融资租赁固定资产如何记账-_融资租赁承租方如何做账

大家好！今天让小编来大家介绍下关于融资租赁固定资产如何记账?_融资租赁承租方如何做账的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。

文章目录列表:

1.融资租赁固定资产如何记账?
2.融资租赁承租方如何做账
3.融资租赁的固定资产怎么入账
4.融资租赁业务的账务处理要怎么做

融资租赁固定资产如何记账?

融资租赁固定资产如何记账?

1.融资租入固定资产,应当在租赁开始日

借:固定资产--融资租入固定资产(按租赁协议或者合同确定的价款、运输费、途中保险费、安装调试费以及融资租入固定资产达到预定可使用状态前发生的借款费用等)

贷:长期应付款(按租赁协议或者合同确定的设备价款)

银行存款

应付账款(按应支付的其他相关费用)

2.按期支付融资租赁费

借:长期应付款

贷:银行存款

3.租赁期满,如合同规定将固定资产所有权转归承租企业

借:固定资产--有关明细科目

贷:固定资产--融资租入固定资产

融资租赁固定资产入账价值的确定原则是怎样的?

企业采用融资租赁方式租赁的固定资产,虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人,但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限,承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益,同时承担了与资产所有权有关有风险.因此,承租企业应将融资租赁资产作为一项固定资产入账,同时确认相应的负债,并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧.

融资租赁固定资产的入账价值按租赁开始日,租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者来确定,而最低租赁付款额作为"长期应付款"入账核算,两者的差额作为"未确认融资费用".

融资租赁承租方如何做账

融资租赁账务处理的分录方式

承租人对融资租赁的处理:

租赁期开始日:

借:固定资产--融资租入固定资产(租赁资产公允价值与最低租赁付款额现值孰低)未确认融资费用

贷:长期应付款--应付融资租赁款(最低租赁付款额)

折现率的确定(计算最低租赁付款额的现值时,其折现率可按下列顺序确定).

1、出租人的租赁内含利率;

2、租赁合同规定的利率;

3、同期银行贷款利率.

2、初始直接费用的处理--手续费、律师费、差旅费、印花税等,计入租入资产价值:

借:固定资产--融资租入固定资产(初始直接费用)

贷:银行存款等

未确认融资费用分摊的处理--按实际利率法分摊.

未确认融资费用每一期的摊销额=(每一期的长期应付款的期初余额-未确认融资费用的期初余额)×实际利率

分摊率的确定:

以出租人的租赁内含利率为折现率将最低租赁付款额折现、且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将租赁内含利率作为未确认融资费用的分摊率.

以合同规定利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将合同规定利率作为未确认融资费用的分摊率.

以银行同期贷款利率为折现率将最低租赁付款额折现,且以该现值作为租赁资产入账价值的,应当将银行同期贷款利率作为未确认融资费用的分摊率.

以租赁资产公允价值为入账价值,应当重新计算分摊率.该分摊率是使最低租赁付款额的现值等于租赁资产公允价值的折现率.

会计处理:

借:长期应付款--应付融资租赁款

贷:银行存款

借:财务费用

贷:未确认融资费用租赁资产折旧的计提.

应提折旧总额的确定:

存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值-担保余值

不存在担保余值的:应提折旧总额=融资租入固定资产入账价值

折旧期间:

1、如果能够合理确定租赁期届满时承租人将会取得租赁资产所有权,即可认为承租人拥有该项资产的全部使用寿命,因此应以租赁开始日租赁资产的寿命作为折旧期间;

2、如果无法合理确定租赁期届满后承租人是否能够取得租赁资产的所有权,则应以租赁期与租赁资产寿命两者中较短者作为折旧期间.

履约成本的会计处理--履约成本发生时通常直接计入当期损益.

借:管理费用等

贷:银行存款

或有租金的会计处理--在实际发生时确认为当期损益.

或有租金以销售百分比、使用量等为依据计算的.

借:销售费用

贷:银行存款

或有租金以物价指数为依据计算的:

借:财务费用

贷:银行存款

租赁期满时的会计处理:

返还租赁资产

1、存在承租人担保余值:

借:累计折旧

借:长期应付款--应付融资租赁款

贷:固定资产--融资租入固定资产

2、不存在承租人担保余值:

借:累计折旧

贷:固定资产--融资租入固定资产优惠续租租赁资产:

如果承租人行使优惠续租选择权:视同该项租赁一直存在而作出相应的账务处理.

如果租赁期届满时承租人没有续租支付的违约金.

借:营业外支出

贷:银行存款

留购租赁资产

支付购买价款时:

借:长期应付款--应付融资租赁款

贷:银行存款

结转固定资产所有权:

借:固定资产--生产用固定资产

贷:固定资产--融资租入固定资产

出租人对融资租赁的财务处理

租赁期开始日

应收融资租赁款的入账价值=最低租赁收款额+初始直接费用

未实现融资收益的计算

未实现融资收益=(最低租赁收款额+初始直接费用+未担保余值)-(最低租赁收款额的现值+初始直接费用的现值+未担保余值的现值)

会计处理:

借:长期应收款(最低租赁收款额+初始直接费用)

未担保余值

营业外支出(融资租赁资产公允价值小于账面价值的差额)

贷:融资租赁资产(原账面价值)

银行存款(初始直接费用)

营业外收入(融资租赁资产公允价值大于账面价值的差额)

未实现融资收益

未实现融资收益分配的会计处理:

分配方法--按实际利率法分配.

未实现融资收益每一期的摊销额=(每一期的长期应收款的期初余额-未实现融资收益的期初余额)×租赁内含利率

会计处理:

按收到的租金:

借:银行存款

贷:长期应收款

按当期应确认的融资收入金额:

借:未实现融资收益

贷:租赁收入

应收融资租赁款坏账准备的计提:

出租人只需对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分(在金额上等于本金的部分)合理计提坏账准备,而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备.

对应收融资租赁款计提坏账准备的会计处理与应收账款计提坏账准备的会计处理相同.

未担保余值发生变动的会计处理:

期末

未担保余值的预计可收回金额低于其账面价值的差额

借:资产减值损失

贷:未担保余值减值准备

将减值金额与由此产生的租赁投资净额的减少额的差额

借:未实现融资收益

贷:资产减值损失

已确认损失的未担保余值得以恢复的:

按未担保余值恢复的金额

借:未担保余值减值准备

贷:资产减值损失

原减值额与由此产生的租赁投资净额的增加额的差额:

借:资产减值损失

贷:未实现融资收益

或有租金的会计处理:

出租人对或有租金应在实际发生时确认为当期收入

借:应收账款

贷:租赁收入

租赁期满时的会计处理:

收回租赁资产:

存在担保余值(长期应收款有余额),不存在未担保余值(未担保余值无余额)

借:融资租赁资产

贷:长期应收款

应向承租人收取的价值损失补偿金:

借:其他应收款

贷:营业外收入

存在担保余值,也存在未担保余值:

借:融资租赁资产

贷:长期应收款

未担保余值

应向承租人收取的价值损失补偿金:

借:其他应收款

贷:营业外收入

不存在担保余值,但存在未担保余值:

借:融资租赁资产

贷:未担保余值

不存在担保余值,也不存在未担保余值--不做会计处理,只需做备查登记.

优惠续租租赁资产:

如果承租人行使优惠续租选择权--则视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理

如果租赁期届满时承租人没有续租--承租人返还资产的会计处理同上述收回租赁资产的会计处理.

留购租赁资产:

收到购买价款时:

借:银行存款

贷:长期应收款

如存在未担保余值

借:营业外支出

贷:未担保余值

关于融资租赁账务处理的分录方式的内容,小编就分享到这里了,大家学会了吗?承租方与出租方在账务处理上是不一样的,虽然内容有点多,还请大家认真学习,因为它可以帮助大家理解与掌握本问题.感谢大家,再见.

融资租赁的固定资产怎么入账

企业采用融资租赁方式租入固定资产，由于在租赁期里承租企业实质上获得了该资产所提供的主要经济利益，同时承担了与资产有关的风险。因此承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产计价入账，同时确认相应的负债，并且要计提固定资产折旧。

承租人对融资租赁的处理：

1、租赁期开始日

借：固定资产——融资租入固定资产

未确认融资费用

贷：长期应付款——应付融资租赁款

2、初始直接费用的处理——手续费、律师费、差旅费、印花税等，计入租入资产价值：

借：固定资产——融资租入固定资产

贷：银行存款等

3、未确认融资费用分摊的处理——按实际利率法分摊

未确认融资费用每一期的摊销额＝（每一期的长期应付款的期初余额－未确认融资费用的期初余额）×实际利率

借：长期应付款——应付融资租赁款

贷：银行存款

借：财务费用

贷：未确认融资费用

温馨提示：以上内容仅供参考。

应答时间：2021-08-19，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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融资租赁业务的账务处理要怎么做

借：固定资产清理累计折旧，贷：固定资产，借：银行存款，贷：应交税费-应缴增值税（销项税额）固定资产清理最后有亏损，借：营业外支出，贷：固定资产清理，借：固定资产清理，贷：营业外收。

一、融资租赁是指出租人根据承租人对供货人和租赁标的物的选择，由出租人向供货人购买租赁标的物，然后租给承租人使用。

二、融资租赁具有的基本特征是:

(1)由承租人选定拟租赁投资物件，由出租人出资购买。

(2)具有不可解约性，承租人无权单独提出以退还租赁物件为条件而提前终止合同。

(3)中长期租赁。所有的融资租赁交易的绝对期限，在一年以上。

(4)融资租赁是三方当事人，两个合同，即承租人、出租人和供货商，贸易合同和融资租赁合同。

三、法律依据《民法典》第七百三十五条?融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同

四、中国的融资租赁是改革开放政策的产物。改革开放后，为扩大国际经济技术合作与交流，开辟利用外资的新渠道，吸收和引进国外的先进技术和设备，1980年中国国际信托投资公司引进租赁方式。1981年4月第一家合资租赁公司中国东方租赁有限公司成立，同年7月，中国租赁公司成立。这些公司的成立，标志着中国融资租赁业的诞生。

五、2007年后，国内融资租赁业进入了几何级数增长的时期。业务总量由2006年的约80亿元增至2011年约9300亿元。2012年底，全国注册运营的融资租赁公司约560家，其中包括金融租赁公司20家，内资租赁公司80家，及外资租赁公司约460家。注册资金总额达1820亿人民币，租赁合同余额约15500亿人民币。

六、资租赁是现代化大生产条件下产生的实物信用与银行信用相结合的新型金融服务形式，是集金融、贸易、服务为一体的跨领域、跨部门的交叉行业。大力推进融资租赁发展，有利于转变经济发展方式，促进二、三产业融合发展，对于加快商品流通、扩大内需、促进技术更新、缓解中小企业融资困难、提高资源配置效率等方面发挥重要作用。积极发展融资租赁业，是我国现代经济发展的必然选择。

七、未来五年，融资租赁在我国经济发展中的作用和地位将越来越重要，融资租赁业在中国经济中的分量将越来越大。随着中国经济的持续发展，依托越来越强大的中国实体经济，未来融资租赁业必将成为我国服务业中的主流业态。而随着经营水平和能力的不断提升，将有一批租赁公司能够脱颖而出而跻身中国乃至世界一流企业行列。

　融资租赁业务的账务处理要怎么做?下面由我与大家分享，希望你们喜欢!欢迎阅读!

　一、融资租赁是指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定向承租人选定的第三者(供货人)购买承租人选定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。

　符合下列条件之一的租赁为融资租赁：

　1、在租赁期满时,租赁资产的所有权转让给承租方;

　2、租赁期为资产使用年限的大部分(75%或以上);

　3、租赁期内租赁最低付款额大于或基本等于租赁开始日资产的公允价值。

　4、承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购买价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，所以在租赁开始日可以合理确定承租人将会行使选择权;

二、承租方相关账务处理

　在租赁开始日，承租人通常应当将租赁开始日租赁资产公允价值和最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入资产的入账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，并将两者之间的差额记录为未确认融资费用。

　未确认融资费用的分摊，在融资租赁下，承租人向出租人支付的租金中，包含了本金和利息两部分。承租人支付租金时，一方面应减少长期应付款，另一方面应同时将未确认的融资租赁费用按一定的 方法 确认为当期融资费用，在先付租金(即每期起初等额支付租金)的情况下，租赁期第一期支付的租金不含利息，只需减少长期应付款，不必确认当期融资费用。

　初始直接费用是指在租赁谈判和签订 租赁合同 的过程中发生的可直接归属于租赁项目的费用。承租人发生的初始直接费用通常有印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判发生的费用等。承租人发生的初始直接费用，应当计入租入资产的入账价值。

　1、一般融资租赁承租方账务处理

　租赁期开始日，

　借：融资租赁资产

　借：未确认融资费用

　贷：长期应付款

　付款时作分录，

　借：长期应付款

　贷：银行存款

　同时分摊未确认融资费用，

　借：财务费用

　贷：未确认融资费用(以实际利率计算确认)

　承租人在计算最低租赁付款额时，能取得出租方的租赁内含利率的，以租赁内含利率作为折现率;否则，以合同约定的利率为折现率;合同也没有约定的，以同期银行贷款利率为折现率。

　2、融资性售后回租业务承租方账务处理

　出售资产时作分录，

　借：应收账款(银行存款)

　借：累计折旧

　贷：固定资产

　贷：递延收益

　租入资产作分录，

　借：融资租赁资产

　贷：长期应付款

　贷：未确认融资费用

　付款时作分录，

　借：长期应付款

　贷：银行存款

　同时分摊未确认融资费用，

　借：财务费用

　贷：未确认融资费用(按实际利率确认)

　租入资产折旧，

　借：管理费用

　贷：累计折旧

　分摊递延收益，

　借：递延收益

　贷：管理费用

　2、承租人折旧期间

　确定租赁资产的折旧期间时，应根据租赁合同规定。如果能够合理确定租赁期满时承租人将会取得租赁资产所有权，即可认定承租人拥有该项资产的全部尚可使用年限，因此应以租赁开始日租赁资产的尚可使用年限作为折旧期间;如果无法合理确定租赁期满时承租人是否能够取得租赁资产所有权，则应以租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短者作为折旧期间。

　3、租赁期满时的会计处理

　租赁期满时，承租人通常对租赁资产的处理有三种情况：

　(1)返还租赁资产。借记“长期应付款-应付融资租赁款”、“累计折旧”科目，贷记“固定资产-融资租入固定资产”科目。

　(2)优惠续租租赁资产。如果承租人行使优惠续租选择权，则应视同该项租赁一直存在而做出相应的会计处理。如果期满没有续租，根据租赁合同要向出租人支付违约金时，借记“营业外支出”科目，贷记“银行存款”等科目。

　(3)留购租赁资产。在承租人享有优惠购买选择权时，支付购价时，借记“长期应付款-应付融资租赁款”，贷记“银行存款”等科目;同时，将固定资产从“融资租入固定资产”明细科目转入有关其他明细科目。

　三、出租方相关账务处理

　出租人应将租赁开始日最低租赁收款额作为应收融资租赁款的入账价值，并同时记录未担保余值，将最低租赁收款额与未担保余值之和与其现值之和的差额记录为未实现融资收益。出租人发生的初始直接费用，通常包括印花税、佣金、律师费、差旅费、谈判费等。出租人发生的初始直接费用，应当确认为当期费用。借记“管理费用”等科目，贷记“银行存款”等科目。出租人每期收到的租金包括本金和利息两部分。未实现融资收益应当在租赁期内各个期间进行分配，确认为各期的融资收入。分配时，出租人应当采用实际利率法计算当期应确认融资收入，在与实际利率法计算结果无重大变化的情况下，也可以采用直线法和年数总和法。

　出租人每期收到的租金，借记“银行存款”科目，贷记“应收融资租赁款”科目。同时，每期确认融资租赁收入时，借记“未实现融资收益”科目，贷记“租赁收入”“应交税费-应交增值税(销项税额)”科目。

　1、一般融资租赁租赁期账务处理，

　租赁期开始日

　借：长期应收款-应收融资租赁款

　借：未担保余值

　借：累计折旧

　贷：融资租赁资产(为最低租赁收款现值与未担保余值的现值之和)

　贷：未实现融资收益

　融资租赁资产账面价值与最低租赁收款额现值与未担保余值的现值之和相比，有差异的，计入营业外收入或营业外支出;

　收到还款时作分录，

　借：银行存款

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　同时摊销未实现融资收益，

　借：未实现融资收益(以实际利率计算分摊)

　贷：租赁收入

　贷：应交税费-应交增值税(销项税额)

　租赁期期末，承租方执行优惠购买权的，

　借：银行存款

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　同时作分录，

　借：租赁收入

　贷：未担保余值

　租赁期末，不执行优惠购买权的，作分录，

　借：融资租赁资产

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　贷：未担保余值

　2、融资性售后回租业务出租方账务处理

　购入资产，作分录，

　借：融资租赁资产

　贷：应付账款(银行存款)

　购入即出租作分录，

　借：长期应收款-应收融资租赁款

　贷：融资租赁资产

　贷：未实现融资收益

　收款时作分录，

　借：银行存款

　贷：长期应收款-应收融资租赁款

　同时分摊未实现融资收益，

　借：未实现融资收益(按实际利率计算确认)

　贷：租赁收入

　贷：应交税费-应交增值税(销项税额)

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