开发成本怎么核算 工业企业和房地产开发企业成本核算的对比分析？
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工业企业和房地产开发企业成本核算的对比分析？
1,商品流通企业会计的特点与工业企业会计相比,商品流通企业会计主要有以下特点: (1)成本计算的特殊性。
产品生产成本的计算是工业企业会计核算的一项重要内容,商品流通企业由于不生产品,因而不存在产品生产成本的计算问题。(2)存货核算的特殊性。一方面,工业企业的存包括材料存货、在产品存货和产成品存货等,存货类别较多,而商品流通企业的存货主要是商品存货,存货类别比较单一。另一方面,商品流通企业的商品存货的品种规格又特别多。第二,存货入账价值的特殊性。工业企业外购的实际成本一般要包括入库前的包装费、运杂费、挑选整理费等附带成本在内;在商品流能企业,由于商品品种规格繁多,流转频率快,很难难将一笔购货附带成本合理且精确地分配至特定的一批购货,因此附带成本一般作为发生期的经营费用处理。第三,存纲日常核算的特殊性。商品流通企业(特别是零售企业)的商品存货,为了便于销售,一般在购进时就要确定其销售价格,因而商品销售,一般在购进时就要确定其销售价格,因而商品存货的日常核算可以采用“售价金额核算法”,即在“库存商品”账户核算商品的售价,商品售价与进价之间的差额通过“进销差价”账户核算,期末再将进销差价在已销商品与期末结存商品之间进行分配,以确定本期销售商品成本与期末结存商品的成本。2,与其他行业会计相比,施工企业会计主要有以下特点: (1)分级核算。由于施工企业生产具有流动性大、施工生产分散、地点不固定等特点,为了使会计核算与施工生产有机地结合起来,直接反映施工生产的经济效果,需要采用分级核算、分级管理的办法,以避免集中核算造成会计核算与施工生产相脱节的现象。(2)分别计算每项工程的特点,因而要求施工企业会计按照每项工程分别进行成本核算。即要求采用“定单成本计算法”,并使实际成本与预算成本的计算口径相一致,以便于分析考核。(3)工程成本核算与工程价款结算的分段性。由于建筑安装工程的施工周期比较长,如果等到工程全部完工后才进行成本核算的价款结算,施工企业就要垫支大量资金,给施工企业的资金周转带来困难,而且不利于正确反映各项的经营成果。3,房地产开发企业会计的特点: 产品生产的时间很长,其生产的房屋作为产成品,不是做为固定资产核算,此外还使用一些特殊科目。房地产企业会计可能会更加突出的是资金的运用和税负的筹划。因为房地产企业的产品金额巨大且关系到一个城市的规划和建设,开发需要的资质和许可证的取得是有其明显的行业特点的;其建设期一般都超过1年或接近1年,销售的时点需要得到监管部门的特别批准,因为最大的投入是土地,而取得土地的方式只能通过招标的形式,招标是要求提供相当金额的投标保证金,那么资金的运作是财务部门必不可少的筹划内容。由于房地产企业的预收账款即要在收款当期即缴纳营业税等流转税,在确认了收入的当期,估计所对应的房产成本,在此基础上估计应缴纳的所得税,对于成本的估计金额直接影响了相应期间的所得税的计缴金额,所以对于总体成本的估计(取决于对所有签订以及拟签订的有关成本的合同)就显得格外重要。自然,相关对于估计数对所纳税额的影响也是必须考虑清楚的。但在所有税种中,对房地产企业影响最大的土地增值税的筹划,必须详细阅读《土地增值税》的计税方式不同给企业带来的影响数的差异,而在项目开始时和进行中是需要不断思考的。因此,施工企业要按照“已完工程”(即已完成预算定额规定的全部工程)分期计算预算成本和实际成本,并与建设单位进行工程价款的结算。我们企业只生产一种产品如何进行简单的成本核算？
企业只生产一种产品，进行成本核算所采用的方法是“品种法”，这种方法简单、清晰，日常只设置一张成本计算单，将所发生的直接材料费、直接人工费和制造费用，全部列入有关成本项目之中，在调整期初期末在制品余额后，即可计算出产品总成本，除以产品产量即可计算出产品的单位成本。
实际成本法的四种计算方法？
实际成本计算公式是材料成本差异率=(月初结存材料成本差异+本月收入材料成本差异)/(月初结存材料计划成本+本月收入材料计划成本)。
实际成本法主要以以中间产品生产时发生的生产成本作为其内部转移价格的方法。公式：材料成本差异率=(月初结存材料成本差异+本月收入材料成本差异)/(月初结存材料计划成本+本月收入材料计划成本)。
实际成本法则：
1、分类：实际成本法通常按成本计算对象进行命名，包括品种法、订单法(分批法)、分步法。
2、品种法：品种法主要适合于大批量、流程式生产的企业，通常在相当长的时间内，产品品种非常多，生产过程比较简单，不要求分步骤核算成本，成本核算上要求按品种简单归集和分配成本，月末通常有在制品成本。
产能怎么算成本又怎么算？
产能是指企业的生产能力，是由生产设备的设计能力决定的。如钢铁企业在设备全负何生产时，一年可以100万吨成品钢材，哪么他的铅钢材产能为100万吨。成本核算是一项非常复杂的工作，简单说，就是计算企业在一定时期内，为生产产品所消耗的人力物力的总和。包括，原、材料、燃料、电力、工资、生产、销售费用等等。
软件开发的成本如何核算？
软件开发的主要成本就是人工成本，需要首先对需求进行分解，评估每个环节各个角色所需要的工作量，一般情况下是按照每个环节或者模块所需要的人日乘以工种每天的成本(包括平均日工资以及租金水电费物业费营销推广费的分摊等)，所有人工成本统计之后，再加上使用第三方软件或者接口，以及租用服务器等方面的成本基本就是总体的开发成本。具体的评估环节包括下面几个部分:
需求分析方面:需要评估需求分析阶段所需要的工作量，以及产品经理或需求分析师的用工成本；
软件设计:需要评估软件架构等设计以及数据库设计方面的工作量，以及设计人员的用工成本；
研发与测试:需要按照需求模块评估各个模块所需要的研发与测试的工作量，以及相关人员的用工成本；
项目实施:评估工程实施人员的工作量及用工成本。
之后适当增加售后服务成本，基本就是总体的成本，再加上期望的利润就可以提供报价了。
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