物业公司的收以前年度的物业费怎么入账 物业公司收回来的物业费要退给业主时怎么做账？
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一年不住人的房子物业费怎么收？
一年没住人的房子可不交物业费。物业收取物业费是付保安员、清洁员、园艺员、水电维修工的工资。房子一年没住得向物业报备，可免交物业费。
物业费会计分录怎么做？
1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录 借：银行存款（或库存现金） 贷：主营业务收入
2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录 借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费 贷：银行存款（或库存现金）
18年前物业费取暖费没交怎么办？
1..房子没有住人
2..选择自行供暖
3.供暖设备被拆
4.无任何理由
上述原因不交取暖费首先最有可能的是被停止供暖，直到交清费用才恢复。如果不交，供热公司可以收取滞纳金。还可以将欠费者告上法庭，由法院发传票，并且强制执行，直接在消费者银行帐户划扣欠款和开庭费用。
交房第一年免物业费吗？
交房第一年免物业费吧这个一般都是没有这个政策的，因为交房后就会产生物业费了，没有哪个物业说给你免一年的物业费，还有个问题就是，除非你在买房的时候签好合同了，说免一年到两年年的物业费，这个也是你买房以前的一个条件，也许这个还可以的
物业公司收回来的物业费要退给业主时怎么做账？
物业，成披着合法外衣的黑帮黑社会组织。它具有小区的电价、水价、天然气、热力、网络运营商进楼等等各种摊派费用的垄断权，具有强权专横的地位。一些物业大量雇佣社会闲杂人员，武装化！名曰保护广大业主，实际是对内专制镇压工具，一旦遇纠纷，指派所谓的保安进行骚扰、恐吓和威慑，恶性事件层出不穷。所谓的物业又是顶层设计的一大败笔，它并不是业主的仆人，只是开发商豢养的恶狗，它只追求本集团的利益最大化，服务拖拖拉拉，整天绞尽脑汁提高收费或增加五花八门的收费项目，强制性的抬高百姓的生活成本，成为和业主对立的社区恶势力组织。
物业，最擅长的什么呢？答案是“卡脖子”，老百姓大多数深有感触，卡脖子垄断就是黑社会组织的最基本的手法。
要想解决物业病根问题，首先要解决社区自治权的体制性问题，没有自治权就没有自己的组织，一盘散沙，任人宰割。掌握了社区自治权，广大业主组织机构就能有权聘请或驱逐物业，或成立自己社区服务组织。有的社区自治组织还干的有声有色，比如不断有社区自治组织用年底经费结余请广大业主吃团圆饭联谊活动的新闻，成为让人羡慕的美谈佳话！吃饭事小，社区邻里和谐事大！弥合了一点城市中人与人之间“进屋关门”冷漠孤岛的社会现象。也有一些社区自治后自己搞的没人管、脏乱差的现象，可因地制宜，自己搞不好那就自己聘请服务质量好的物业公司进驻嘛！
关于自治权，中华民族有几千年的传统经验可循借鉴，皇权不下县。
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