房屋租赁的房产税滞纳金怎么算，房产税计费依据是什么？_房产税滞纳金怎么计算
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房屋租赁的房产税滞纳金怎么算，房产税计费依据是什么？_房产税滞纳金怎么计算的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房屋租赁的房产税滞纳金怎么算，房产税计费依据是什么？2.房产税滞纳金怎么计算
3.什么是契税滞纳金？契税滞纳金怎么算？
4.房产税逾期滞纳金怎么算
房屋租赁的房产税滞纳金怎么算，房产税计费依据是什么？
随着经济在不断的发展，很多的人都在忙着自己的事业，有的时候会忘记一些非常重要的税收，等到想起来的时候，发现是需要缴纳一些滞纳金了，我们知道让商户缴纳滞纳金的目的是为了提醒商户按时缴纳税收，那么大家知道房屋租赁的房产税滞纳金怎么算，房产税计费依据是什么？
中华人民共和国的税收征收管理法》第三十二条规定，对纳税人未缴纳税款的，扣缴义务人未汇缴税款的，税务机关除责令限期缴纳，从滞纳税款之日起，不得收取税款5/10000支付滞后。”这意味着所有的所有税费用的5／10000。”物业税按年征收，分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
因此，滞纳金的计算应是：滞纳金=应补税款×万分之五×滞纳天数，由于您未说明是从何时开始欠缴的房产税，我们无法帮您计算，您可以依照上述公式计算或咨询您的主管地税机关。
房产税计税依据
1.对经营自用的房屋，以房产的计税余值作为计税依据。
所谓计税余值，是指依照税法规定按房产原值一次减除10%至30%的损耗价值以后的余额。其中：
（1）其原值按照财产制度的规定，是指纳税人在账面上记载的“固定资产”的房地产价格主体。因此，在计入住房价格的会计帐簿，会计制度规定应大于11，房地产扣除按一定比例的房价在物业税的规定值；没有房价11的记录，根据以上原则，和类似的房子，确定资产的原始价值，根据规定，房产税的征收。
（2）房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。主要有：暖气、卫生、降机、过道、晒台等。属于房屋附属设备的水管、下水道、暖气管、煤气管等应从最近的探视井或三通管起，计算原值；电灯网、照明线从进线盒联结管起，计算原值。
（3）纳税人对原有房屋进行改建、扩建的，要相应增加房屋的原值。
（4）对于更换房屋附属设备和配套设施的，在将其价值计入房产原值时，可扣减原来相应设备和设施的价值；对附属设备和配套设施中易损坏，需要经常更换的零配件，更新后不再计人房产原值，原零配件的原值也不扣除。
如果纳税人未按会计制度记录的原始值，开征房地产税，应根据财产原值的规定调整；原来的财产价值显然是不合理的，应重新评估；没有对财产原值的，税务机关由房屋所在地的房屋价值批准类似参考。根据当地适用的扣除率计算确定原始价值，以确定财产的剩余价值。扣除比例必须按照省、自治区、直辖市人民政府规定的比例执行。
2.对于出租的房屋，以租金收入为计税依据。
房屋的租金收入，是房屋产权所有人出租房屋使用权所取得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式作为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房屋的租金水平，确定租金标准，依率计征。
如果纳税人对个人出租房屋的租金收入申报不实或申报数与同一地段同类房屋的租金收入相比明显不合理的，税务部门可以按照《税收征管法》的有关规定，采取科学合理的方法核定其应纳税款。具体办法由各省级地方税务机关结合当地实际情况制定。
3.投资联营及融资租赁房产的计税依据。
（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税；
（2）对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的"租金"内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，
看到上面的文章，我想大家都知道了房屋租赁的房产税滞纳金怎么算，房产税计费依据是什么了，其实大家日常的生活中，记住日子，就不用再缴纳滞纳金了，这样能够减少也些负担，只要细心就能够避免的事情，为什么还要花钱买教训呢？
房产税滞纳金怎么计算
法律主观：
一、税收滞纳金天数怎么算税收滞纳金的天数是以超过规定的申报缴纳期最后一天的次日算起。举例：2007年8月应交的3万元，必须在9月10日之前要交纳，否则从9月11日开始，按万分之五/天加收滞纳金。9月18日，已超8天，滞纳金应为：30000*8*0.05%=120元。税收滞纳金可以在税前扣除。我国《企业所得税法》第九条企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。第十条在计算应纳税所得额时，下列支出不得扣除：(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;(二)企业所得税税款;(三)税收滞纳金;(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;(五)本法第九条规定以外的捐赠支出;(六)赞助支出;(七)未经核定的准备金支出;(八)与取得收入无关的其他支出。二、税收滞纳金的法律规定有哪些加收滞纳金的相关政策。(一)基本规定《中华人民共和国税收征收管理法》(以下简称税收征管法)第三十二条规定：纳税人未按照规定期限缴纳税款的、扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。(二)具体规定1、税收征管法第五十二条规定：因纳税人、扣缴义务人计算错误等失误，未缴或者少缴税款的，税务机关在三年内可以追征税款、滞纳金;有特殊情况的，追征期可以延长到五年，但对偷税、抗税、骗税的，税务机关追征其未缴或者少缴的税款、滞纳金或者所骗取的税款，不受此期限限制。2、《中华人民共和国税收征收管理法实施细则》(以下简称税收征管法实施细则)第八十三条规定：税收征管法第五十二条规定的补缴和追征税款、滞纳金的期限，自纳税人、扣缴义务人应缴未缴或者少缴税款之日起计算。3、税收征管法实施细则第七十五条规定：税收征管法第三十二条规定的加收滞纳金的起止时间，为法律、行政法规规定或者税务机关依照法律、行政法规的规定确定的税款缴纳期限届满次日起至纳税人、扣缴义务人实际缴纳或者解缴税款之日止。4、税收征管法实施细则第四十二条规定：纳税人需要延期缴纳税款的，应当在缴纳税款期限届满前提出申请，但不予批准的，从缴纳税款期限届满之日起加收滞纳金。以上就是税收滞纳金天数怎么算的介绍。税收滞纳金的存在，保证了我国居民能够按时的缴纳相应的税费，并且对未能按时缴纳的税费作出处罚措施，防止可能面临的货币贬值情况而影响到国家的利益。
法律客观：《税收征收管理法》第32条，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
什么是契税滞纳金？契税滞纳金怎么算？
房产契税滞纳金的计算是按日加收滞纳税款的万分之五。纳税人未按照规定缴纳房产契税的房地产登记部门无法核发产权登记证书、无法提取住房公积金、无法办理户口，同时由税务机关除责令限期缴纳，并加收滞纳金。
《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。房产税逾期滞纳金怎么算
根据规定，逾期30日没有缴纳契税的业主，将需要按规定缴纳一定的契税滞纳金，但是很多业主对此都不是很了解，下面我们将为大家解答什么是契税滞纳金？契税滞纳金怎么算？不了解的朋友们就快点来学习一下吧。
什么是契税滞纳金？
契税滞纳金是在房屋买卖中税务机关对逾期缴纳税款的纳税人给予经济制裁的一种措施，按滞纳天数加收滞纳税款一定比例的款项，它不是处罚，是扣缴义务人与纳税人因占用国家税金而应缴纳的一种补偿。
契税滞纳金怎么算？
缴义务人与纳税人在未能在规定时限内到市财政局农税管理中心申报缴纳税款的，对于契税滞纳金有两种算法：一是发生在2001年4月30日以前的税款滞纳行为，按照原《税收征管法》规定，按日加契税收滞纳税款千分之二的滞纳金；二是发生在2001年5月1日以后的税款滞纳行为，按照《税收征管法》新规定，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
契税滞纳金日期如何确定？
1、纳税人进行纳税申报的，征收机关核定的税款缴纳期限届满的次日为计算滞纳金的起始日期。
2、纳税人未进行纳税申报的，其取得土地房屋权属证明的次日为滞纳金计算的起始日期。
以上就是小编为您带来的什么是契税滞纳金？契税滞纳金怎么算？的全部内容。
法律主观：
房产契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，无论是什么样的房子都是需要缴纳的。如果没有按时缴纳房产契税就会产生滞纳金。一、房产契税怎么算根据《中华人民共和国契税暂行条例》第三条规定：契税税率为3%—5%。不同地区的契税是不相同的，一般是由各地的省级政府在3%—5%规定的范围内进行调整的，然后报给财政部和国家税务局备案登记。契税的计算方式是根据房屋的平米数的不同来进行划分的。房屋契税计算公式：应纳税额=计税依据×税率例如，居民甲油两套住房，将一套出售给居民乙，成交价格为200000元;将另一套两室住房与居民丙交换成两处一室住房，并支付给丙换房差价款60000元。假设税率为4%，试计算甲、乙、丙相关的应缴纳的契税。我们可以这样思考：甲与丙的交换时候的金额是60000，那么甲应缴纳的契税应为60000*4%=2400元。乙购买甲的房子时所涉及的金额是200000元，那么乙需要交纳的契税应为200000*4%=8000元。而丙没有使用钱，那么丙就不需要交纳契税了。二、房产契税滞纳金怎么算根据《中华人民共和国契税暂行条例》及《中华人民共和国税收征管法》的有关规定，中国国有的土地转移和房屋权利的归属所承受的单位和个人契税的人群，应该按照国家相关的文件要求自觉的缴纳契税。另外契税的缴纳人应该在签订的土地和房屋转移合同之后10日内，想相关的部门进行纳税的申报，并且相关的文件还规定从上报的那天开始算，应该在20天之内缴纳好相关的费用。税务机关相关的部门除了让纳税人按照规定的时间缴纳税款。如果相关的人员没有按规定缴纳税款的，那么税务机关除了要求缴纳契税之外还需要一定的滞纳金。一般都是按万分之五的比例加收。在我们买卖房屋的过程中，契税是一个非常常见的缴费环节，所以我们要对这能够方面的内容了解清楚，这样才能够让我们在买房卖房的过程中不上当受骗，维护好自己的合法权益。
法律客观：《中华人民共和国契税法》
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
《中华人民共和国税收征收管理法》
第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
《契税法》
第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
《税收征收管理法》
第三十二条
纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
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