物业新手会计怎样做账_物业会计做账的基本流程
大家好！今天让小编来大家介绍下关于物业新手会计怎样做账_物业会计做账的基本流程的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.物业新手会计怎样做账2.物业会计做账的基本流程
3.物业公司代收水电费的账务处理
4.物业管理费怎么做账?
物业新手会计怎样做账
物业新手会计怎样做账：
物业新手会计做账需要考虑的核算内容为：
对经营收入进行相应核算。
对成本费用进行相应核算。
对物业工程进行相应核算。
对维修基金进行相应核算。
物业公司的会计处理：
经营收入核算管理规定。
拓展内容：
1、根据原始凭证或原始凭证汇总表填制记账凭证；
2、根据收付记账凭证登记现金日记账和银行存款日记账。
3、根据记账凭证登记明细分类账。
4、存现金的时候 借:银行存款--XX银行XX支行 贷:库存现金。
物业会计做账的基本流程
物业公司的会计处理
第一章 经营收入核算管理规定
1 经营收入的范围经营收入是指企业从事物业管理和其他经营活动所取得各项收入，包括主营业务收入和其他业务收入。?
主营业务收入是指企业在从事物业管理活动中，为物业产权人、使用人提供维修、管理和服务所取得的收入，包括物业管理收入、物业经营收入和物业大修收入。?
物业管理收入是指企业向物业产权人、使用人收取的公共性服务收入、公众**性服务收入和特约服务收入。企业收取使用权房(如老公房)的租金也计入物业管理收入，并设置明细科目核算。
物业经营收入是指企业除物业管理及服务以外的其他经营性收入。如企业经营自己拥有产权的房屋建筑物和共用设施取得的收入、前期费收入等。?
物业大修收入是指企业接受业主管理委员会或者物业产权人、使用人的委托，对房屋共用部位、共用设施设备进行大修取得的收入。 1.2其他业务收入是指企业从事主营业务以外的其他经营活动所取得的收入，包括企业代为经营业主委员会或者物业产权人、使用人提供的房屋建筑物和共用设施取得的收入，如代为房屋出租取得的收入;代为经营停车场、游泳池、各类球场等共用设施取得的收入;还包括房屋中介代理收入、材料物资销售收入、废品回收收入、商业经营收入及无形资产转让收入等。
商业用房经营收入是指企业利用业主管理委员会或者物业产权人、使用人提供的商业用房，从事经营活动取得的收入，如开办健身房、歌舞厅、美容美发屋、商店、饮食店等经营收入。
2 经营收入的确认及其时间
企业应当在劳务已经提供，同时收讫价款或取得收取价款的凭据时确认为经营收入的实现。当年度经营收入必须计入当年度损益，不得提前或延后。 以下内容需要回复才能看到。
物业大修收入应当在业主管理委员会或者物业产权人、使用人签证认可后，确认为营业收入的实现。企业与业主委员会或者物业产权人、使用人双方签订付款合同或协议的，可根据合同或者协议所规定的付款日期或者在收到合同规定的价款之日确认营业收入的实现。
3 经营收入会计科目处理?
因物业管理、物业经营、物业大修等业务取得的经营收入计入“主营业务收入”科目。其他如材料物资销售等属于其他业务收入范围的收入计入“其他业务收入”科目。以上科目必须按收入类别和项目管理处分别设置并进行明细核算。
企业利用业主委员会的场地收取停车使用费，所取得的收入计入“其他应付款--***场地停车费代收”科目贷方，并全额计提和交纳营业税及附加税费。根据物业管理服务协议支付业主委员会收益或各种应承担的管理费用(按协议规定列支)时，计入“其他应付款--***场地停车费代收”科目借方;物业公司自身获得的收益，即“其他应付款-***场地停车费代收”科目的贷方余额，借记并转入“其他业务收入”。各企业可根据实际情况按项目管理处和费用类别设置明细账进行核算。
物业公司代收水电费的账务处理
一、物业会计做账的基本流程怎么走
1、物业会计做账的基本流程如下：
（1）根据原始凭证或汇总原始凭证填制收款凭证、付款凭证；
（2）根据收款凭证、付款凭证逐笔登记现金日记账、银行存款日记账、有价证券明细分类账；
（3）现金日记账的余额与库存现金每天进行核对，与现金总账单逐笔核对，银行存款日记账与开户银行出具的银行对账单逐笔进行核对等。
2、法律依据：《中华人民共和国会计法》第九条
各单位必须根据实际发生的经济业务事项进行会计核算，填制会计凭证，登记会计帐簿，编制财务会计报告。
任何单位不得以虚假的经济业务事项或者资料进行会计核算。
第十条
下列经济业务事项，应当办理会计手续，进行会计核算：
（一）款项和有价证券的收付；
（二）财物的收发、增减和使用；
（三）债权债务的发生和结算；
（四）资本、基金的增减；
（五）收入、支出、费用、成本的计算；
（六）财务成果的计算和处理；
（七）需要办理会计手续、进行会计核算的其他事项。
二、会计核算形式主要有哪些
会计核算形式主要有：
1、记账凭证核算形式；
2、汇总记账凭证核算形式；
3、科目汇总表核算形式；
4、多栏式日记账核算形式；
5、日记总账核算形式。
物业管理费怎么做账?
物业公司代收水电费的账务处理
代收水电费的会计分录:
一、物业公司代收代缴水电费,入"其他应收款"科目,并设二级科目"代收水电费".收取时,借:其他应收款,上缴电业局时,冲:其他应收款.预收电费,在收取是,可以入"其他应收款"贷方,以后逐期按照月应收该业主的电费冲预收款,如"其他应收款"贷方,直至冲减为零.
1、收取时:借:库存现金
贷:其他应收款-代收水电费.
2、交电业局时:借:其他应收款-代收水电费
贷:库存现金.
3、预收的部分会计分录:
①收取时借:现金
贷:其他应收款-代收水电费
②电费下来后,根据业主的电费额,冲预收的部分
借:其他应收款-代收水电费
贷:现金
二、具体如下:
1、付电费水费时:
借:其他应收款----代付业主水电费专户
贷银行存款
2、收到业主应交水电费现金时:
借:现金x
贷:其他应收款----代付业主水电费专户x
3、收到某业主预交500时:
借现金500
贷:预收帐款----预交水电费[某某人]500
4、如某某人本月的水电费是150,那么应作帐户结转:
借:预收帐款----某某人150
贷:其他应收款----代付业主水电费专户150
电力公司收取的电费包含哪些种类?
1、我国于1985年发布了《水利工程水费核订、计收和管理办法》,对征收水费的目的,核订水费标准的原则,水费的计收、使用和管理等作出了具体规定.
2、《水法》也规定,使用供水工程供应的水,应当按照规定向供水单位缴纳水费.征收水费的目的是为了合理利用水资源,促进节约用水,保证水利工程必需的运行管理、大修和更新改造费用.
3、电力企业向用户收取的电费相应分为基本电费和电度电费,分别补偿以上两项成本支出,是世界各国计算较大电力用户电费的通用办法.这种办法称为两部制电价.
4、它有利于用户公平合理地负担发供电成本,有利于促使用户提高用电负荷率,从而降低电力企业的发供电成本和降低总电价水平.
物业公司代收水电费的账务处理如何做?在上文中根据小编老师阐述的相关论点,相信学员们都知道物业公司一般代为电力公司收取电费的话,在账务处理上是可以通过其他应收款的科目处理,如果你们对于上文提及的会计处理资料有看法,欢迎你们来我们网站上找老师进行沟通,一定会有很多专业的老师给你解答.
问题一：物业管理费应怎样做账 是的，都可以列支管理费用借：管理费用-租赁费 管理费用-物业费 预付帐绩（如果有下一年度的） 贷：银行存款如果一次预付，按月摊销时预付时借：预付帐款 贷：银行存款按月摊销时借：管理费用-租赁费 管理费用-物业费 贷：预付帐款
问题二：公司租的房子交房租和物业管理费怎么做账 如果是生产用
计入“制造费用――租赁费”
如果是管理用
计入“管理费用――租赁费梗
如果是销售用计入“销售费用――租赁费”
问题三：物业管理费发票如何入账 1、如果你单位执行了新会计准则，报销的物业费借：应付职工薪酬--职工福利贷：现金 2、如果你单位没有执行新会计准则，报销的物业费借：应付福利费（或管理费用--福利费）贷：现金
问题四：物业费会计分录怎么做 1、物业公司收取物业费，应作为主营业务收入入账。会计分录
借：银行存款（或库存现金）
贷：主营业务收入
2、企业（或个体工商户）缴纳物业费，作为办公经营用的房屋的物业费，应作为期间费用入账；生产车间的物业费，应计入制造费用。会计分录
借：管理费用（或销售费用、制造费用等科目）---物业费
贷：银触存款（或库存现金）
问题五：物业费怎么入账？ 不知您说的是付的管理费还是收取的管理费呢？
现假定为支付的管理费：
凭物业管理发票及支付凭据（如现金收据或银行进账单回执）入账。
分录：
Dr:管理费用
CR:库存现金、银行存款等
问题六：刚作出纳，公司物业管理费怎么做账啊？ 你还可以设置一点明细
借：管理费用---办公费
贷：银行存款
问题七：公司的物业费怎么做账 公司支付的物业费么
管理费用----物业管理费
问题八：欠交的物业费会计怎么记账 当然应按物业服务合同，未支付之前应列入其它负债处理。
借：营业费用
贷：其它应付款
问题九：物业公司一般怎么做账 物业公司按营业税缴纳税金，相对比较简单。会涉及一些代收费，有差额的，按差额缴税。学习一些物业会计的知识吧
问题十：物业费如何做帐啊？ 当月缴纳的物业管理费一般进入管理费用科目，进入当期费用不能待摊。
唬您5月份就缴纳了全年的物业费，根据权责发生制原则，那么应该进入预交费用（待摊费用），在全年内摊销。而您1-4月份应该没有支出物业管理费，那么可以在5月份列支1-5月份物业费。问题不大。
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