存款

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　同时摊销未实现融资收益，

　借：未实现融资收益(以实际利率计算分摊)

　贷：租赁收入

　贷：应交税费-应交增值税(销项税额)

　租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，

　借：银行存款

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　同时作分录，

　借：租赁收入

　贷：未担保余值

　租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，

　借：融资租赁资产

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　贷：未担保余值

　2、融资性售后回租业务出租方账务处理

　购入资产，作分录，

　借：融资租赁资产

　贷：应付账款(银行存款)

　购入即出租作分录，

　借：长期应收款-应收融资租赁款

　贷：融资租赁资产

　贷：未实现融资收益

　收款时作分录，

　借：银行存款

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　同时分摊未实现融资收益，

　借：未实现融资收益(按实际利率计算确认)

　贷：租赁收入

　贷：应交税费-应交增值税(销项税额)

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融资租入固定资产的会计处理

　随着我国市场经济的建立和发展，企业融资租入固定资产的这种融资手段也得到了前所未有的发展。从会计的角度来说，理应重视和加强对融资租入固定资产管理，规范对其的会计处理。下面是我为大家带来的融资租入固定资产的会计处理知识，欢迎阅读。

　一、融资租赁方式的确认

　根据我国企业会计准则的规定，满足下列标准之一的，即可认定为融资租赁：租赁期满时，资产的所有权转让给承租人;承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权;租赁期占租赁资产使用寿命的大部分，这里的?大部分?租赁期占租赁资产开始日租赁资产使用寿命的75%以上;就承租人而言，租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的公允价值;租赁资产性质特殊，如果不作较大修整，只有承租人才能使用。

　二、融资租入固定资产入账价值的确定原则

　企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。

　融资租入固定资产的入账价值按租赁开始日，租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定，而最低租赁付款额作为?长期应付款?入账核算，两者的差额作为?未确认融资费用?。

　三、与融资租赁固定资产入账价值的确定相关的概念

　1、最低付款额的现值

　最低付款额的现值，按我国会计准则的规定，是指几呼相当于租赁开始日租赁资产的公允价值。?几呼相当于?在实务上是指90%以上的比例。

　所谓最低租赁付款额，是指在租赁期内，承租企业应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租企业或其他有关的第三方担保的资产余值。这里的?最低?的含义是指出租入在租赁开始日对承租人的最小债权。在租赁开始日，它是能够被承租人确定的。

　2、或有租金、履约成本、资产余值

　或有租金是指金额不固定、以时间长短以外的其他因素(如销售百分比、使用量、物价指数等)为依据计算的租金。它的发生与否有赖于未来事项的发生与否予以证实。因此，我国会计准则规定?或有租金?不包括在最低租赁付款额之内，而在其实际发生时计入当期的费用。

　履约成本是指在租赁期内为租赁资产支付的各种使用成本，如技术咨询和服务费、人员培训费、维修费、保险费等。这些费用一般而言都是由于承租人正常使用资产而应支付的费用。

　资产余值是指租赁开始日估计的租赁期满时租赁资产的公允价值。如果承租方有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，因而在租赁开始日就可以合理确定承租方将会行使这种选择权，此时购买价格应包括最低租赁付款额内。

　3、折现率

　承租企业在计算最低租赁付款额之间的差额时，需要考虑折现率的问题。我国会计准则对折现率的使用有明确的规定，企业单位需要严格按照下列顺序选用：(1)出租人的租赁内含利率;(2)租赁合同规定的利率;(3)同期银行贷款利率。这样可以避免企业将融资租赁作为经营租赁来核算，进而粉饰企业的财务状况。

　4、未确认融资费用

　固定资产的入账价值与最低租赁付款额之间的差额，按我国会计准则的规定作为未确认融资费用入账，并在租赁期内按实际利率法分期摊销，计入各项期财务费用。在实际利率下，各年应分摊的未确认融资费用按照各年未偿还租赁负债额的现值(长期应付款减去未确认融资费用余额)乘以实际利率进行计算。

　四、融资租入固定资产的会计处理

　1、企业在租赁期开始日，将租赁开始日租赁资产的公允价值(含增值税)与最低租赁付款额现值两者中较低者，加上在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的、可直接归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等初始直接费用，减去可抵扣的增值说后余额作为租入资产的入账价值，借记：?固定资产?融资租入固定资产?账户;按最低租赁付款额，贷记：?长期应付款?账户;按发生的初始直接费用，贷记：?银行存款?等账户;按其差额，借记：?未确认融资费用?账户。

　2、每期支付租赁费用时，借记：?长期应付款?账户，贷记：?银行存款?账户。如果支付的租金中包含履约成本，按履约成本，借记：?制造费用?、?管理费用?等账户。

　3、每期采用实际利率法分摊未确认融资费用时，按当期应分摊的未确认融资费用金额，错记：?财务费用?账户，贷记：?未确认融资费用?账户。

　4、企业租入固定资产应计提折旧，折旧政策应和自有固定资产折旧政策一致，同自有固定资定一样，折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。确定融资租赁固定资产的折旧期应视租赁合同而论，如果能够合理确定租赁期届满时企业将会取得资产的所有权，即可认为企业拥有该资产的全部使用寿命，因此应以该资产的`使用寿命作为折旧期间，如果无法合理确定租赁期届满后企业是否能够取得租赁固定资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命中两者较短者作为折旧期。提取折旧时，借记：?制造费用?账户，贷记：?累计折旧?账户。

　5、企业按销售量、使用量、物价指数等为依据计算的或有租金，通常计入销售费用，借记?销售费用?账户，贷记：?银行存款?账户。

　6、租赁期满时，企业对租赁固定资产的处理通常有三种情况：即返还、优惠续租和留购。那么，企业向出租入返还资产时，借记：?累计折旧?账户，贷记：?固定资产?融资租入固定资产?账户;企业行使优惠续租权时，此时应视为该项资产租赁一直存在而作出相应的账务处理。即支付买价款时，借记：?长期应付款?应付融资租赁款?账户，贷记：?银行存款?账户;同时，还应结转固定资产的明细账，借记：?固定资产?生产经营用固定资产?账户，贷记：?固定资产?融资租入固定资产?账户。

　五、应用举例：

　2008年12月31日，A公司与B公司签订了一份租赁合同，合同主要条款如下：

　1、租赁的标的物：程控生产线。

　2、起租日期：租赁物运抵A公司生产车间之日，即2009年1月1日。

　3、租赁期：从起租日算起36个月，即2009年1月1日至2011年12月31日。

　4、租金支付方式：自起租日起每年年末支付租金1000000元。

　5、该生产线的保险费、维护等费用均由A公司负担，估计每年约100000元。

　6、该生产线在2009年1月1日的公允价值为2600000元。

　7、租赁合同规定的年利率为8%.

　8、A公司在租赁谈判和签订租赁合同过程中可能发生的可归属于租赁项目的手续费、差旅费10000元。

　9、该生产线为全新设备，估计使用年限为5年。A公司采用平均年限法计提折旧。

　10、2010年和2011年两年，A公司每年按该生产线所生产的产品的年销售收入的1%向B公司支付经营分享收入。2010年、2011年A公司分别实现销售收入10000000元和15000000元。

　A公司的会计处理如下：

　首先、关于租赁开始日的会计处理

　第一步、判断租赁类型

　本例中租赁期为3年，占租赁资产尚可使用年限(5年)的60%(小于75%)，没有满足融资租赁的第3条标准;另外，最低租赁付款额的现值为25777100(计算过程见后)，大于租赁资产原账面价值的90%，即2340000元(2600000?90%)，满足融资租赁的第4条标准，因此，A公司应该将这项租赁认定为融资租赁。

　第二步、计算租赁开始日最低付款额的现值，确定租赁资产的入账价值。

　本例中A公司不知道出租人的租赁内含利率，因此应选择租赁合同规定的利率8%作为最低租赁付款额的折现率。

　最低租赁付款额=各项租金之合+承租人担保的资产余值=1000000?3+0=3000000(元)

　计算现值的过程如下：

　每期租金1000000元的年金现值=1000000?PA(3，8%)

　查表得知PA(3，8%)=2.5771

　每期租金的现值之和=1000000?2.5771=2577100元

　小于租赁资产的原账面价值2600000元。

　根据孰低原则，租赁资产的入账价值应该为其折现值2577100元。

　第三步、计算未确认融资费用

　未确认融资费用=最低租赁付款额-租赁开始日租赁资产的入账价值=3000000-2577100=422900(元)

　第四步、会计处理

　借：固定资产?融资租赁固定资产2577100.00

　未确认融资费用422900.00

　贷：长期应付款?应付融资租赁款3000000.00

　其次、分摊未确认融资费用的会计处理

　第一步、确定融资费用分配率

　由于租赁资产的入账价值为其最低租赁付款额的折现值，因此该折现率就是其融资费用分配率，即8%.

　第三步、会计处理

　(1)2009年12月31日，支付第一期租金时

　借：长期应付款?应付融资租赁款1000000

　贷：银行存款1000000

　(2)2009年1月?12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(206168?12=17180.67)

　借：财务费用17180.67

　贷：未确认融资费用17180.67

　(3)2010年12月31日，支付第二期租金时

　借：长期应付款?应付融资租赁款1000000

　贷：银行存款1000000

　(4)2010年1月-12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(142661.44?12=11888.45)

　借：财务费用11888.45

　贷：未确认融资费用11888.45

　(5)2011年12月31日，支付第三期租金时

　借：长期应付款?应付融资租赁款1000000

　贷：银行存款1000000

　(6)2011年1月?12月，每月分摊未确认融资费用未确认融资费用时，(74070.56?12=6172.55)

　借：财务费用6172.55

　贷：未确认融资费用6172.55

　再次、计提租赁资产折旧的会计处理

　第一步、融资租入固定资产折旧的计算

　根据合同规定。由于A公司无法合理确定在租赁期满时能够取得租赁资产的所有权，因此，应当在租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中的较短的期间内计提折旧。本例中，租赁期为3年，短于租赁资产尚可使用年限5年，因此按3年计提折旧。按平均年限法计算每年计提折旧额为：

　2577100?3=859033.33(元)

　第二步、会计处理

　借：制造费用859033.33

　贷：累计折旧859033.33

　最后、或有租金及租赁期满时的会计处理

　(1)或有租金。

　2010年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入100000元。

　2011年12月31日，根据合同规定应向B公司支付经营收入1500000元。

　借：销售费用150000

　贷：其他应付款?B公司150000

　(2)2011年12月31日租赁期满，将该生产线退还B公司时，

　借：累计折旧2577100

　贷：固定资产?融资租入固定资产2577100

　税务师《财务与会计》：融资租入的固定资产计提折旧

　承租人应对融资租入的固定资产计提折旧，主要涉及两个问题：一是折旧政策;二是折旧期间。

　(1)折旧政策

　对于融资租入资产，计提租赁资产折旧时，承租人应采用与自有应折旧资产相一致的折旧政策。同自有应折旧资产一样，租赁资产的折旧方法一般有年限平均法、工作量法、双倍余额递减法、年数总和法等。

　①如果承租人或与其有关的第三方对租赁资产余值提供了担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值扣除担保余值后的余额;如果同时给出清理费用和预计残值，则不用考虑预计残值，而清理费用应该考虑在内。

　②如果承租人或与其有关的第三方未对租赁资产余值提供担保，则应计折旧总额为租赁开始日固定资产的入账价值。

　(2)折旧期间

　确定租赁资产的折旧期间时，应视租赁协议的规定而论。

　①如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命，因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间;

　②如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权，则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间。

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设备租赁费怎么入账?

租赁固定资产做账务处理的方法如下：

一、以经营租赁方式租入的固定资产

1、以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。

会计分录是：

借：管理费用-租金等。

贷：银行存款。

2、如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。

二、以融资租赁方式租入的固定资产

1、在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。

2、在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。

3、会计分录是：

借：固定资产——融资租入固定资产。

未确认融资费用。

贷：长期应付款——应付融资租赁款。

涉及的科目如下：

1、按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目；按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。

2、按上述二者差额，借记“未确认融资费用”科目。

3、按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。

4、租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。

问题一：租用设备如何入账 租用设备是不用记住账本的,只需要备查薄中登记即可.

问题二：车间设备租赁费计入什么科目？ 制造费用

问题三：设备租赁费属于什么会计科目核算 设备租赁费属于什么会计科目核算：

1、若属于经营租赁，会计分录为：

借：制造费用/管理费用 贷：银行存款

2、若属于融资租赁，会计分录为：

借：固定资产――融资租入固定资产XX 贷：银行存款

设备租赁是设备的使用单位向设备所有单位（如租赁公司）租赁，并付给一定的租金，在租赁期内享有使用权，而不变更设备所有权的一种交换形式。

设备租赁对承租者的益处：

（1）减少资金占用和减轻资金负债状况。

（2）有利于适应季节性和暂时性的需要。

（3）加快设备更新、避免技术落后的同时，降低投资风险。

（4）可避免通货膨胀的冲击。

问题四：关于租赁业务怎么做账 1、应当计入租入资产价值

借：固定资产―融资租赁固定资产2,970,000.00

贷：长期应付款―应付融资租赁款2,547,4搐4.70

银行存款 29700

2、每期在付款时：

借：长期应付款――应付融资租赁款 95,835.30

贷：银行存款 95,835.30

你的资料没有发全，应该还有利息费用，未确认融资费用的分期确认。

问题五：融资设备对方发票开租赁费怎么入账 承租人对融资租赁的处理 1.租赁期开始日 借：固定资产――融资租入固定资产（租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低） 未确认融资费用 贷：长期应付款――应付融资租赁款（最低租赁付款额） 折现率的确定（计算最低租赁付款额的现值时，其折现

问题六：支付租入设备租金应计入什么科目 支付租入设备租金应计入什么科目

1、支付的租金，受益期为当期的，所租设备是生产车间用的计入制造费用，是管理机构使用的记入管理费用。

借：制造费用（或管理费用等）----租赁费

贷：银行存款（或库存现金）

2、支付的租金，受益期为当期和以后会计期间的，应先计入长期待摊费用，然后根据受益期分摊

借：长期待摊费用----租赁费

贷：银行存款（或库存现金）

摊销

借：制造费用（或管理费用等）----租赁费贷：长期待摊费用----租赁费

问题七：出租设备收入应计入什么会计科目 如果是主营业务的话进主营业务收入,如果不是主营收入,也就是说收入不多,进其他业务收入阀以上均建立在营业执照上有租赁业务的情况,否则进营业外收入.

问题八：企业的生产设备是租赁的,交年租金,怎样做账 如果你是先使用后付款，就每月预提租赁费；如果是先付款后使用，就将所付租金计入待摊费用，每月进行摊销。

问题九：设备租赁公司做账的问题 特殊的一点是，用于对外租赁的设备的折旧直接计入主营业务成本，自用的固定资产折旧进费用，管理费用。其他没什么特殊的。你们如果是营改增试点的话就交增值税，不是的话就交营业税。

问题十：租赁费计入成本还是费用？ 从其他公司租入设备，这时发生的设备租赁费，应该计入主营业务成本,

如果是计入主营业务成本，租赁业中设备的折旧、摊销的维修费用等就计入“主营业务成本”。