租金一次收一年怎么确认收入_企业所得税法如何确认租金收入？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租金一次收一年怎么确认收入_企业所得税法如何确认租金收入？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租金一次收一年怎么确认收入2.企业所得税法如何确认租金收入？
3.一次性收到三年的经营性租赁租金，如何确认收入，会计分录怎么做？
租金一次收一年怎么确认收入
房租一年交一次会计要什么时候确认收入
答:1、如果是租赁方,一次性开具一年的租赁发票,收一年的租金,那纳税义务已经发生,应该一次性确认收入,并按此收入纳税.其会计分录如下:
收到一年的租金并一次性开具发票,一次性计入收入.
借:银行存款
贷:其他业务收入(主营业务收入)
贷:应交税费---应交增值税
其成本费用可以一次性计入其他业务支出.
2、如果是承租方,租金一年一次性收取的会计分录:
借:管理费用-租赁费
借:预付账款-待摊费用(房租)
贷:银行存款或库存现金
房租三年交一次怎么确认收入?
《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》(国税函[2010]79号)9条规定,根据《实施条例》第十九条*9款规定,企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入,应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日
企业所得税法如何确认租金收入？
问：某企业在2011年1月将闲置的办公楼出租，合同约定租赁期为二年，当月一次性收取租赁费200万元，该笔租金该如何确认收入呢？
答：根据国税函[2010]79号《关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》，依据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，企业可以选择一次性计入当年收入，也可以分期确认收入。因此，该企业一种做法是将200万元作为当月收入并入当期应纳税所得额；另一种做法是2011年确认应税收入100万元，2012年确认应税收入100万元。纳税人可自行选择上述二种收入确认方式中的一种，但一经确认，不得随意变更。
一次性收到三年的经营性租赁租金，如何确认收入，会计分录怎么做？
一、根据《中华人民共和国企业所得税法实施条例》（中华人民共和国国务院令第512号）第十九条规定：“租金收入，按照合同约定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。”
二、根据《国家税务总局关于贯彻落实企业所得税法若干税收问题的通知》（国税函〔2010〕79号）规定：“一、关于租金收入确认问题
根据《实施条例》第十九条的规定，企业提供固定资产、包装物或者其他有形资产的使用权取得的租金收入，应按交易合同或协议规定的承租人应付租金的日期确认收入的实现。其中，如果交易合同或协议中规定租赁期限跨年度，且租金提前一次性支付的，根据《实施条例》第九条规定的收入与费用配比原则，出租人可对上述已确认的收入，在租赁期内，分期均匀计入相关年度收入。
出租方如为在我国境内设有机构场所、且采取据实申报缴纳企业所得的非居民企业，也按本条规定执行。”
如果3万租金每年1万，那么每年年末确认一次收入\x0d\收到时：\x0d\借：银行存款 3\x0d\贷：预收账款 3\x0d\\x0d\每年年末：\x0d\借：预收账款 1\x0d\贷：主营业务收入（或者其他业务收入） 1 \x0d\\x0d\也可以使用递延收益科目，具体是用预收还是递延收益其实影响并不大，会计准则只是要求不要一次做收入，具体是什么负债科目并不重要。只是在会计实务方面看各公司对于长期往来款项的管理要求，如果公司对短期负债的管理较强时可以将该负债计入递延收益核算，这样该负债算入长期负债进行管理，不过实务中长账龄预收款的情况也是比较常见的。 另外递延收益往往会存在所得税调整，这也是一般公司不常用递延收益科目的原因。\x0d\\x0d\如果是一年一付，那么放入预收账款是没有问题的，年底转入收入。如若使用递延收益，那么至少是1年以上的债权。 \x0d\\x0d\个人理解，仅供参考。
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