房产行业好做吗房地产行业的前景怎么样_房地产行业分析
大家好！今天让小编来大家介绍下关于房产行业好做吗房地产行业的前景怎么样_房地产行业分析的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.房产行业好做吗 房地产行业的前景怎么样2.房地产行业分析
3.房地产行业未来前景怎么样
房产行业好做吗 房地产行业的前景怎么样
不管是在各行各业，自从2019年爆发了疫情以后，都受到了一定的影响，房地产行业其实在2000年以后是处于火爆的时期，但是随着时间的流逝，如今也趋向于平稳的阶段。对于很多城市于这一行业的人或者是想要买房子的人。
不管是在各行各业，自从2019年爆发了疫情以后，都受到了一定的影响， 房地产 行业其实在2000年以后是处于火爆的时期，但是随着时间的流逝，如今也趋向于平稳的阶段。对于很多城市于这一行业的人或者是想要 买房 子的人，都是比较关注 房产 行业好做吗，房地产行业的前景怎么样，看看下面的介绍吧。
房产行业好做吗
房地产行业在很大一段时间还是支 柱 性行业，它带动的产业链是很发达的！所以房地产行业前景也是很不错的！我觉得不管是做哪一行，只有你用心去做，都可以做到很好！还可以，看你是有钱投资，还是自己包项目，还是销售，除了投资，其余都是比较好的，投资吗，要看你的那个理财能力啦。
房地产行业的前景怎么样
1、房地产行业部分先行指标运行平稳。首先， 土地购置费 用大幅提升。国家统计局数据显示，今年以来房企土地购置费用大幅增加，截至8月份累计同比增速达66．9％，显示出房企购地欲望强烈。其次，实际到位资金保持稳定。
2、今年以来，房企实际到位资金增速持续扩张，累计增速由年初的3．0％快速上升至8月份的8．2％。最后，新开工项目大幅增加。截至今年8月份，房地产新开工施工面积累计达133293万平方米，累计同比增速高达15．9％，相较去年同期增长了8．3个百分点。
3、商品房销售情况基本保持稳定。一是销售面积回落幅度有限。今年8月份房地产销售面积累计达102473．53万平方米，累积增速为4．0％，较今年初微降0．1个百分点，跌幅有限。二是销售额度实现持续回升。截至今年8月份，我国 商品房销售额 累计同比增速达14．5％，相较去年末上涨0．8个百分点，与去年同期基本持平。
有关房产行业好做吗，房地产行业的前景怎么样，通过上面的介绍也应该已经有了相关的答案。不管是哪一个行业，只要是能够努力去做，未来的发展前景都是很可观的，而且房地产整个市场受到各行各业的影响，未来的发展还是一个未知数，但是不管怎么样，从事于哪个行业的人员，都应该要做好自己的本分工作。
房地产行业分析
你好，今年住宅投资之所以下降比重比较大，我觉得主要有以下几个原因导致。
1、城市化进程将会放缓。
城市化水平已经比较高，未来增速将会显著降低。城市化率预计将从现在的60%增长到70%，城市化率上升面临天花板现象，城市人口增速放缓，未来每年再增长几个百分点是不可能的，城市化的人口红利会逐渐消失。
2、旧城改造总量将会减少
经过20多年的城市建设，旧城改造“大拆大建”的状况会逐渐消失。三是住房质量已大幅提高。2012年，当时的住建部下发了住宅质量标准，对住宅和写字楼等各种商品性房屋的建筑质量进行了规范，将原来商品房30年左右的安全标准期提高到了至少70年，甚至100年。
这意味着，2010年以后城市新建造的各种商品房理论上可以使用70~100年，也就是说老城市的折旧改造量会大幅减少。假设一个城市有10亿立方米的存量住房，按照30年的折旧期来计算，每年大约3 000多万平方米的房子要拆了重建，如果折旧期变为100年，则每年重建的房屋平均只有1 000多万平方米了。
3、住房市场已基本平衡，人均住房面积不会再大幅增加。当前，我国人均住房面积已经达到50平方米，困难家庭住房改善的要求逐渐降低。未来尽管还会继续存在住房改善的需求，但只是局部性、结构性的，从总体上看人均住房面积不足的现象将逐渐消失。
换句话说，今后十几年房地产业的新房销售量不会再由17亿平方米逐年增加，而是会逐年萎缩。预计在相当长的一段时间内确实很难恢复到正常，但相信通过政策的调整和实施，慢慢的一切都会好起来的。
祝你好运。
房地产行业未来前景怎么样
行业主要上市公司：目前国内房地产开发行业的上市公司主要有万科A(000002)、中国海外发展(00688)、华润置地(01109)、保利发展(600048)、龙湖集团(00960)、碧桂园(02007)、金地集团(600383)、绿地控股(600606)等
本文核心数据：商品住宅销量及金额、办公楼销量及金额、社融增量、各级城市住宅销量
──房地产产品销量及金额呈现止跌趋势
从中国商品住宅销量及金额变动情况看，整体上每年5-6月、11-12月的销量情况较为良好，而3-4月、7-8月销售情况较差。销量的波动程度与金额的波动程度较为一致，表明市场销售规模主要受销量影响。2021年，中国房地产行业加码调控，从销售端、融资端、供给端约束市场，加之部分企业多年积累的债务风险集中爆发，导致行业整体剧烈调整。2022年以来，受国内新冠疫情再度爆发影响及市场信心萎缩，商品住宅销量一度环比负增长，2022年5月迎来反弹，5月份销量环比增长23.78%，销售金额环比增长26.37%，虽然2022年5月份销量及售价同比情况仍远不及同期，但已有止跌趋势，行业发展拐点或将出现。
注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。
从中国办公楼销量及金额变动情况看，销量波动幅度小于金额波动幅度，表明近年来办公楼产品价格变化较大。对比来看，办公楼产品的波动程度比商品住宅更大，反映办公楼产品销售情况稳定性较差。2022年以来，办公楼产品同样一度负增长，2022年5月，办公楼产品销量环比增长62.06%，销售金额环比增长122.15%，而从同比数据来看，5月份办公楼产品销量及销售金额同比均大幅增长，办公楼产品或率先走出低迷行情。
注：国家统计局未统计每年度1月份数据，故1-2月份环比数据缺失。
──住户贷款增量数据有所改善
住户贷款也是反映房地产市场交易热度的重要指标，中国社融指标包括人民币贷款、外币贷款、企业债券、政府债券等等，人民币贷款中的“住户贷款”是住户购房贷款增量的监测指标，能够从资金层面反映市场交易热度。
从中国社会融资规模增量来看，2021年增量较为平稳，但2022年以来波动幅度相对较大，2022年5月社融增量走高，其中的人民币贷款增量同步走高，五月份人民币贷款增量达到1.82万亿。
人民币贷款分部门来看，5月份，住户贷款增量数据已有所改善。2022年第一季度，住户贷款增加1.26万亿元;4月住户贷款减少2170亿元，同比少增7453亿元，反映出4月份居民提前还贷，市场热度萎缩;5月住户贷款增加2888亿元，同比少增3344亿元，环比大幅增加，表明市场热度有所回暖。
──一线城市销量改善仍需观望
通过观测2020-2022年中国一线城市商品住宅月度销售面积，四个城市的成交量走势较为一致。自2022年以来，一线城市销量呈现下滑趋势，目前销售面积处于历史低位。2022年5月，广州实现77.71万平方米销售，环比增长超过100%;上海自疫情管控有所改善后，商品住宅销量有小幅回升;受疫情复发的影响，北京销量数据仍呈下降趋势;深圳销量数据也继续下探。
──部分新一线城市销量回暖初显
新一线城市方面，成都市销量一直处于首位，但其销量数据波动变化较大。整体来看，2022年以来新一线城市销量处于历史低位，但进入五月份之后，如青岛、苏州、杭州、南京等城市销量面积有所上升，回暖信号初步显现。
根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，多数新一线城市销售面积环比大幅上涨，成都、青岛、苏州、杭州、南京分别环比变动32%、99%、47%、40%、-1%。
注：数据由前瞻结合国家数据库整理得出，部分城市部分月份国家统计局未披露数据，下同。
──部分二三线城市销量回暖较明显
二三新城市方面，自2022年3月以来，厦门、福州、无锡、惠州等城市销量数据持续攀升，回暖较为明显，但总体销量目前仍处于较低水平。
根据CRIC监控数据，2022年6月份前20天，整体二三线城市销售面积环比继续小幅上涨，虽仍远不及去年同期，但恢复势头良好。
更多本行业研究分析详见前瞻产业研究院《中国房地产行业市场需求预测与投资战略规划分析报告》。
总体来看，中国的房地产发展前景还是比较乐观的，理由如下：
一、城市化进程的加快。经济的快速发展、工业化进程的不断推进，会加速一个区域及一个国家城市化进程，这必将会有大量的农村人口向城市区域迁移，从而会带来巨大的房地产需求。
二、中国的传统观念。自古以来，中国人认为只有安居才能乐业，房子是乐业的前提，也是谈婚论嫁的必要的物质条件。这种观念对房地产市场的需求的影响将是长期的，很难一时就能改变，只要这种观念存在，必将会大大推动房地产市场的持续发展。
三、投资需求。房地产本身除了有社会属性及商品属性外，也有其一定的投资属性。在中国当前投资渠道比较狭窄的状况下，房地产投资仍是风险最低，获益最稳的行业。所以有相当一部分投资资金短期或长期的投向房地产，推动房地产不断向前发展。
四、改善性需求的增加。随着经济的发展，部分城市居民的住宅的面积、配套已无法满足其现有的需求，故会产生重新购房置业的需求。这部分需求也是带动房地产发展的重要因素。
五、2010及2011年诸多对房地产调控政策的出台，这一系列政策被称为史上最严厉的调控，但并没有使房价大幅回落，甚至部分二三线城市房价仍然高速上行，说明中国的房地产有着强大的市场需求支撑。
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