房开企业交契税如何做凭证_印花税、契税等会计分录怎么做
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房开企业交契税如何做凭证_印花税、契税等会计分录怎么做的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房开企业交契税如何做凭证2.印花税、契税等会计分录怎么做
3.缴纳房屋契税时的印花税如何做会计分录？
房开企业交契税如何做凭证
房开企业交契税如何做凭证
答:房地产开发企业契税怎么做会计分录
一、房地产企业缴纳的契税
1、如果土地购入后就进行开发则作为开发成本处理
借:开发成本-土地出让及拆迁补偿费
贷:银行存款
2、如果土地购入后仅作为土地储备则作为无形资产处理
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款
二、其他企业缴纳的契税
借:无形资产-土地使用权
贷:银行存款契税的账务处理
对于企业承受房屋权属所应缴纳的契税,不管是有偿取得还是无偿取得,按规定都应当计入固定资产价值.
股东以房产增资或者出资:借:固定资产
贷:实收资本(或股本)
资本公积-资本溢价(或股本溢价)
支付契税时,借:其他应付款--契税(契税在承受所有权属时一次性缴纳,不通过应交税费科目核算)贷:银行存款
收到契税完税凭证时,借:固定资产
贷:其他应付款--契税
如果是直接用银行存款或者现金缴纳契税的话,在取得完税凭证时:借:固定资产
贷:银行存款/现金
契税是什么意思?
契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收.
契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益.通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任.因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点.(2)纳税人是产权承受人.当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人可征一次性契税.(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率可征.
印花税、契税等会计分录怎么做
企业土地使用权所缴纳的契税应计入无形资产科目，应作分录：\x0d\ 1）计算应缴纳的契税时：\x0d\ 借：无形资产\x0d\ 贷：应交税费——应交契税\x0d\ 2）实际缴纳时：\x0d\ 借：应交税费——应交契税\x0d\ 贷：银行存款\x0d\ 无形资产具有三个主要特征：\x0d\ 1.不具有实物形态。无形资产是不具有实物形态的非货币性资产，它不像固定资产、存货等有形资产具有实物形体。\x0d\ 2.具有可辨认性。资产满足下列条件之一的，符合无形资产定义中的可辨认性标准：\x0d\ （1）能够从企业中分离或者划分出来，并能单独或者与相关合同、资产或负债一起，用于出售、转让、授予许可、租赁或者交换。\x0d\ （2）源自合同性权利或其他法定权利，无论这些权利是否可以从企业或其他权利或义务中转移或者分离。\x0d\ 3.属于非货币性长期资产。无形资产属于非货币性资产且能够在多个会计期间为企业带来经济利益。无形资产的使用年限在一年以上，其价值将在各个受益期间逐渐摊销。\x0d\ \x0d\ 无形资产主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权、特许权等。\x0d\ 为了核算无形资产的取得、摊销和处置等情况，企业应当设置“无形资产”、“累计摊销”等科目。\x0d\ “无形资产科目核算企业持有的无形资产成本，借方登记取得无形资产的成本，贷方登记出售无形资产转出的无形资产账面余额，期末借方余额，反映企业无形资产的成本。本科目应按无形资产项目设置明细账，进行明细核算。\x0d\ “累计摊销”科目属于“无形资产”的调整科目，核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销，贷方登记企业计提的无形资产摊销，借方登记处置无形资产转出的累计摊销，期末贷方余额，反映企业无形资产的累计摊销额。
缴纳房屋契税时的印花税如何做会计分录？
全面试行营业税改征增值税后，“营业税金及附加”科目名称调整为“税金及附加”科目，该科目核算企业经营活动发生的消费税、城市维护建设税、资源税、教育费附加及房产税、土地使用税、车船使用税、印花税等相关税费；其分录为，
借：税金及附加，
贷：应交税费—应交印花税。
契税则需要计入到所购进的资产的价值，比如企业购进房屋支付契税时，分录为，
借：在建工程—XX房屋—契税，
贷：应交税费—契税。
实际缴纳时，
借：应交税费—契税，
贷：银行存款等。
缴纳房屋契税时的印花税如何做会计分录是会计工作中的常见问题，契税和印花税有着一定的区别，两者税种不同，征税对象也不一样。那么缴纳房屋契税时的印花税如何做会计分录?来跟随深空网一同了解下吧!
缴纳房屋契税时的印花税怎么做账?
计提时，会计分录如下：
借：固定资产
贷：应交税费——应交契税
贷：应交税费——应交印花税
贷：银行存款或库存现金（购房款）
上交时，会计分录如下：
借：应交税费——应交契税
借：应交税费——应交印花税
贷：银行存款
公司买房的契税和印花税如何做会计分录?
借：固定资产——XX房产
贷：银行存款（缴纳的契税、印花税价款）
契税和印花税的区别是什么
1.契税和印花税的税种不同
契税指的是当不动产产权发生转移变动时，就当事人所订契约依照产权的一定比例向新业主征收的一次性税收。而印花税是指对经济活动及经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为进行征收一种税。
2.契税与印花税征税对象有所区别
契税征税对象：境内转移的土地、房屋所属。
印花税征税对象：在中国书立，领受《中华人民共和国印花税暂行条例》所列举凭证的单位、个人。
企业的契税具体含义
1.契税是一种重要的地方税种，指的是对契约征收的一种税，属于财产转移税。
2.只要在土地、房屋交易的发生地发生了所有权属转移，不论是何人均需依法缴纳税款。
3.契税中涉及的契约，包括土地使用权转移。比如房屋所有权转移。
知识拓展：企业租赁个人房租印花税如何做会计分录?
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