设备租赁费怎么做账_租赁行业出租方账务处理如何做
大家好！今天让小编来大家介绍下关于设备租赁费怎么做账_租赁行业出租方账务处理如何做的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.设备租赁费怎么做账2.租赁行业出租方账务处理如何做
3.租赁公司成本怎么记账
设备租赁费怎么做账
设备租赁费的做账方法如下：
如果是出租的设备，收取租金时，你单位要开具租赁发票，根据发票入账。借：银行存款等；贷：主营业务收入(或其他业务收入)。如果是租入的设备，支付租金时，根据取得的租赁发票入账。借：管理费用或制造费用等--租赁费；贷：银行存款等。
承租方对租入资产不需要作为本企业的资产计价入账，不需要计提折旧。由于租赁合同是暂时的，一般可以由任何一方于比较短的期限内通知取消，因此，对承租人允诺的支付租金的义务，一般不需要在资产负债表上列为一项负债，而应在租赁期限内均衡地计入费用。
如果该项租金于租赁月份的次月支付，在发生支付租金义务的当月，应贷记“其他应付款——应付租赁费”。如果采取预付租金方式，其预付租金应在“待摊费用”科目核算;如果采取支付押金方式，则在“其他应收款——存出保证金”科目核算。
根据出纳转过来的各种原始凭证进行审核，审核无误后，编制记账凭证。根据记账凭证登记各种明细分类账。月末作计提、摊销、结转记账凭证，对所有记账凭证进行汇总，编制记账凭证汇总表，根据记账凭证汇总表登记总账。
结账、对账。做到账证相符、账账相符、账实相符。编制会计报表，做到数字准确、内容完整，并进行分析说明。将记账凭证装订成册，妥善保管。会计记账基础是指会计确认、计量和报告的基础，具体包括权责发生制和收付实现制。
权责发生制也称应计制或应收应付制，它是指收入、费用的确认应当以收入和费用的实际发生而非实际收支作为确认的标准。收付实现制，也称现金制，是指以实际收到或支付现金作为确认收入和费用的标准，是与权责发生制相对应的一种会计基础。
在我国，政府会计由预算会计和财务会计构成。其中，预算会计采用收付实现制，国务院另有规定的，依照其规定。财务会计采用权责发生制。
租赁行业出租方账务处理如何做
租赁固定资产做账务处理的方法如下：
一、以经营租赁方式租入的固定资产
1、以经营租赁方式租入的固定资产不属企业的财产，不能作为自有固定资产核算，而仅通过设置“租入固定资产备查簿”进行登记。每月或每年支付租金。
会计分录是：
借：管理费用-租金等。
贷：银行存款。
2、如果企业在租赁期间（一年以上）对租入固定资产进行大修理和进行改良工程，其支出应列入“长期待摊费用”，然后在其受益期内分期摊销。
二、以融资租赁方式租入的固定资产
1、在融资租赁方式下，会计上承租人应将融资租入固定资产作为自有固定资产计价入账，同时确认相应的负债。
2、在租赁开始日，企业应按当日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值。
3、会计分录是：
借：固定资产——融资租入固定资产。
未确认融资费用。
贷：长期应付款——应付融资租赁款。
涉及的科目如下：
1、按租赁开始日租赁资产的原账面价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为入账价值，借记“在建工程”或“固定资产”科目；按最低租赁付款额，贷记“长期应付款——应付融资租赁款”科目。
2、按上述二者差额，借记“未确认融资费用”科目。
3、按期支付融资租赁费时，借记“长期应付款——应付融资租赁款”科目，贷记“银行存款”科目。
4、租赁期满，如合同规定将设备所有权转归承租企业，应当进行转账，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关明细科目。
租赁公司成本怎么记账
租赁行业出租方账务处理如何做
1.如果出租人专业租赁公司,并按期收到租金:
借:银行存款
贷:租赁收入
2.如果出租人是兼营租赁业务:
借:银行存款
贷:其他业务收入
如果是预收租金:
借:银行存款
贷:预收账款
3.分期确认收入:
借:预收账款
贷:租赁收入(或其他业务收入)
不管是哪种情况,租金收入都要计入"销售商品、提供劳务收到的现金",因为租赁是一种服务劳务.
4.房屋出租的成本一般是房屋折旧费及缴纳的营业税及附加费费;
经营租赁中出租人发生的初始直接费用,是指在租赁谈判和签订租赁合同过程中发生的可归属于租赁项目的手续费、律师费、差旅费、印花税等,应当计入当期损益.金额较大的应当资本化,在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益.
融资租赁如何进行会计处理?
1.租赁开始日
租赁期开始日承租人应当将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值的基础,将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值,其差额作为未确认融资费用.应注意的是为取得租赁资产而发生的初始直接费用应当计入租赁资产的价值中,因为融资租赁租入的资产,承租人能够对该资产能够实施控制,该项资产预期能够给承租人带来经济利益,按照实质重于形式的会计信息质量要求,对该资产应视同承租人自己的资产管理.
未确认融资费用应当在租赁期内各个期间进行分摊.承租人应当采用实际利率法计算确认当期的融资费用.
未确认融资费用摊销=期初应付本金余额×实际利率=(期初长期应付款余额-期初未确认融资费用余额)×实际利率
2.租赁资产折旧的计提
因对融资租赁租入的资产视同承租人自己的资产管理,所以承租人要对该资产计提折旧.
(1)折旧政策
承租人应当采用与自有固定资产相一致的折旧政策计提租赁资产折旧.
应注意的是:在计提固定资产折旧时应扣除承租人担保余值.
(2)折旧期间
如果能够合理确定承租人在租赁期届满时取得租赁资产所有权的,应当在租赁资产使用寿命内计提折旧.无法合理确定承租人在租赁期届满时是否能够取得租赁资产所有权的,应当在租赁期与租赁资产使用寿命两者中较短的期间内计提折旧.
3.租赁期届满
(1)返还租赁资产
如果存在承租人担保余值
借:长期应付款(担保余值)
累计折旧
贷:固定资产--融资租入固定资产
如果不存在承租人担保余值
借:累计折旧
贷:固定资产--融资租入固定资产
(2)优惠续租租赁资产
如果承租人行使优惠续租选择权,则应视同该项租赁一直存在而作出相应的会计处理,如继续支付租金等.如果租赁期届满时承租人没有续租,承租人向出租人返还租赁资产时,其会计处理同上述返还租赁资产的会计处理,按租赁协议规定向出租人支付违约金时,借记"营业外支出"科目,贷记"银行存款"等科目.
(3)留购续租租赁资产
借:长期应付款(购买价款)
贷:银行存款
借:固定资产--生产用固定资产等
贷:固定资产--融资租入固定资产
租赁行业出租方账务处理如何做?
如果租赁收入是你的主营收入，则该出租的设备的折旧是你的主营成本。
如果是经营性租赁，只记费用就行，如果是融资性租赁就视同自有资产，记固定资产并计提折旧。
一、公司租赁设备给其他公司使用属于租赁业务，是指在约定的期间内公司将设备的使用权让与承租方，以获取租金，并不转移设备的使用权。租赁分为经营性租赁和融资租赁两种，账务处理方法是不同的。
二、经营性租赁设备的账务处理。
1、出租时确认各期租金收入:
借:应收账款或其他应收款
贷:其他业务收入--租赁收入
2、实际收到租金时:
借:银行存款
贷:应收账款或其他应收款
3、出租的设备所有权并未转移，仍应按自有固定资产管理，按期计提折旧:
借:其他业务成本
贷:累计折旧
设备租赁公司所发生的成本与一般的公司是有区别的。
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