融资租赁如何缴纳税款_融资租赁的营业税怎么算？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于融资租赁如何缴纳税款_融资租赁的营业税怎么算？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.融资租赁如何缴纳税款2.融资租赁的营业税怎么算？
3.融资租赁按什么计税？
4.融资租赁合同印花税怎么交？
融资租赁如何缴纳税款
一、增值税的缴纳：
国家对提供有形动产融资租赁服务和有形动产融资性售后回租服务的纳税人，实行“即征即退”的税收优惠政策，对增值税实际税负超过3%的部分“即征即退”。
二、房产税的缴纳：
融资租赁业务涉及到房产的，还需缴纳房产税。融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。合同未约定开始日的，由承租人自合同签订的次月起依照房产余值缴纳房产税。
三、契税的缴纳：
由于在融资租赁期间房产的所有权仍属于出租人，房屋的权属没有发生转移，所以融资租赁期间的房产不用缴纳契税。但如果在融资租赁期满后，承租方购买房屋，使房屋的所有权发生转移，则承租人应按规定缴纳契税。
对于比较特殊的售后回租业务，在出售时，房屋土地的权属发生的转移，因此需要照章征税。对售后回租合同期满，承租人回购原房屋、土地权属的，免征契税。
四、印花税的缴纳：
对开展融资租赁业务签订的融资租赁合同，统一按照其所载明的租金总额依照“借款合同”税目，按万分之零点五的税率计税贴花。
在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人因出售租赁资产及购回租赁资产所签订的合同，不征收印花税。
五、企业所得税的缴纳：
融资租入的固定资产，以租赁合同约定的付款总额和承租人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础，承租合同未约定付款总额的，以该资产的公允价值和租赁人在签订租赁合同过程中发生的相关费用为计税基础。而会计上是将租赁开始日租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租入资产的入账价值。由此产生的税会差异需要纳税调整。
在融资性售后回租业务中，对于承租人出售资产的行为，不确认为销售收入，融资性租赁的资产仍按承租人出售前的账面价值作为计税基础计提折旧。融资租赁产生的利息，作为企业财务费用在税前扣除。
融资租赁的营业税怎么算？
融资租赁可以理解为出租人按照承租人对要租赁物件的要求，出资向供货人购买租赁物件，再租给承租人使用。在融资租赁中，出租人、承租人签订融资租赁合同，按照合同约定，承租人分期向出租人支付租金。那么签订的融资租赁合同，应根据什么缴纳印花税？
融资租赁合同是否要缴纳印花税？
融资租赁合同属于印花税的征税范围，因此要缴纳印花税。但是融资租赁合同不是按照财产租赁合同的税目交税，而是按照印花税中的“借款合同”税目缴纳印花税，税率为万分之零点五。这点大家在工作中要注意不要选错税目了。
根据《财政部、国家税务总局关于融资租赁合同有关印花税政策的通知》（财税〔2015〕144号）规定，在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人签订的合同是关于出售租赁资产及购回租赁资产的，不征收印花税。这里只针对融资性售后回租业务中的购买行为，也就是说承租方与出售方为同一主体时，才符合不征收印花税的条件。但是出售方为独立第三方时，出租方与其签订的购买合同还是要缴纳印花税的，不过按照的是“购销合同”税目征收印花税。
印花税的缴纳凭证
需要缴纳印花税的凭证可以分成五类。
第一类是合同或者具有合同性质的凭证。
第二类是产权转移书据。比如不动产销售，土地使用权转移签订的产权转移合同凭据。
第三类是营业账簿，是企业设立的记载有营业数据的账簿。
第四类是权利、许可证照，例如新成立企业取得的营业执照，企业商标取得的商标注册证。
第五类是经财政部确定征税的其他凭证。
融资租赁按什么计税？
营业税改增值税取得的发票抵扣融资租赁的适用17%的税率，进项的话就是购进那些租赁的设备的进项税额。比如说企业2013年购进一批设备2000万，进项税额340万，当年度取得租赁收入4000万，那本年应交增值税就是680-340=340万。 1、 一般纳税人 支付给非试点纳税人取得的发票(营业税票)能抵扣吗不能，但是如果你是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的营业税票可以作为差额纳税抵扣。一般纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，应在“应交税费——应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”专栏，用于记录该企业因按规定扣减销售额而减少的销项税额;同时，“主营业务收入”、“主营业务成本”等相关科目应按经营业务的种类进行明细核算。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。对于期末一次性进行账务处理的企业，期末，按规定当期允许扣减销售额而减少的销项税额，借记“应交税费——应交增值税(营改增抵减的销项税额)”科目，贷记“主营业务成本”等科目。 2、 小规模纳税人 取得的试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，小规模纳税人实施简易计税法，适用3%的征收率计税，不能 抵扣进项税 额。取得的非试点纳税人发票能抵扣吗不能抵扣，但是实行差额纳税的企业，由非试点纳税人取得的票可以作为差额纳税的抵减额。小规模纳税人提供应税服务，试点期间按照营业税改征增值税有关规定允许从销售额中扣除其支付给非试点纳税人价款的，按规定扣减销售额而减少的应交增值税应直接冲减“应交税费——应交增值税”科目。企业接受应税服务时，按规定允许扣减销售额而减少的应交增值税，借记“应交税费——应交增值税”科目，按实际支付或应付的金额与上述增值税额的差额，借记“主营业务成本”等科目，按实际支付或应付的金额，贷记“银行存款”、“应付账款”等科目。
融资租赁合同印花税怎么交？
自20世纪50年代以来,现代融资租赁迅速发展,已经成为了仅次于银行信贷业务的第二大融资渠道。下面让我来告诉你，希望能帮到你。
依据《国家税务总局关于融资租赁业务征收流转税问题的通知》***国税函[2000]514号***，融资租赁分两种情况缴纳两个不同的税种
一、经对经中国人民银行批准经营融资租赁业务的单位所从事的融资租赁业务，无论租赁的货物的所有权是否转让给承租方，均按《中华人民共和国营业税暂行条例》的有关规定征收营业税，不征收增值税。
二、其他单位从事的融资租赁业务，租赁的货物的所有权转让给承租方，征收增值税，不征收营业税;租赁的货物的所有权未转让给承租方，征收营业税，不征收增值税。
依据国税函[2000]909号档案，该规定同样适用于对外贸易经济合作部批准经营融资租赁业务的外商投资企业和外国企业所从事的融资租赁业务。
因此依据财政部、国家税务总局《关于转发<国务院关于调整金融保险业税收政策有关问题的通知>的通知》***财税字[1997]045号***规定，缴纳营业税的纳税人计税依据是：以其向承租者收取的全部价款和价外费用***包括残值***减去出租方承担的出租货物的实际成本后的余额为营业额。出租货物的实际成本，包括由出租方承担的货物购入价、关税、增值税、消费税、运杂费、安装费、保险费等费用。
交纳增值税的纳税人计税依据则是向购买方收取的全部价款和价外费用。
融资租赁的基本资讯
融资租赁***Financial Leasing***又称装置租赁***Equipment Leasing***或现代租赁***Modern Leasing***，是指实质上转移与资产所有权有关的全部或绝大部分风险和报酬的租赁。资产的所有权最终可以转移，也可以不转移。
2015年8月26日国务院主持召开国务院常务会议，确定加快融资租赁和金融租赁行业发展的措施，更好服务实体经济。会议指出，加快发展融资租赁和金融租赁，是深化金融改革的重要举措，有利于缓解融资难融资贵，拉动企业装置投资，带动产业升级。会议确定，一是厉行简政放权，对融资租赁公司设立子公司不设最低注册资本限制。对船舶、农机、医疗器械、飞机等装置融资租赁简化相关登记许可或进出口手续。在经营资质认定上同等对待租赁方式购入和自行购买的装置。二是突出结构调整，加快发展高阶核心装备进口、清洁能源、社会民生等领域的租赁业务，支援设立面向小微企业、"三农"的租赁公司。鼓励通过租赁推动装备走出去和国际产能合作。三是创新业务模式，用好"网际网路+"，坚持融资与融物结合，建立租赁物与二手装置流通市场，发展售后回租业务。四是加大政策支援，鼓励各地通过奖励、风险补偿等方式，引导融资租赁和金融租赁更好服务实体经济。同时，有关部门要协调配合，加强风险管理。 融资租赁是新的金融模式，融资公司和承租人所承担的风险都相对比较低。
融资租赁的主要特征
融资租赁的主要特征是：由于租赁物件的所有权只是出租人为了控制承租人偿还租金的风险而采取的一种形式所有权，在合同结束时最终有可能转移给承租人，因此租赁物件的购买由承租人选择，维修保养也由承租人负责，出租人只提供金融服务。租金计算原则是：出租人以租赁物件的购买价格为基础，按承租人占用出租人资金的时间为计算依据，根据双方商定的利率计算租金。它实质是依附于传统租赁上的金融交易，是一种特殊的金融工具。
融资租赁的具体特征
融资租赁的特征一般归纳为五个方面。
一，租赁物由承租人决定，出租人出资购买并租赁给承租人使用，并且在租赁期间内只能租给一个企业使用。
二，承租人负责检查验收制造商所提供的租赁物，对该租赁物的质量与技术条件出租人不向承租人做出担保。
三，出租人保留租赁物的所有权，承租人在租赁期间支付租金而享有使用权，并负责租赁期间租赁物的管理、维修和保养。
四，租赁合同一经签订，在租赁期间任何一方均无权单方面撤销合同。只有租赁物毁坏或被证明为已丧失使用价值的情况下方能中止执行合同，无故毁约则要支付相当重的罚金。
五，租期结束后，承租人一般对租赁物有留购和退租两种选择，若要留购，购买价格可由租赁双方协商确定。
融资租赁属于租赁行为中比较特殊的一种方式，一般涉及出租人，承租人和供货人三方，而出租人，承租人签订的融资租赁合同怎么缴纳印花税？适用税率是多少？
融资租赁合同印花税的缴纳办法
什么是融资租赁？就是出租人按照承租人对要租赁物件的要求，出资向供货人购买租赁物件，再租给承租人使用，按照双方的合同约定，承租人分期向出租人支付租金，在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，租金付清且租赁期满，可以根据合同约定看使用权归谁所有。在这里，出租人，承租人签订的融资租赁合同属于印花税的征税范围，因此要缴纳印花税。
根据规定，融资租赁合同（含融资性售后回租），按照印花税中的“借款合同”税目缴纳印花税，税率为万分之零点五。不是按照财产租赁合同的税目。不过有一点要注意，在融资性售后回租业务中，对承租人、出租人签订的合同是关于出售租赁资产及购回租赁资产的，不征收印花税。这里只针对融资性售后回租业务中的购买行为，也就是说承租方与出售方为同一主体时，才符合不征收印花税的条件。
如果合同在签订的时候已经按照合同金额缴纳完印花税，后期有修改的，印花税怎么处理呢？这要看金额是否增加，修改后增加了金额的，就增加部分补缴印花税。修改后金额没有增加的，则无需补缴印花税。金额减少的，印花税是没有退回的。如果合同取消或者未发生业务,印花税也是不能退回的，这点大家要注意。
例如出租人承租人双方签订一份融资租赁合同合同，约定租赁一台机器，金额1000000元，那么印花税就是1000000*0.005%=50元，之后承租人想要增加租赁2台，那么印花税要补缴纳1000000*0.005%=50元，如果承租人不想租赁了，合同取消，那么已经缴纳的印花税无法退回。
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