购买土地建造厂房如何入账？_购买土地使用权会计分录怎么写？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于购买土地建造厂房如何入账？_购买土地使用权会计分录怎么写？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.购买土地建造厂房如何入账？2.购买土地使用权会计分录怎么写？
3.我公司购买土地时支付的交易费用，会计上怎样处理
4.购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理
5.建办公楼土地如何入账
购买土地建造厂房如何入账？
由于产品生产需要，公司一般会选择购买闲置土地作为厂房，对于购买土地建造厂房的业务，应设置无形资产、固定资产等科目核算，有关账务处理怎么做？
购买土地建造厂房分录
一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件（土地证）和发票，那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准，此时应当编制的会计分录如下所示：
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限），此时应当编制的会计分录如下所示：
借：管理费用-无形资产摊销
贷：无形资产-土地使用权
二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”。
1、建造时，
借：在建工程-厂房项目
贷：银行存款
2、建好后，
借：固定资产-厂房
贷：在建工程-厂房项目
3、每月计提折旧时，
借：管理费用-折旧费
贷：累计折旧-厂房
什么是无形资产？
无形资产，即企业所拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。
什么是固定资产？
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
在建工程是什么？
在建工程是指企业资产的新建、改扩建或技术改造、设备更新和大修理工程等尚未完工的工程支出。在建工程通常有“自营”和“出包”两种方式。
购买土地使用权会计分录怎么写？
一、如果购买的土地取得了相关的文件、证件(土地证)和发票,那么应该确认无形资产在使用期限内摊销。摊销年限由土地证上的使用年限为准,一般工业用地为50年。
借：无形资产-土地使用证
贷：银行存款-**行
摊销（按土地证上的使用所限确定摊销年限）
借：管理费用-无形资产摊销
贷：无形资产-土地使用证
二、如果购买的土地没有相应的证件，新建厂房先做“在建工程”，建好后记入“固定资产”
建造时：
借：在建工程-厂房项目
贷：银行存款-**行
建好后：
借：固定资产-厂房
贷：在建工程-厂房项目
每月折旧：（厂房按20年摊销）
借：管理费用-折旧费
贷：累计折旧-厂房
扩展资料：
一、本科目核算企业基建、技改等在建工程发生的价值。
企业与固定资产有关的后续支出，包括固定资产发生的日常修理费、大修理费用、更新改造支出、房屋的装修费用等，满足固定资产准则规定的固定资产确认条件的，也在本科目核算；没有满足固定资产确认条件的，应在“管理费用”科目核算，不在本科目核算。
二、本科目应当按照“建筑工程”、“安装工程”、“在安装设备”、“待摊支出”以及单项工程进行明细核算。
在建工程发生减值的，应在本科目设置“减值准备”明细科目进行核算。
三、本科目的期末借方余额，反映企业尚未完工的在建工程的价值。
百度百科-在建工程
我公司购买土地时支付的交易费用，会计上怎样处理
现如今土地越来越值钱，有的公司通过购买土地坐等增值赚取收益，那么购买土地使用权的会计分录怎么写呢？
购买土地使用权会计分录
外购的土地使用权计入无形资产单独核算，无形资产是企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产，与它有关的经济利益很可能流入企业，土地使用权符合这个标准，因此计入无形资产。
1、无形资产的入账成本按照实际成本，外购的成本包括购买价款、相关税费以及直接归属于使该项资产达到预定用途所发生的其他支出。为引入新产品发生的宣传广告费、管理费用及其他间接费用，还有无形资产达到预定用途之后发生的费用不属于无形资产的成本。会计分录如下;
(1)购入
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款
(2)无形资产要进行摊销，累计摊销科目用于核算企业对使用寿命有限的无形资产计提的累计摊销。根据无形资产项目下设明细核算。按月计提无形资产摊销的，借记管理费用、制造费用，其他业务支出等科目，贷记本科目。本科目期末余额在贷方，反映企业无形资产累计摊销额。会计分录如下;
借：管理费用-无形资产摊销
贷：累计摊销-土地使用权
什么是土地使用权？
土地使用权，是指国家准许某企业在一定期间内对国有土地享有开发、利用、经营的权利。作为无形资产处理，企业取得的土地使用权通常应确认为无形资产。土地使用权用于自行开发建造厂房等地上建筑物时，其账面价值不与地上建筑物合并计算成本，仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。
购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理
购买土地使用权所支付的费用计入无形资产。?
借：无形资产-土地使用权
贷：其他应收款
企业现在购入或以支付土地出让金方式取得的土地使用权，在会计核算上按实际发生成本记入“无形资产-土地使用权”；开发利用时以“无形资产-土地使用权”的账面价值，转入开发商品房成本，或转入在建工程成本。
开发利用完成后，在会计核算上列入“固定资产-建筑物或构筑物”或“开发商品-商品房”；该项房屋、建筑物报废时，将净残值中相当于尚可使用的土地使用权价值的部分，转入继续建造的房屋、建筑物的价值，如果不再继续建造房屋、建筑物的，则将其价值记入“无形资产-土地使用权”。
扩展资料
购买土地需要交的税费：
营业税、契税、印花税以及土地增值税。税率要以交易的数额具体为依据。
一、营业税及附加(出让方)：
1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。
二、印花税和契税(双方)：
1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。
2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 ?
三、土地增值税(出让方)：
1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额，缴纳土地增值税。
2、规定扣除项目：取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。
3、税率的确定四档：增值额未超过扣除项目金额的50%的部分，税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的，税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的，税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的，税率为60%。
百度百科-无形资产
建办公楼土地如何入账
购买土地使用权
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款-**行
企业建办公楼及厂房
借：在建工程—办公楼
借：在建工程—厂房
贷：无形资产—土地使用权
按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。
工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。
对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。
关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。
对此，《企业会计制度》应作相应调整，其具体计算公式如下：?
已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额（每单位面积购价）×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限。
扩展资料：
根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：
1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。
2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。
3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；
交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。
4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。
5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。
6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。
百度百科-土地使用权
建办公楼土地应做为无形资产入账，建设办公楼时做入固定资产入账。
购买土地使用权入账时，
借：无形资产—土地使用权，
贷：银行存款，
企业建办公楼及厂房时，
借：在建工程—办公楼，
贷：无形资产—土地使用权。
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