购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理_以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理_以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理2.以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？
3.企业购入土地厂房如何入账
购买土地使用权，企业建办公楼及厂房如何账务处理
购买土地使用权
借：无形资产-土地使用权
贷：银行存款-**行
企业建办公楼及厂房
借：在建工程—办公楼
借：在建工程—厂房
贷：无形资产—土地使用权
按照企业会计准则，土地使用权确认为无形资产；地上建筑物计入在建工程一般企业已开发土地的土地使用权，应按所开发的各个工程项目的占地面积和预计使用期限，计算确定各个工程项目应分摊的金额，在工程达到预定可使用状态时，再转入工程项目。
工程项目指可作为单项固定资产入账核算的建设项目。某个工程项目的占地面积，包括该项目实体及其周围直接相关配套设施（如楼外走廊、绿化地等）占地面积之和。
对于开发项目预计使用期限短于土地使用权有效期限的，其差额期限内应分摊的土地使用权部分，不应计入工程项目，而应保留在无形资产账户中，待工程项目使用期满报废后，再转入新建工程项目或按会计制度规定进行摊销。
关于土地使用权转人工程项目的时间，由于工程项目建设期限一般较长，且不尽相同，在不同时间转入所带来的结果也不相同，在此之前，土地使用权应摊销计入管理费用。
对此，《企业会计制度》应作相应调整，其具体计算公式如下：?
已开发土地的土地使用权=土地使用权总额÷全部土地面积×已开发土地占地面积或已开发土地的土地使用权=每单位面积购价×已开发土地占地面积某项目应分摊的土地使用权=每单位开发面积摊销额（每单位面积购价）×该项目占地面积÷该土地使用权有效期限×该项目预计使用期限。
扩展资料：
根据《中华人民共和国公司法》第27条规定，股东可以用货币出资，也可以用实物、知识产权、土地使用权等可以用货币估价并可以依法转让的非货币财产作价出资。
土地使用权作为非货币财产作价出资必须经过评估，评估需要如下文件：
1、提供专土地使用权证，房地产证，土地平面位置图，与无形资产出资有关的转让合同，交接证明等。
2、填写无形资产出资验证清单。要求填写的名称，有效状况，作价等内容符合合同，协议，章程，由企业签名或验收签章，获得各投资者认同，并在清单上签名。
3、无形资产应办理过户手续（知识产权办理产权转让登记手续；非专利技术签定技术转让合同；土地使用权办理变更土地登记手续）但在验资时尚未办妥的，填写出资财产移交表，由拟设立企业及其出资者签署，并承诺在规定期限内办妥有关财产权转移手续；
交付方式，交付地点合同，协议，章程中有规定的，应与合同，协议，章程相符：“接收方签章”栏，由全体股东签字盖章。
4、资产评估机构出具的评估目的，评估范围与对象，评估基准日，评估假设等有关限定条件满足验资要求的评估报告和出资各方对评估资产价值的确认文件。
5、一般无形资产出资最高可达企业注册资本的70%。
6、以划拨土地使用权出资的，提供经市、县人民政府土地管理部门办理的土地使用权出让手续。
百度百科-土地使用权
以公司名义购买的土地作为厂房，账务该如何处理？
先将购入款下在在建工程，建筑工程完工后，将房屋占用土地随基本建设支出转入固定资产，余者转入无形资产。
1、购入时
借：在建工程-土地5000万元
贷：银行存款5000万元
2、完工时
借：固定资产
贷：在建工程-土地
在建工程-基建
借：无形资产-土地
贷：在建工程-土地
转入固定资产的土地按房屋折旧年限提取折旧，无形资产按使用年限平均分摊，分录（土地证上的年限）
借:管理费用-无形资产摊销
贷:无形资产-土地
企业购入土地厂房如何入账
处理方法：
1、先做评估报告，再以评估报告为依据作账务处理：
借：固定资产-A
-B
贷：实收资本
同时要交不少税金，土地转让要补，增资也要缴，只是主要在转让上面。
处理方法：
2、作为以前遗留未处理事项先补以前的账（这首先要税务同意）
借：货币资金
贷：实收资本
借：在建工程
贷：货币资金
借：固定资产A
贷：在建工程
借：固定资产B
贷：货币资金
借：货币资金
贷：其他业务收入-租金收入
借：管理费用-固定资产维修及折旧
其他业务成本-出租厂房折旧
贷：累计折旧
两种方法都要补缴税金，只是补缴的不一样。
但注册资金增加的都一样
借：管理费用-税金
贷：货币资金
方法一要补缴土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花、所得税
方法二补缴租金收入的营业税及相关附征、印花、所得税，土地转让的营业税及相关附征、土地增值税、印花则由土地出让方补缴，如果有纳税凭证直接提供即可。
企业购入土地计入无形资产、厂房计入固定资产。
借：无形资产、固定资产，
借：应交税费-应交增值税-进项税额，
贷：银行存款等，
无形资产，是指企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产。主要包括专利权、非专利技术、商标权、著作权、特许权等。
固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
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