物业公司收取的停车费怎么缴纳增值税-_小区停车费要交税吗
大家好！今天让小编来大家介绍下关于物业公司收取的停车费怎么缴纳增值税?_小区停车费要交税吗的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.物业公司收取的停车费怎么缴纳增值税?2.小区停车费要交税吗
3.企业取得的收入为临时停车费如何交税
物业公司收取的停车费怎么缴纳增值税?
车辆停放服务、道路通行服务（包括过路费、过桥费、过闸费等）等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，所以物业公司收取的停车费收入按照“租赁服务-不动产经营租赁”依照适用税率缴纳增值税。
《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税[2016]36号）附《销售服务、无形资产、不动产注释》第一条第六项
小区停车费要交税吗
如果停车场属于2016年4月30日前取得或者自建，可按照不动产租赁，依5%的增值税征收率计算交纳增值税并开具发票；如果停车场属于2016年5月1日及以后自建或取得的停车场，则适用一般计税方法，按照9%（2016年5月1日至2017年6月30日执行11%的增值税率、2017年7月1日至2019年3月31日执行10%的增值税税率、2019年4月1日起执行9%的增值税税率）。
停车场停车服务按“不动产租赁”开具发票。
企业取得的收入为临时停车费如何交税
法律主观：
小区业主自己的车进小区能收停车费。开发商拥有车位产权的可委托小区业委会收取停车费;空地公摊车位属业主共有的小区业委会无权收取停车费;业主大会委托物业管理的可以收取一定的管理费。 《 物业管理条例 》第二条 本条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照 物业服务合同 约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
法律客观：《 民法典 》第二百七十五条，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
临时停车费收入，通常理解为企业未具备提供停车管理经营服务资质而临时收取停车人交纳的停车费。
该临时应税事项，可按照出租场地计算申报纳税，即不动产经营租赁行为，增值税税率9%，增值税一般纳税人实行简易计税方法或属于小规模纳税人性质的适用税率为5%。
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