股权转让原值如何计算_土地房产占比超过20%,经过资产评估增值计算怎么股权转让收入
大家好！今天让小编来大家介绍下关于股权转让原值如何计算_土地房产占比超过20%,经过资产评估增值计算怎么股权转让收入的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.股权转让原值如何计算2.土地房产占比超过20%,经过资产评估增值计算怎么股权转让收入
3.股权转让企业所得税计算方法
4.公司股份转让税收怎么算
股权转让原值如何计算
根据《国家税务总局关于发布《股权转让所得个人所得税管理办法（试行）》的公告》（国家税务总局公告2014年第67号）规定：个人转让股权的原值依照以下方法确认：
（一）以现金出资方式取得的股权，按照实际支付的价款与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；
（二）以非货币性资产出资方式取得的股权，按照税务机关认可或核定的投资入股时非货币性资产价格与取得股权直接相关的合理税费之和确认股权原值；
（三）通过无偿让渡方式取得股权，具备本办法第十三条第二项所列情形的，按取得股权发生的合理税费与原持有人的股权原值之和确认股权原值；
（四）被投资企业以资本公积、盈余公积、未分配利润转增股本，个人股东已依法缴纳个人所得税的，以转增额和相关税费之和确认其新转增股本的股权原值；
（五）除以上情形外，由主管税务机关按照避免重复征收个人所得税的原则合理确认股权原值。
扩展资料;
股权是有限责任公司或者股份有限公司的股东对公司享有的人身和财产权益的一种综合性权利。即股权是股东基于其股东资格而享有的，从公司获得经济利益，并参与公司经营管理的权利。
股权是股东在初创公司中的投资份额，即股权比例，股权比例的大小，直接影响股东对公司的话语权和控制权，也是股东分红比例的依据。
股权转让过程中，转让方需要交纳各种税费。
在股权转让过程中，税务变更时需要请税务局开一张完税证明，包括：个人所得税、企业所得税、印花税。其中个人所得税的税负较重。
个人
如果转让方是个人，要交纳个人所得税，按照20%缴纳。
注：股权受让人（新股东）在向转让人（原自然人股东）支付股权转让款项时有代扣代缴个人所得税的义务。
在股权转让时，以下4种情形不用交个税：
（1）所投资企业连续三年以上（含三年）亏损；
（2）因国家政策调整的原因而低价转让股权；
（3）直系亲属之间转让：即将股权转让给配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹以及对转让人承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；
（4）经主管税务机关认定的其他合理情形。
参考资料：
土地房产占比超过20%,经过资产评估增值计算怎么股权转让收入
《国家税务总局关于加强非居民企业股权转让所得企业所得税管理的通知
》（国税函[2009]698号）第三条规定：“股权转让所得是指股权转让价减除股权成本价后的差额。
股权转让价是指股权转让人就转让的股权所收取的包括现金、非货币资产或者权益等形式的金额。如被持股企业有未分配利润或税后提存的各项基金等，股权转让人随股权一并转让该股东留存收益权的金额，不得从股权转让价中扣除。
股权成本价是指股权转让人投资入股时向中国居民企业实际交付的出资金额，或购买该项股权时向该股权的原转让人实际支付的股权转让金额。”
股权转让企业所得税计算方法
1、确定总收入：要确定股权转让的总收入，这个总收入是股权转让协议中规定的，或者是根据市场情况协商确定的。
2、确定土地房产的评估增值：对土地房产的评估增值进行确定，这个增值是由具有法定资质的中介机构出具的资产评估报告来核定。
3、计算土地房产占总资产的比例：根据企业财务报表或资产清单，计算土地房产占总资产的比例，这个比例超过百分之20，则需要将土地房产的评估增值考虑在内。
4、调整股权转让收入：根据土地房产的评估增值，对股权转让收入进行调整，具体的调整方法因地区、政策等因素而异，需要咨询相关税务部门或专业人士。
5、缴纳相关税费：根据调整后的股权转让收入，计算并缴纳相关的税费，这些税费包括所得税、印花税、土地增值税等。
公司股份转让税收怎么算
法律分析：企业转让股权收入，应于转让协议生效且完成股权变更手续时，确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后，为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时，不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。
法律依据：《企业所得税法实施条例》 第九十七条 创业投资企业采取股权投资方式投资于未上市的中小高新技术企业2年以上的，可以按照其投资额的70%在股权持有满2年的当年抵扣该创业投资企业的应纳税所得额;当年不足抵扣的，可以在以后纳税年度结转抵扣。
企业所得税:正常税率为25%,优惠税率为15%。企业所得税是企业转让自己持有的股权,包括转让给企业和转让给个人,都需要缴纳企业所得税;企业所得税是一个综合计算的税种,就是如果企业缴纳所得税时所得额为亏损的当然就不用缴纳了,相反所得额为盈利,就需要缴纳。
一、公司股份转让所得税如何计算
企业所得税:正常税率为25%,优惠税率为15%。企业转让股权收入,应于转让协议生效、且完成股权变更手续时,确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后,为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时,不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。 企业取得财产(包括各类资产、股权、债权等)转让收入不论是以货币形式、还是非货币形式体现,除另有规定外,均应一次性计入确认收入的年度计算缴纳企业所得税。二、什么情况涉到股权转让企业所得税问题
目前无论是《企业所得税法》还是其他法规均未定义“股权转让”,只是在《企业所得税法实施条例》中的第十六条中明确指出股权转让收入属于《企业所得税法》中规定的财产转让收入。根据企业所得税法中第六条对收入的定义:“企业的收入总额包括以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入”。 另外,根据《企业所得税实施条例》第二十五条规定:“企业发生非货币性资产交换,以及将货物、财产、劳务用于捐赠、偿债、赞助、集资、广告、样品、职工福利或者利润分配等用途的,应当视同销售货物、转让财产或者提供劳务,但国务院财政、税务主管部门另有规定的除外。”因此我们可以合理推断,只要一个企业通过转让其持有的股权取得任何货币或非货币形式的收入,均会涉及到股权转让企业所得税问题。三、如何计算股权转让所得?
根据国税函(2010)79号第三条规定:“企业转让股权收入,应于转让协议生效且完成股权变更手续时,确认收入的实现。转让股权收入扣除为取得该股权所发生的成本后,为股权转让所得。企业在计算股权转让所得时,不得扣除被投资企业未分配利润等股东留存收益中按该项股权所可能分配的金额。” 在我国相关的企业在进行股权转让时,需要按照我国的法律规定缴纳相关的企业所得税。按照相关的企业在转让股份的成本进行计算,计算后按照我国的相应法律规定进行缴纳。符合我国的法律规定和相应的经济市场的合法经营规定。相关文章
