租来的房子再转租怎么开发票_租房子需要开发票的房东怎么开
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租来的房子再转租怎么开发票_租房子需要开发票的房东怎么开的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租来的房子 再转租 怎么开发票2.租房子需要开发票的 房东怎么开
3.A公司房屋租给B个人，B转租给C公司。同时B需要给C房租发票，B要怎么开发票，需要的手续资料是什么？
4.房屋转租可以开发票吗
5.转租水电费怎么开票
租来的房子 再转租 怎么开发票
到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。
1、国税部门表示，营改增后，可以到房屋所在地地税机关代开房屋租赁发票。
2、需要提醒的是，“营改增”后，房东给租客的发票不再是地税发票，而是由国家税务总局监制的增值税普通发票或增值税专用发票，发票的左上角将印有“代开”字样，销售方栏将有代开单位的相关信息，备注栏中有出租方的个人信息和房屋的详细地址。
3、目前，个人想要取得房屋租赁发票，带上租赁合同以及身份证等资料到湖里区地税局营改增绿色通道即可办理。
4、目前需要发票的租客很少见，如果要开票，他们会提供房屋的相关信息，由租户自己去当地街道办或地税局开具发票，具体开多少钱也由租客根据自己需要决定，至于以后能不能由平台直接提供发票，还要看新政策实施后的具体规定。
扩展资料
发票的开票规定有以下：
一、普通发票的开具
1、在销售商品、提供服务以及从事其他经营活动对外收取款项时，应向付款方开具发票。特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。
2、开具发票应当按照规定的时限、顺序、逐栏、全部联次一次性如实开具，并加盖单位发票专用章。
3．使用计算机开具发票，须经国税机关批准，并使用国税机关统一监制的机外发票，并要求开具后的存根联按顺序号装订成册。
4．发票限于领购的单位和个人在本市、县范围内使用，跨出市县范围的，应当使用经营地的发票。
5．开具发票单位和个人的税务登记内容发生变化时，应相应办理发票和发票领购簿的变更手续；注销税务登记前，应当缴销发票领购簿和发票。
6．所有单位和从事生产、经营的个人，在购买商品、接受服务，以及从事其他经营活动支付款项时，向收款方取得发票，不得要求变更品名和金额。
7．对不符合规定的发票，不得作为报销凭证，任何单位和个人有权拒收。
8．发票应在有效期内使用，过期应当作废。
二、增值税专用发票
纳税人有下列行为不得开具增值税专用发票：
1、向消费者个人销售货物或者应税劳务的。
2、销售货物或者应税劳务适用免税规定的。
3、小规模纳税人销售货物或者应税劳务的。
4、销售报关出口的货物；在境外销售应税劳务。
5、将货物用于非应税项目；将货物用于集体福利和个人福利。
6、将货物无偿赠送他人。
7、提供非应税劳务转让无形资产或销售不动产。向小规模纳税人销售应税项目可以不开具专用发票。
人民网--营改增之后 个人出租房屋仍可到地税开票
人民网--租房减税，你的负担轻了吗
百度百科--关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见
百度百科--发票
租房子需要开发票的 房东怎么开
转租可以开5%发票吗?
如果是一般纳税人是选择简易征收,开5%的场地租赁费的普通发票是可以的.
国家税务总局关于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告(国家税务总局公告2016年第16号)第二条规定,纳税人以经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适用本办法.
取得的不动产,包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产.
第三条一般纳税人出租不动产,按照以下规定缴纳增值税:
(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额.
不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税.
不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税.
(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税.
根据上述规定,您公司属于营改增后取得的房屋,依照上述第三条第(二)项规定,适用一般计税方法计税,按9%的增值税税率开具租赁发票.
转租办公室如何开票?
一般来说,转租办公室后,应按签订的租赁协议,前往所在的税务局开具房屋租赁发票.
租入的办公室再转租出去,对于装修费的处理,应按照金额的大小区分,当装修金额较小时,承租人可一次性记入当期的费用;当装修金额较大时,则计入待摊费用核算,分期进行摊销.但是摊销期不能超过一年,也可以按金额大小在租赁期内平均分摊.
如果是新开的企业,开业期间的费用,可以在开业后一次性计入开办费.在五年内进行摊销.做以下会计分录:
借:开办费
贷:银行存款/其他应付款
或者计入"长期待摊费用"科目核算:
借:长期待摊费用
贷:银行存款/其他应付款
之后再按期摊销
借:管理费用:
贷:长期待摊费用
办公室租赁费的会计分录
1、支付租金
一般按季或者按年支付
借:长期待摊费用--租金
贷:库存现金/银行存款
2、按期摊销
按月摊销时:
借:管理费用--租金
贷:长期待摊费用--租金
A公司房屋租给B个人，B转租给C公司。同时B需要给C房租发票，B要怎么开发票，需要的手续资料是什么？
租房子需要开发票的房东带齐证件到所在地地税局代开，所需材料税率如下：
1、个人出租住宅房，代开发票时按综合征收率6.68%计算缴纳税款，需要带房主的身份证、购房合同、房屋租赁合同和经办人的身份证到高新区地税局办理；
2、若出租的是网点房，需要按综合征收率19.7%计算缴纳个人所得税，办理时需要带房主的身份证、房屋租赁合同和经办人的身份证。
订租房协议应注意的问题：
1、出租房的主体资格，即签约对方是否为房产权人（如不是房产权人则至少应拥有房产权人的相应授权），实践中曾有人与不是产权人签约，造成了很多不必要的麻烦；
2、租房时房屋的状况及房屋的装潢及随房物品（如随房提供的电话之类用品）应填写仔细，以防退租时发生纠纷；
3、应对租房者是否有权转租明确约定；
4、应明确约定房屋修缮责任（一般均应由出租方负责）；
5、应约定出租方在收纳每月房租时须出具相应的收款凭证（也可以转账至约定的账号）；
6、要看清转租给你的人和房东的租赁期，他和你签定的合同租赁期不可以超过他自己和房东的租赁期；
7、要看房屋是否设定了抵押权等用益物权；如有的话，抵押权人是否允许出租，万一抵押权实现，如何承担责任。
法律依据：
《城市房屋租赁管理办法》第七条
住宅用房的租赁，应当执行国家和房屋所在地城市人民政府规定的租赁政策。租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金和其他租金条款。
房屋转租可以开发票吗
A公司房屋租给B个人，B转租给C公司。同时B需要给C房租发票，B是个人，要到地税局代开。
需要S的身份证和付款证明（或租赁合同），到税务局填写代开票申请书，缴纳税款即可。
转租水电费怎么开票
全称为住宿费：增值税专用发票，是指专门用于结算销售货物、住宿、提供加工与修理修配劳务使用的一种发票。
增值税专用发票和增值税普通发票的区别有：?
①票面的区别：增值税发票为可抵扣发票，有“增值税专用”字样，普通发票则有“增值税普通发票”字样。增值税专用发票是三联式的，普通发票两联。
②使用范围的区别：专用发票只限于一般纳税人之间从事生产经营增值税应税项目使用；而普通发票 则可以用于所有纳税人的所有经营活动。 希望能帮到您！
法律主观：
企业收租户水电费，代收水电费的单位没有与水电供应单位签订委托代收水电费协议，代收水电费的单位开具增值税发票；收水电费的单位为增值税一般纳税人，开具增值税专用发票；如果收水电费的单位与水电供应单位签订了委托代收代缴合同，由水电供应单位向业户开具发票。
法律客观：《关于增值税电子普通发票使用有关事项的公告》第一条 新税务机构挂牌后，国家税务总局各省、自治区、直辖市和计划单列市税务局[以下简称“各省（区、市）税务局”]将启用新的发票监制章。增值税电子普通发票（含收费公路通行费增值税电子普通发票，下同）版式文件上的发票监制章，相应修改为各省（区、市）税务局新启用的发票监制章。
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