没有发票的房租怎么做账务处理？_公司出租房屋收入怎么做账

商标 2024年01月28日 09:52 66 祥恒

大家好！今天让小编来大家介绍下关于没有发票的房租怎么做账务处理？_公司出租房屋收入怎么做账的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.没有发票的房租怎么做账务处理？
2.公司出租房屋收入怎么做账
3.办公室租赁费账务处理怎么做？
4.房产出租结转成本怎么记账?

没有发票的房租怎么做账务处理？

企业租入房屋，当月未收到发票，计提房租时，可通过管理费用科目核算，支付租金时，则计入其他应付款科目核算，相应的账务处理该怎么做？

没有发票的房租如何做账？

没收到发票的情况下，会计分录：

计提房租时：

借：管理费用—租金

贷：其他应付款—租金

支付租金时：

借：其他应付款—租金

贷：银行存款

其他应付款是指企业在商品交易业务以外发生的应付和暂收款项，具体包括应付经营租入固定资产和包装物租金;职工未按期领取的工资;存入保证金(如收入包装物押金等)等方面的内容。

摊销房租的会计分录

摊销一般是指预付租金，然后按月摊销，会计分录：

预付房租时：

借：预付账款—租金

贷：银行存款

按月摊销时：

借：管理费用—租金

贷：预付账款—租金

预付账款是指企业按照购货合同的规定，预先以货币资金或货币等价物支付供应单位的款项。在日常核算中，预付账款按实际付出的金额入账，如预付的材料、商品采购货款、必须预先发放的在以后收回的农副产品预购定金等。对购货企业来说，预付账款是一项流动资产。预付账款一般包括预付的货款、预付的购货定金。施工企业的预付账款主要包括预付工程款、预付备料款等。

公司出租房屋收入怎么做账

当企业自有房产闲置时，会选择将其出租出去，以获得一定的收益，出租时可以通过投资性房地产科目核算，会计人员应如何进行相关的账务处理？

出租房屋的会计分录

出租时：

借：投资性房地产

累计折旧

贷：固定资产

借：其他应收款

贷：其他业务收入

收到房租时：

借：银行存款/库存现金

贷：其他应收款

什么是投资性房地产？

投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。属于投资性房地产的项目：

1、已出租的土地使用权；

2、持有并准备增值后转让的土地使用权；

3、已出租的建筑物。

其他应收款是什么？

其他应收款是指企业除买入返售金融资产、应收票据、应收账款、预付账款、应收股利、应收利息、应收代位追偿款、应收分保账款、应收分保合同准备金、长期应收款等以外的其他各种应收及暂付款项。

其主要内容包括应收的各种赔款、罚款，如因企业财产等遭受意外损失而向有关保险公司收取的赔款等；应收的出租包装物租金；应向职工收取的各种垫付款项，如为职工垫付的水电费、应由职工负担的医药费；备用金；存出保证金；预付账款转入；其他各种应收、暂付款项。

累计折旧是什么？

累计折旧是指固定资产在使用过程中，应在该资产受益期间内所摊销的金额。累计折旧账户属于资产类的备抵调整账户，它与一般资产账户的结构刚好相反，累计折旧是贷方登记增加，借方登记减少，余额在贷方表示累计计提折旧的总金额。

办公室租赁费账务处理怎么做？

公司的房屋租赁费入账如下: 借:应收账款贷:主营业务收入或其他业务收入应交税费-应交增值税附加税费计提: 借:税金及附加贷:应交税费-应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等

缴纳税费: 借:应交税费-应交增值税、应交城建税、应交教育费附加、应交地方教育费附加等贷:银行存款

出租房屋收入的账务处理如下：

借：银行存款或库存现金，

贷：主营业务收入，

应交税费—应交增值税（销项税额）。

月末结转收入，

借：主营业务收入，

贷：本年利润。

如果出租房屋非公司的主营业务收入，也可以直接做到其他业务收入里进行核算。

房产出租结转成本怎么记账?

企业成立之初，一般都会综合多个因素，选择合适的办公地点。那么租赁办公室的费用支出，该如何做账务处理？

办公室租赁费的账务处理

一、支付办公室租赁费时，按期摊销，做以下会计分录：

1、支付租金

一般按季或者按年支付

借：长期待摊费用——租金

贷：库存现金/银行存款

2、按期摊销

按月摊销时：

借：管理费用——租金

贷：长期待摊费用——租金

二、根据新会计制度规定，企业经营发生的房屋租赁费一般通过“预付账款”科目分期摊销，相关会计分录如下：

借：管理费用——房屋租赁费（分期摊销数）

贷：预付账款——房屋租赁费

也可把“预付账款”中摊销的房屋租赁费（贷方发生额）结转入“应付账款——应付租赁费”科目挂账。

注：新会计制度已取消“待摊费用”和“预提费用”科目。

企业租赁办公室，水电费账务如何处理？

根据国家税务总局关于发布《企业所得税税前扣除凭证管理办法》的公告（国家税务总局公告2018年第28号）文件，明确规定企业租用（包括企业作为单一承租方租用）办公、生产用房等资产发生的水、电、燃气、冷气、暖气、通讯线路、有线电视、网络等费用，出租方作为应税项目开具发票的，企业以发票作为税前扣除凭证；出租方采取分摊方式的，企业以出租方开具的其他外部凭证作为税前扣除凭证。

房产出租结转成本怎么记账?

一般按月确认收入和支出

确认收入

借:其他应收款(应收账款)

贷:其他业务收入

结转成本(折旧及相关费用)

借:其他业务成本

贷:累计折旧等

由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为.房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式.

房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为.

房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同.房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等.在此基础上,双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记,领取《房屋租赁证》.

有主营业务收入就要结转成本吗?