收到房屋租赁发票,如何做账_计提房屋租赁费如何做账？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于收到房屋租赁发票,如何做账_计提房屋租赁费如何做账？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.收到房屋租赁发票,如何做账2.计提房屋租赁费如何做账？
3.房屋租赁费计入什么科目？怎么做账务处理？
4.小规模公司出租房屋收入如何做账务处理？怎么开具发票？
5.房屋租赁费分摊怎么做账务处理？
收到房屋租赁发票,如何做账
收到房屋租赁发票,如何做账
1,企业每月支付房租时,根据房租归属部门计入对应科目:借:管理费用等,应交税费--应交增值税(进项税额),贷:银行存款
2、企业一次性支付一年以内(含一年)的房租时,应通过"预付账款"科目进行核算,每月支付房租时再按实际金额进行摊销,具体分录如下:借:预付账款--房租应交税费--应交增值税(进项税额)贷:银行存款每月摊销时:借:管理费用等贷:预付账款
3、企业预付一年以上的房租时,通过"长期待摊费用"科目进行核算.支付房租时分录为:借:长期待摊费用应交税费--应交增值税(进项税额)贷:银行存款取得发票后,进行费用摊销,并按照费用归属部门计入对应科目,以预付企业办公楼房租为例,分录为:借:管理费用等贷:长期待摊费用.
房屋租赁合同要不要缴纳印花税?
房屋租赁合同需要缴纳印花税,对应的印花税税率为千分之一,根据《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条规定:下列凭证为应纳税凭证:
(一)购销、加工承揽、建设工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证;
(二)产权转移书据;
(三)营业账簿;
(四)权利、许可证照;
(五)经财政部确定征税的其他凭证.
收到房屋租赁发票,如何做账?
计提房屋租赁费如何做账？
企业房屋租赁费发生时，以企业办公楼房租为例，具体账务处理如下：
1、企业为租赁方的，账务处理如下：
(1)企业每月支付一次房租时：
借：管理费用
贷：银行存款
(2)企业一次性支付一年房租时，应通过“预付账款”科目进行核算，具体分录如下：
借：预付账款
贷：银行存款
每月摊销时：
借：管理费用
贷：预付账款
(3)企业一次性支付一年以上房租时，应通过“长期待摊费用”科目核算，具体分录为：
借：长期待摊费用
贷：银行存款
每月摊销时：
借：管理费用
贷：长期待摊费用
2、公司为物业承租方的，账务处理如下：
借：银行存款
贷：主营业务收入
应交税费——应交增值税（销项税额）
借：主营业务成本
贷：累计折旧
房屋租赁费计入什么科目？怎么做账务处理？
企业租入房屋作为办公场地，计提房屋租赁费时，应设置预付账款科目、其他业务收入科目、其他业务成本科目核算，有关的账务处理怎么做？
计提房屋租赁费的会计分录
承租方
预交租金时会计分录：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
按月分摊会计分录：
借：管理费用-房租
贷：预付账款-房租
出租方
借：银行存款
贷：其他业务收入
借：其他业务成本
贷：累计折旧
预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。
房租违约金会计分录
借：营业外支出
贷：库存现金或银行存款
其他业务收入、其他业务成本如何理解？
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产转让、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。
其他业务成本是指企业确认的除主营业务活动以外的其他日常经营活动所发生的支出。其他业务成本包括销售材料的成本、出租固定资产的折旧额、出租无形资产的摊销额、出租包装物的成本或摊销额等。企业业务成本和其他业务收入相对应。
小规模公司出租房屋收入如何做账务处理？怎么开具发票？
房屋租赁费，是指出租房屋时所涉及到的费用，在日常工作里，很多财会人不清楚将房屋租赁费计入哪个科目，如何做账务处理，下面我们来看看吧。
房屋租赁费计入什么科目?
房屋租赁费应属于“其他业务收入”。因为房屋出租是有计划出租，也就是属于日常活动，因此做其他业务收入。
其他业务收入是指企业主营业务收入以外的所有通过销售商品、提供劳务收入及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的流入。如材料物资及包装物销售、无形资产使用权实施许可、固定资产出租、包装物出租、运输、废旧物资出售收入等。其他业务收入是企业从事除主营业务以外的其他业务活动所取得的收入，具有不经常发生，每笔业务金额一般较小，占收入的比重较低等特点。
房屋租赁费的会计分录
两种情况：
如果房租是每月支付一次的，分录如下：
借：管理费用(销售费用、制造费用等科目)-房租
贷：库存现金/银行存款
一次性支付一年房租时，分录如下：
借：预付账款-房租
贷：库存现金/银行存款
企业做账流程：
1.根据原始凭证编制记帐凭证
2.根据记帐凭证编制科目汇总表
3.根据记帐凭证和科目汇总表登记会计帐簿(包括总帐和明细帐)
4.根据会计帐簿(主要是总帐)编制会计报表(包括资产负债表和损益表)
5.根据会计报表编制纳税申报表
6.年终结转损益(也可以逐月结转损益)
7.编制年度会计报表(包括资产负债表,损益表,现金流量表)
8.根据年度会计报表编制所得税年报和其他各税种的汇算清缴自查表
房屋租赁费分摊怎么做账务处理？
出租房屋是很多公司的普遍业务，当处理小规模公司出租房屋收入的账务问题时，可以将其分为以租赁为主和不以租赁为主的公司的账务处理。下面一文将为大家详细介绍小规模公司出租房屋收入如何做账务处理?怎么开具发票?
小规模公司出租房屋收入怎么做账?
以租赁为主业的租赁公司，账务处理怎么做?
1.不动产租赁收入
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：主营业务收入
同时计提税金时：
借：营业税金及附加
贷：应缴税费——应缴房产税/应交营业税/应缴城建税等
2.动产租赁收入：
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：主营业务收入
贷：应缴税费——应交增值税——销项税额
同时计提税金及附加时：
借：营业税金及附加
贷：应缴税费——应缴城建税/教育费附加等
不是以租赁为主业的公司，如何做账务处理?
1.不动产租赁收入
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：其他业务收入
同时计提税金时：
借：其他业务成本
贷：应缴税费——应缴房产税/应交营业税/教育附加等
2、动产租赁收入：
借：银行存款(或库存现金、应收账款等科目)
贷：其他业务收入
贷：应缴税费——应交增值税——销项税额
同时计提税金及附加：
借：其他业务成本
贷：应交税费——应缴城建税/教育费附加等
知识拓展：出租房屋收到房租及押金的会计分录怎么做?
小规模纳税人的房租收入怎么开具发票?
答：小规模纳税人的房租收入由地税局代为开具房屋租赁发票，应当到房产所在地的地方税务局提出开具申请，办理开具手续。需要提供双方租赁合同、经办人身份证、业主房产证及业主身份证的复印件各一份。
小规模企业出租不动产的账务处理
借：银行存款/应收账款
贷：其他业务收入
应交税费——未交增值税
计提税金及附加
借：税金及附加
贷：应交税费——应交城建税
应交税费——应交教育费附加
企业涉及房屋租赁费分摊时，应根据预付的房租时间，通过“预付账款”、“长期待摊费用”、“管理费用”等科目进行核算，具体该怎么做账务处理？
企业房屋租赁费分摊的会计分录
1、企业预付一年及一年以内的房租且取得对应发票时：
借：预付账款——租赁费
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、企业摊销本月的房租时：
借：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）
贷：预付账款——租赁费
3、结转本月的房租时：
借：本年利润
贷：管理费用——租赁费
企业预付一年以上的房租及摊销会计分录
1、企业预付一年以上的房租且取得对应发票时：
借：长期待摊费用——租赁费
应交税费——应交增值税（进项税额）
贷：银行存款
2、企业摊销本月的房租时：
借：管理费用——租赁费（根据费用所属部门计入相关科目）
贷：长期待摊费用——租赁费
3、结转本月的房租时：
借：本年利润
贷：管理费用——租赁费
预付账款是什么？
预付账款是指企业按照合同规定预付的款项。
长期待摊费用是什么？
长期待摊费用是指企业已经支出，但摊销期限在1年以上（不含1年）的各项费用。
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