投资项目运营期怎么算？账期是怎么计算的？
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公司投资收益率计算公式？
投资收益率的一般计算公式：投资收益率=年平均利润总额/投资总额×100%（年平均利润总额=年均产品收入-年均总成本-年均销售税金及附加）。 投资收益率又称投资利润率是指投资方案在达到设计一定生产能力后一个正常年份的年净收益总额与方案投资总额的比率。他是评价投资方案盈利能力的静态指标，表明投资方案正常生产年份中，单位投资每年所创造的年净收益额。对运营期内各年的净收益额变化幅度较大的方案，可计算运营期年均净收益额与投资总额的比率。
账期是怎么计算的？
应付账款的账期从收到货物，账务上做了：借：库存商品借：应交税费——应交增值税（进项税额）贷：应付账款时，开始计算。账期的本质就是零售商（卖场）利用时间差对供应商资金的占用，零售商凭借规模优势和对终端客户的占领，享用着对供应商资源的侵占和掠夺。结果就是，很多零售商（卖场）投入少量的启动资金，就能上占用设备供应商的资金，下占用商品供应商的资金，从而把自己的业务运作起来，用赚来的钱付前期账款，滚动的结果就是零售商（卖场）不拿钱就能赚钱，甚至还出现了把越滚越多的未付货款抽出来开新店，打开投资局面，扩大连锁规模，这样必然就导致对供应商的账款支付越来越不及时，给供应商正常的生意运营造成了沉重的资金负担，而被账期拖垮的供应商也是屡见不鲜。账期对供应商造成的不良后果：
1、资金负担。供应商对生产商的付款模式大多是现款，零售商的账期付款对供应商的资金周转形成很大负担。
2、经营风险。账期有可能使供应商资金周转不畅，对进货、缴税、促销费投入等带来负面影响，给正常运营带来风险，同时也存在着卖场突然关闭、倒闭、老板卷款逃跑等风险。
3、对经营情况不能及时评估。账期的未按时结算，经营业绩无法准确体现，资金使用率无法评估。
4、资金压力影响后期的业务发展。供应商的资金是有限的，全年各时段各品牌的资金使用已提前做好规划，一旦卖场货款无法及时支付，后期进货、促销等业务无法均正常开展。
5、员工过分把精力放在对账期的关注上，对正常的业务行为用心不够。供应商业务员的回款指标考核占比例非常大，一旦卖场结算出现了问题，业务员要花费很多精力去解决，必然影响到正常的卖场业务维护、促销活动开展等工作。
建投公司属于什么单位？
建设投资公司的单位职能介绍如下：
1、负责经营各级政府授权和委托管理的城市基础设施等国有资产，对授权后的国有资产依法享有资产经营权和收益权，加强国有资产的营运，确保国有资产的保值增值。
2、负责城市建设专项资金的筹措、融资、调配、计划平衡以及政府同意的重点项目投资等工作。
3、受各级政府委托，履行政府指定的城市重点建设项目业主职责，管理建设项目的相关业务。参与城市综合开发。负责经营开发市政基础设施冠名权、广告发布权等无形资产。
扩展资料：
一、建投公司的单位性质
城市建设投资公司是国有独资公司企业，其财产出资人是国家这个特殊的主体，财产所有权属于国家；在追求盈利的同时，担负着执行国家经济政策、实行国家计划、调节社会经济的结构和运行的特殊使命。
城市建设投资公司受到国家政策、法律的许多特殊对待和国家的特别照顾，享有许多优惠；受一般性企业法规和国家关于国有企业的特别法规的调整。
二、建投公司的内设机构：
根据建立现代企业制度的要求，建投公司内设部门包含党群工作部、人力资源部、综合管理部、项目融资部、项目建设部、财务管理部、资产经营部、审计法务部。
建设总投资包括那些费用？建设投资的费用组成？静态投资费用组成？
建设项目总投资是为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件，在建设期内预计或实际投入的全部费用总和。生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金三部分；非生产性建设项目总投资包括建设投资和建设期利息两部分。其中建设投资和建设期利息之和对应于固定资产投资，固定资产投资与建设项目的工程造价在量上相等。流动资金指为进行正常生产运营，用于购买原材料、燃料、支付工资及其他运营费用等所需的周转资金。
工程造价基本构成包括用于购买工程项目所含各种设备的费用，用于建筑施工和安装施工所需支出的费用，用于委托工程勘察设计应支付的费用，用于购置土地所需的费用，也包括用于建设单位自身进行项目筹建和项目管理所花费的费用等。
开发一个APP项目需要多长时间？
移动互联网的到来，催生了手机app开发行业的火爆，越来越多的企业开始开发自己的app，除了功能和费用之外，客户最关心的莫过于开发周期了，那么定制开发一款app，需要多长时间呢？今天小编就和大家聊聊此事。
一、需求分析阶段
这个阶段的时长最不好说，因为考察一个项目时间的长短，因人而异，有的需要几个月甚至更长时间，所以咱们这里所说的工期，不包括项目考察时间在内，咱们就从项目确定之后开始说起。
项目确定之后，就是需求分析了，这一步可以说是最重要的一步，这一步做好的标志就是有一份详细的需求说明书出来，想要一个什么样的功能的app，界面风格是什么，需要的功能都有哪些，关于功能方面，最好的就是做出来一个思维导图，因为这样一来，整个app功能的逻辑思维就清晰了，需要做多少页面，每个页面的功能是是什么，每个页面都展示什么内容等就清晰了，这个过程一般需要一周左右的时间，这个阶段是非常耗费精神的阶段，如果忽略了这步，随便出台一份需求说明书，这样的话，将会给后期的工作带来巨大的隐患。
二、UI交互设计阶段
需要说明书确定之后，也就是各项功能确定之后，接下来要做的工作就是UI设计了，这个阶段的工作就是把内容界面的图片制作出来，如果已有类似的模板，设计的周期就会短一些，如果是全新定制开发，有特殊要求的话，这个时间可能是一周到10天内左右。
三、APP客户端开发
这个阶段的工作，主要就是ios客户端和安卓客户端的开发了，一般是根据UI设计做出来的效果图，进行代码编写，通过代码实现app的功能，这一步的工作还需要实现和服务器数据传输的功能，这个阶段一般需要半个月左右的时间，当然根据app的功能繁琐程度不同而有所变化。功能多，开发的周期就会长一点，功能少，开发的周期就会短一点。
四、服务端程序开发
这个阶段的工作，将实现app所有的功能，一般需要一两个月的时间，当然也是功能越多，需要的时间越长，功能越少，实现的周期就会越短。
五、项目测试时间
程序开发完毕2-3天内，会有测试人员进行软件的测试工作，当然也有分阶段进行测试的，前者就是等程序开发完之后进行测试，后者指的是分开发阶段进行测试。
六、部署发布
ios系统app上线可能有10天左右的审核期，通过之后就是后续的运营推广工作了。
以上就是开发一个app需要的时间了，当然其开发周期还和开发公司的经验有关，同时与客户与公司的配合默契程度有关。
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