经营租赁的房屋再转租会计处理_支付房屋租赁费51900,以转账支票支付怎么写会计分录
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1.经营租赁的房屋再转租会计处理2.支付房屋租赁费51900,以转账支票支付 怎么写会计分录
经营租赁的房屋再转租会计处理
1、租金收入计入其他业务收入，租金支出计入其他业务支出，同时租金收入需要缴纳的营业税也计入其他业务支出。（对于这一部分营业税我个人认为可以差额缴纳，因为你赚的只是一个差价）。
2、税法没有对这部分说可以差价计税，所以考虑到税务局纳税的原因，我建议你把收到的差价作为投资收益或者计入营业外收入，这样就直接用差价缴税了，避免和税务局纠缠。
扩展资料
1、查看身份证明，外省市人员在本地居住是否有合法居住证明;
2、承租人租房用途，并在合同中约定不得有违法行为。
有下列情形之一的房屋不得出租：
1、没有房屋所有权合法凭证;
2、司法机关和行政机关依法裁定，决定查封或者其它形式限制房地产权利的。
3、共有房屋未取得共有人意见的;
4、权属有争议的;
5、属于违法建筑的;
6、房屋租赁合同。
百度百科-房屋租赁合同范本
支付房屋租赁费51900,以转账支票支付 怎么写会计分录
1.如果是出租仓库，是的仓库租金收入做：
借：银行存款/库存现金
贷：营业外收入-租赁收入
2-1.如果是租用其他单位仓库，支付下年度的仓库租金做：
借：预付账款-XX单位；
贷：银行存款/库存现金；
2-2，次年每月摊销仓库租金做：--（按租赁费/租用时间=摊销额）
借：管理费用-租赁费；
贷：预付账款-XX单位
当年的房屋租赁费进入当年的费用核算；如果有跨年的，当年和次年应按实际月份分摊进入当年或次年的费用中核算。
1、不跨年的房屋租赁费
借：销售费用（营业费用）——房屋租赁费
借：管理费用——房屋租赁费
贷：银行存款
2、跨年的房屋租赁费
借：其他应付款
贷：银行存款
同时分摊当年的房屋租赁费
借：销售费用（营业费用）——房屋租赁费
借：管理费用——房屋租赁费
贷：其他应付款
由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用，房屋消费者通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
房屋租赁是指出租人(一般为房屋所有权人)将房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
房屋租赁期限超过六个月双方当事人必须签订书面合同。房屋租赁合同中应包括以下方面的主要条款:出租房屋的范围、面积;房屋租赁的期限、用途;租金的数额及交付时间;房屋修缮的责任、转租以及违约责任等等。在此基础上，双方当事人应持房屋租赁合同到房屋所在地的房地产管理部门办理备案登记，领取《房屋租赁证》。
为了加强房地产市场秩序，保障当事人的合法权益，根据《城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定实行房屋租赁登记备案制度，对租赁双方的合同进行监证，发给承租人《房屋租赁登记证》。
一、 登记范围: 凡在城镇范围内的房屋所有权人，将房屋出租给承租人居住或提供给他人从事经营活动及以合作方式与他人从事经营活动的单位和个人。
二、 应提交证件
1、 租赁双方的身份证明或法律资格证明
2、房地产交易合同登记申请表
3、房屋所有权证、国土证
4、 房屋租赁合同
三、 办理程序
1、 租赁双方持第二条规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记
2、 租赁工作人员对证件进行审查，对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见
3、 在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见
4、 租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》
5、 在手续齐全，审查无误的情况下，三天内办完
四、 收费标准 按年租金的2%收取租赁监证费，租赁双方各负担1%
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