物业公司税金怎么计算（物业公司税金怎么计算出来的）
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物业公司企业所得税应税所得额怎么计算税率多少|
企业所得税率是企业应纳所得税额与计税基数之间的数量关系或者比率，也是衡量一个国家企业所得税负高低的重要指标，是企业所得税法的核心。企业所得税率一般是25%。而符合条件的小型微利企业，所得税的税率一般为20%。国家重点扶持的高新技术企业，所得税的税率一般为15%。非居民企业对于来源于中国境内的所得缴纳企业所得税，适用税率均为20%。PE溢价投资类企业，所得税税率一般在40%左右。
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公司物业税费怎么算？
您好，公司产权物业出售的税费计算如下所示：
1.增值税
提供发票 (成交价÷（1+5%） －上手发票价）×5.6%
不提供发票 成交价÷（1+5%）×5.6%
2.土地增值税
提供发票【成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金】 ×适用税率
适用税率按土地增值税四级累进速算公式：
增值额：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－有关税金
扣除项目：上手发票价（每年加计5%）+有关税金
增值额÷扣除项目=百分比
增值额未超过扣除项目金额50%的：增值额×30%=税金
增值额未超过扣除项目金额50%未超过100%的：增值额×40% －可扣除项目×5%=税金
增值额未超过扣除项目金额100%未超过200%的：增值额×50% －可扣除项目×15%=税金
增值额超过扣除项目金额200%的：增值额×60% －可扣除项目×35%=税金
不提供发票 成交价÷（1+5%）×5%
注:有关税金包括1.今次交易的土地出让金 2.土地契税 3.重置成本价 4.增值税的附加5.印花税 5.上手购房契税完税证（需提供凭证原件）
3.契税 参照普通商品房
4.印花税 成交价×0.05%
注：不能提供上手购房发票和上手购房契税完税证的可提供1、已经生效的法院判决书或裁决书（上手为以物抵债所得）、《旧房重置成新折旧评估书》（重置成本报告不含包括土地出让金，评估机构评估报告须由税务部门审核）或提供规划部门竣工验收合格证。
物业公司的税金如何计算？
物业管理公司收取的各项费用应当属于营业税征收范围。\x0d\x0a1、营业税按营业收入额依5%税率计算缴纳；\x0d\x0a2、城市维护建设税按营业税额依7%税率计算缴纳；\x0d\x0a3、教育费附加按营业税额依3%征收率计算缴纳；\x0d\x0a\x0d\x0a4、企业所得税按查账征收和核定征收两种。\x0d\x0a（1）如果采取查账征收方式征收的；\x0d\x0a有应税所得，应当缴纳企业所得税。\x0d\x0a应交企业所得税应纳税所得额*适用税率\x0d\x0a（2）如果采取核定征收方式征收的\x0d\x0a一是确定所得率\x0d\x0a应交企业所得税=应税收入额*所得率*适用税率
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