承租方代缴房产税怎么做账_房产税怎么做账
大家好！今天让小编来大家介绍下关于承租方代缴房产税怎么做账_房产税怎么做账的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.承租方代缴房产税怎么做账2.房产税怎么做账
3.补交房产税怎么做账
承租方代缴房产税怎么做账
法律主观：
1、 房产税 是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种 财产税 。 2、承租方是指在 租赁合同 中，享有租赁财产使用权，并按约向对方支付租金的当事人。 3、在实际情况当中还要看承租人与 房屋产权人 的约定。正常按税 法规 定，房产税是由产权人来缴纳，但房屋产权人不缴纳的则应由承租人来代缴，然后向产权人索要。 4、但实际中一般签订租赁合同时产权人都只收房租而不承担其他的费用的，所以这部分基本上还是承租人来负担。
法律客观：《房产税暂行条例》
第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《房产税暂行条例》
第二条
房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
房产税怎么做账
如果是补缴以前的房产税，可以如下做账：
1、补缴时
借：应交税金--房产税及附加税
贷：银行存款等
2、补提上年房产税及附加
借：以前年度损益调整
贷：应交税金--房产税及附加税
3、结转时
借：利润分配--未分配利润
贷：以前年度损益调整
补交房产税怎么做账
法律主观：
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。房产税按年征收、分期缴纳。纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府规定。
法律客观：《中华人民共和国契税暂行条例细则》第一条、第二条《中华人民共和国个人所得税法》第二条、第三条《土地增值税暂行条例实施细则》第六条、第七条
法律主观：
1、依照房产原值计算征收的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算征收的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，其缴纳的 房产税 暂减按4%的税率征收。 （一）从价计征的公式为： 年应纳税额=房产原值×（1－30%）×1.2% （二）从租计征的公式为： 应纳税额=租金收入×12%（或4%） 2、一般一年分再次交纳：5月份交上半年；10月份交下半年的； 3、分录： 借：管理费用-房产税 贷：应交税金-房产税 借：应交税金-房产税 贷：银行存款
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