租赁房屋维修费计入哪个科目？如何做账？_租用的厂房装修如何做会计分录？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于租赁房屋维修费计入哪个科目？如何做账？_租用的厂房装修如何做会计分录？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.租赁房屋维修费计入哪个科目？如何做账？2.租用的厂房装修如何做会计分录？
3.装修费用如何做账务处理
4.租赁厂房费用装修怎么做账?
租赁房屋维修费计入哪个科目？如何做账？
企业租赁房屋，因房屋毁损发生的维修费用支出，实务中应通过什么科目核算？怎么做账务处理？
租赁房屋维修费计入什么会计科目？
租赁房屋维修费视房屋的用途计入“管理费用”或“销售费用”科目核算。租赁房屋的“维修费”和租赁房屋租入时的”装修费“不同，一般费用不会很大，且是经常发生的。所以不必计入”长期待摊费用“，再在租赁期内摊销。
管理费用是指企业为组织和管理企业生产经营所发生的各项费用。包括：企业筹建期间发生的开办费、董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费、工会经费、董事会费、诉讼费、业务招待费、房产税、车船税、土地使用税、印花税、技术转让费等。
销售费用是指企业销售商品和材料、提供劳务过程中发生的各项费用，包括保险费、包装费、展览费和广告费、商品维修费、预计产品质量保证损失、运输费、装卸费等以及为销售本企业商品而专设的销售机构的职工薪酬、业务费、折旧费等经营费用。
租赁房屋维修费如何做账务处理？
借：管理费用或销售费用
贷：银行存款等
租赁房屋的账务处理
收到租金
借：库存现金/银行存款
贷：其他业务收入
应交税费—应交增值税(销项税额)
计提折旧
借：其他业务成本
贷：累计折旧
支付租金
借：预付账款
贷：银行存款
确认费用
借：管理费用
贷：预付账款
租用的厂房装修如何做会计分录？
公司装修费用的怎么做账
(1)如果发生的装修费金额不大,可以直接计入相关的费用中.
(2)如果发生的金额大,发生的装修费支出
借:长期待摊费用--装修费
贷:银行存款等
(3)装修费摊销,可以在租赁有效期内进行摊销,摊销分录
借:管理费用(或营业费用)--装修费摊销
贷:长期待摊费用--装修费
房屋装修费用的税务处理
中华人民共和国企业所得税法第十三条:在计算应纳税所得额时,企业发生的下列支出作为长期待摊费用,按照规定摊销的,准予扣除:(一)已足额提取折旧的固定资产的改建支出;(二)租入固定资产的改建支出;(三)固定资产的大修理支出;(四)其他应当作为长期待摊费用的支出.
根据企业所得税法实施条例第六十九条:企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出,是指同时符合下列条件的支出:(一)修理支出达到取得固定资产时的计税基础50%以上;(二)修理后固定资产的使用年限延长2年以上.
(1)自有房产的装修费
企业所得税法第十三条第(一)项规定的支出,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销.已足额计提折旧的房产装修,按照固定资产预计尚可使用年限分期摊销.
企业所得税法第十三条第(三)项规定的支出,按照固定资产尚可使用年限分期摊销.符合"大修理支出"条件的房屋装修,按照尚可使用年限摊销.
企业所得税法第十三条第(四)项所称其他应当作为长期待摊费用的支出,自支出发生月份的次月起,分期摊销,摊销年限不得低于3年.一般情况下的房屋装修,都比较符合这一规定.
满足上述条件的房产装修,必须分期在企业所得税税前扣除,不满足上述条件的,按账务处理来扣除.
(2)租赁房产的装修费
企业所得税法第十三条第(二)项规定的支出,按照合同约定的剩余租赁期限分期摊销.租赁房屋的装修费如果符合"改建支出"的条件,则需要在可使用年限和租赁期孰短的期间内摊销.
满足上述条件的房产装修,必须分期在企业所得税税前扣除,不满足上述条件的,按账务处理来扣除.
公司装修费用怎么做账?如果装修费用是发生在开业之前,一般是计入到开办费里,连同开办费一起处理.要是装修费用金额比较大,财务人员在处理它们的时候,也应该要根据会计法的相关规定对这笔费用进行摊销处理,保证每个月均匀摊销.
装修费用如何做账务处理
1.如果装修的房子是你公司的:
装修时：借：在建工程
贷：银行存款或现金
竣工结算后：
借：固定资产
贷：在建工程
2.是租用别人的:
发生时候：
借：长期待摊费用－装修费
贷：银行存款或现金
摊销时：
借：管理费用－装修费
贷：长期待摊费用－装修费###开销大还是不大,大就做成待摊费用,以后每月进行摊销
先借:待摊费用
贷:银行存款或者库存现金
每月摊销时
借:管理费用
贷:待摊费用
金额小的话,就直接进管理费用。
会计分录是指预先确定每笔经济业务所涉及的账户名称，以及计入账户的方向和金额的一种记录。
会计分录是由应借应贷方向、对应账户（科目）名称及应记金额三要素构成。 按照所涉及账户的多少，分为简单会计分录和复合会计分录。 简单会计分录指只涉及一个账户借方和另一个账户贷方的会计分录，即一借一贷的会计分录； 复合会计分录指由两个以上（不含两个）对应账户所组成的会计分录，即一借多贷、一贷多借或多借多贷的会计分录。
根据会计分录涉及账户的多少，可以分为简单分录和复合分录。
简单分录是指只涉及两个账户的会计分录，即一借一贷的会计分录；
复合分录是指涉及两个（不包括两个）以上账户的会计分录。
租赁厂房费用装修怎么做账?
装修公司的财务在做账的时候，一般都会做三个账目，第一个是总账，第二个是明细账，第三个是日记账，做的账目类型不同，做账方法和做账项目种类也会不一样，具体如下所示：
1、装修公司的财务在做总账的时候，一般都需要使用总账科目账簿将装修公司的所有经济业务全部登记起来，也就是需要对装修公司的名下的资产、未偿还的债务、装修公司所有人的权益、支出费用、收入资金、施工盈利等方面进行登记和总括，
并且需要准备好相关的核算材料。注意：做总账的时候，一般需要使用三栏式的格式，而账目外表应该选择使用订本式账簿。
2、装修公司的财务在做明细账的时候，一般都需要按照总账目所属的明细科目来进行登记和设置，也就是需要分类对各个类型的经济业务进行详细的登记，并且也需要准备好相关的明细核实材料。做明细账的时候，一般有多种格式可以选择，
例如：多栏式、数量金额式、三栏式等等，装修公司在选择格式的时候，应该按照自家的财产物资管理需要来进行正确的选择。不过明细账的外表最好是选择做成活页式的，这样后期一旦需要修改或者是更换就会更加方便一些。
3、装修公司的财务在做日记账的时候，一般都需要根据业务发生的时间顺序来进行一一的登记，正常情况下，装修公司必须把每一天的现金来往和银行存款做一个详细的日记账，这样后期每天对每一笔现金来往、
银行存款的支出和存入、结存等方面一一进行核实和计算的时候，就会更加方便。注意：做日记账的时候一般应该选择使用三栏式，而外表一般应该选择使用订本式。
租赁厂房费用装修怎么做账?
答:发生时候:
借:长期待摊费用-装修费
贷:银行存款或现金
摊销时:
借:管理费用-装修费
贷:长期待摊费用-装修费.
租赁厂房是融资租赁吗?
根据《租赁》准则的规定,风险和报酬的转移具体有五个标准(符合其中之一即可认定为融资租赁):
1、在租赁期届满时,资产的所有权转移给承租人.即,如果在租赁协议中已经约定,或者根据其他条件在租赁开始日就可以合理地判断,租赁期届满时出租人会将资产的所有权转移给承租人,那么该项租赁应当认定为融资租赁.
2、承租人有购买租赁资产的选择权,所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值,因而在租赁开始日就可合理地确定承租人将会行使这种选择权.这里的"远低于"指"小于等于25%".
3、租赁期占租赁资产使用寿命的大部分.这里的"大部分"掌握在租赁期占租赁开始日租赁资产使用寿命的75%以上.
4、就承租人而言,租赁开始日最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值;就出租人而言,租赁开始日最低租赁收款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产公允价值.这里的"几乎相当于"掌握在90%(含90%)以上.
5、租赁资产性质特殊,如果不作较大修整,只有承租人才能使用.这条标准是指租赁资产是出租人根据承租人对资产型号、规格等方面的特殊要求专门购买或建造的,具有专购、专用性质.
租赁厂房费用装修怎么做账?支付的租赁金额大,租赁的时间长,就做成长期待摊费用,以后每月进行摊销;金额小的话,就直接进管理费用下的装修费就可以了.至于租赁有没有构成融资租赁,还需要对照文中给出的融资租赁条件逐一验证,通常租赁都是普通的经营租赁.
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