自有房产装修支出列支如何做账_租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做
大家好！今天让小编来大家介绍下关于自有房产装修支出列支如何做账_租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.自有房产装修支出列支如何做账2.租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做
3.是租用的厂房，但经过装修的费用怎么进行账务处理
自有房产装修支出列支如何做账
自有房产装修支出列支如何做账
房屋装修改善的是企业的经营和工作环境,预期将会给企业带来"经济利益的流入",使用期限一般在1年以上,所以房屋装修费一般作为长期待摊费用处理.
自有房产的装修费
摊销期限一般按照预计可使用年限进行摊销.如果装修的效用是暂时性的,或者金额很小,则一般计入当期管理费用.
租赁房产的装修费
需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销.不符合"大修理支出"条件的,计入当期管理费用.
房屋装修费用的会计核算怎么做?
对于固定资产的后续支出,会计准则的处理原则为:符合固定资产确认条件的,应当计入固定资产成本,同时将被替换部分扣除,不符合固定资产确认条件的,应当计入当期损益.固定资产在符合定义的前提下,应当同时满足以下两个条件,才能加以确认.一是与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业,二是该固定资产的成本能够可靠地计量.
房屋装修属于固定资产后续支出,自有固定资产装修的,如果因装修延长了固定资产的使用寿命,或者因装修改善环境使产品质量实质性提高,或者使产品成本实质性降低,因装修导致的经济利益很可能流入企业,装修费用应计入固定资产账面价值,除此之外的支出,应当确认为当期费用.企业会计准则对固定资产装修费用是否资本化并无装修费用占固定资产原值或净值比例的要求,判断标准是两个基本条件,通常情况下,自有房屋大修,只是维持原有功能或保持固定资产正常使用,并不能因装修带来经济利益的增量流入,应当计入当期费用,房屋改建或改良,增加了功能或延长了寿命,应当计入资产账面价值.融资租赁方式租入的固定资产发生的后续支出,比照上述原则处理.
固定资产发生可资本化的后续装修费用支出,一般应将该固定资产的原价、已计提的累计折旧和减值准备转销,将固定资产的账面价值转入在建工程,并停止计提折旧.发生的后续支出计入在建工程,后续支出完工并达到预期可使用状态时,再从在建工程转为固定资产,按重新确定的使用寿命、预计净残值和折旧方法计提折旧.融资租赁方式租入的固定资产装修费,符合资本化原则的,参照上述原则执行.
对于经营租赁方式租入的固定资产改良支出,应计入"长期待摊费用"科目核算,在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内,采取合理方法单独计提折旧.
自有房产装修支出列支如何做账?
租赁房屋租金以及装修费用的会计处理怎么做
租赁厂房费用装修怎么做账?
答:发生时候:
借:长期待摊费用-装修费
贷:银行存款或现金
摊销时:
借:管理费用-装修费
贷:长期待摊费用-装修费.
租赁厂房是融资租赁吗?
根据《租赁》准则的规定,风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可认定为融资租赁):
1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁.
2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权.这里的"远低于"指"小于等于25%".
3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.这里的"大部分"掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上.
4、就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.这里的"几乎相当于"掌握在90%(含90%)以上.
5、租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用.这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的,具有专购、专用性质.
租赁厂房费用装修怎么做账?支付的租赁金额大,租赁的时间长,就做成长期待摊费用,以后每月进行摊销;金额小的话,就直接进管理费用下的装修费就可以了.至于租赁有没有构成融资租赁,还需要对照文中给出的融资租赁条件逐一验证,通常租赁都是普通的经营租赁.
是租用的厂房，但经过装修的费用怎么进行账务处理
一、租赁房屋租金的会计处理
1、房租每次支付期限一年以内的会计处理。
支付房租时：
借：预付账款-房租
贷：银行存款
然后当月计入费用：
借：管理费用-租赁费
贷：预付账款-房租
2、如果企业与出租方约定房租一次性支付一年以上的租赁款，必须通过“长期待摊费用—租赁费”科目核算。
支付房租的会计处理：
借：长期待摊费用—租赁费
贷：银行存款
每月摊销的会计处理：
借：管理费用—租赁费
贷：长期待摊费用—租赁费
税法规定，企业发生的相关租赁费用应该在合同约定的租赁期间，均匀扣除，不管你是一年的还是一次性支付多年的，都要均匀扣除，体现了权责发生制核算原则。
二、装修费的相关会计处理
1、装修费用实际发生时：
借：长期待摊费用
贷：原材料
银行存款等
应交税费———应交增值税（进项税额转出）
2、每月摊销费用时：
借：管理费用
贷：长期待摊销费用
《企业所得税法实施条例》第六十八条规定，企业所得税法所称固定资产的改建支出，是指改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限等发生的支出。固定资产的改建支出按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销。
根据上述规定，企业租用办公用房初次装修时，需改变房屋或者建筑物结构、延长使用年限，属于租入固定资产的改建支出。应作为长期待摊费用，按合同约定的剩余期限分期摊销，准予扣除。
扩展资料
企业因生产经营需要租赁房屋，实际发生的房屋租赁费支出，可凭房屋租赁合同及合法凭证税前扣除。按合同约定应由承租方负担房屋租赁相关费用（如煤水电气、物业费等）的，承租方实际发生的支出，可凭房屋租赁合同及发票原件税前扣除。
企业对房屋、建筑物进行装修发生的支出，应作为长期待摊费用，自支出发生月份的次月起，分期摊销，摊销年限不得低于3年。若实际使用年限少于3年的，依据相关凭证,将剩余尚未摊销的装修费余额在停止使用当年一次性扣除。
百度百科-长期待摊费用
百度百科-预付账款
是租用的厂房，但经过装修的费用计入长期待摊费用-装修费，分期摊销进入管理费用。
租用的厂房及办公用房装修费用，如果金额不大，可直接记入当期营业费用或管理费用，如果金额较大，应需记入长期待摊费用-装修费，在装修完工的次月起，按租赁期限或3-5年的时间摊销。
发生的厂房租金入账时，当年度的，可直接记入营业费用或管理费用，或记入预付帐款，分期摊销，以后年度的，应记入预付帐款或长期待摊费用，到时，按期摊销。
核算
企业应通过“管理费用”科目，核算管理费用的发生和结转情况。该科目借方登记企业发生的各项管理费用，贷方登记期末转入“本年利润”科目的管理费用，结转后该科目应无余额。该科目按管理费用的费用项目进行明细核算。
管理费用在会计核算上是作为期间费用核算的，企业发生的管理费用，在"管理费用"科目核算，并在"管理费用"科目中按费用项目设置明细账，进行明细账核算。期末"管理费用"科目的余额结转"本年利润"科目后无余额。
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