购房发票和契税发票丢了有复印件怎么办_换房时契税票丢了怎么办？
大家好！今天让小编来大家介绍下关于购房发票和契税发票丢了有复印件怎么办_换房时契税票丢了怎么办？的问题，以下是小编对此问题的归纳整理，让我们一起来看看吧。
文章目录列表:
1.购房发票和契税发票丢了有复印件怎么办2.换房时契税票丢了怎么办？
3.全款发票丢失怎么办
4.给客户开的发票 客户弄丢了 让我们重新开 我们应该 加上多少税点，小规模公司国税0.03 地税是 5、3、2
5.发票专用章丢了怎么办?
购房发票和契税发票丢了有复印件怎么办
购房契税发票如果丢失了的话也是可以补办的,可以到税务部门去办理契税缴纳证明,其实两者的效力是一样的。如果是购房者将办证材料丢失,这个时候大家就需要先到开发公司将丢失的材料复印原件并加盖公章确认与原件一致,而购房的契税发票需要去地税局申请进行查档并复印原件,加盖公章确认。
一、契税票丢了怎么办?
购房人携带身份证去税务所查询调档,可以开具一个复印件,复印件加盖公章后和契税票效力一样。需要的费用就是一个复印费,费用不会很贵。
办理的具体手续如下: 第一步:带本人身份证原件,到行政审批中心汽水窗口查询缴纳记录。 第二步:到市一级报纸登报申明遗失。 第三步:戴报纸和本人身份证原件,到行政审批中心契税窗口,开具契税缴纳证明。
二手房交易,除缴纳契税外,还会涉及到个税和营业税,同样,税务部门都会为您开具相应的发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能,所以没有契税发票那么重要。同样的,个税发票和营业税发票如果丢了,也可以补办,补办办法和契税发票一样。
二、契税发票
契税的法定纳税人是土地、房屋的承受人,也就是我们通常说的买方,卖方说他拿着契税发票对他买房有优惠,完全是扯谈,政府不可能出这种政策。但如果说对你有什么多大的损失也谈不上,这个只是作为一个完税凭据,一般契税完税证共有4联,征税机关存两联,纳税人一联,房管部门一联。 另外,如果你所在的地方在出售房屋时要求出示契税完税证,而本人所持那一联遗失,可到房管部门或征税机关查询同据的其它联,该部门加盖鲜章确认,这样就可以解决问题。
契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收现行的中华人民共和国契税暂行条例于1997年10月1日起施行在中国境内取得土地、房屋权属的台商投资企业应当依法缴纳契税上述取得土地、房屋权属包括下列方式国有土地使用权出让土地使用权转让包括出售、赠与和交换房屋买卖、赠与和交换以下列方式转移土地房屋权属的视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税以土地、房屋权属作价投资、入股以土地、房屋权属抵偿债务以获奖的方式承受土地、房屋权属以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属契税实行3%-5%的幅度比例税率。
小编不能一一列举,如果契税发票丢失,是不可以补开的,但是可以到税务部门办理契税缴纳证明,效力是等同的。至于是否可以代为补办,文件规范要求是“携带本人身份证办理”,所以建议您本人亲自办理较妥。如果大家对这个问题还有什么不懂的,建议找专业的律师进行咨询。
换房时契税票丢了怎么办？
购房发票是不能补办的。
根据《中华人民共和国发票管理办法》中的相关规定，若购房发票丢了，要根据以下流程进行办理：
1、首先告诉开发商你的哪个发票丢失了，让开发商告诉你办理的地点和联系人；
2、然后你要到市级以上的报刊做出你发票作废的声明；
3、接着带上该报纸，去找开发商财务部门的工作人员；
4、最后在财务查找后，会提供遗失发票对应的存根联的复印件，但记得一定要加盖开发商的发票专用章，因为盖章的复印件等同于原件。
所以，若你的购房发票丢失后，你可以按照以上步骤来解决。但需要提醒你的是，如果你买房用的是贷款，在办理贷款前丢失的话，向银行提供购房发票的复印件即可。通常情况下，开发商会帮你搞定的。
资料来源：《中华人民共和国发票管理办法》
全款发票丢失怎么办
一、契税票丢了怎么办？
首先、购房人需携带身份证及原房产证件去税务所查询缴税档案；
其次、建委开具一份复印件，复印件需要加盖公章，加盖公章后和契税票效力一样。所需费用只是一个复印费，费用不会很贵。
流程如下图：
此外，在二手房交易中，除缴纳契税外，还会涉及到个税和营业税。同样，税务部门都会为您开具相应发票。但是个税发票和营业税发票不具备核定房屋原值的功能，所以没有契税发票那么重要。
P.S.个税发票和营业税发票如果丢了，也可以补办，补办方法与契税发票一致。
总之，买卖房交易中手续繁琐，所产生的各种票据都应妥善保管避免遗失，如果遇到丢失契税票、个税发票、营业税发票丢失情况，也不要过度慌张，通过以上方式就可以补开证明。
二、契税票是什么？
契税票由地方税务机关开具，是房屋原值核定的重要凭证，也是当时缴税情况的重要记录。
三、契税票有什么作用？
契税票可分为卖房契税票与买房契税票
1.卖房契税票作用：
1)缴税时核定房屋原值
五类房屋原值核定内容：
商品房：购置该房屋时实际支付的房价款及交纳的相关税费 自建住房：实际发生的建造费用及建造和取得产权时实际交纳的相关税费 经济适用房（含集资合作建房、安居工程住房）：原购房人实际支付的房价款及相关税费，以及按规定交纳的土地出让金 已购公有住房：原购公有住房标准面积按当地经济适用房价格计算的房价款，加上原购公有住房超标准面积实际支付的房价款以及按规定向财政部门（或原产权单位）交纳的所得收益及相关税费。 城镇拆迁安置住房a.房屋拆迁取得货币补偿后购置房屋的，为购置该房屋实际支付的房价款及交纳的相关税费。
b.房屋拆迁采取产权调换方式的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款及交纳的相关税费。
c.房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人除取得所调换房屋，又取得部分货币补偿的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款和交纳的相关税费，减去货币补偿后的余额；
d.房屋拆迁采取产权调换方式，被拆迁人取得所调换房屋，又支付部分货币的，所调换房屋原值为《房屋拆迁补偿安置协议》注明的价款，加上所支付的货币及交纳的相关税费。
2)办理公证处公证，如：售房委托公证
3)判断房屋年限
2.买房契税票作用：
新房主办理过户的时候也需要提供契税票，这里要的契税票是新房主缴纳契税后的发票。
该内容仅在北京适用
给客户开的发票 客户弄丢了 让我们重新开 我们应该 加上多少税点，小规模公司国税0.03 地税是 5、3、2
可向开具发票方申请出具曾于×年×月×日开具××发票，说明取得发票单位名称、购货或服务的单位数量、单价、规格、大小写金额、发票字轨、发票编码、发票号码等的书面证明，或要求开具发票方提供所丢失发票的存根联或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法凭证入账，但不得要求开票方重复开具发票。
购房发票丢了有什么影响
1、没有购房发票办房产证受阻：购房者在办理房产证的时候会用到购房发票，房管局会要求购房者提供购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，房子产权已经可以登记在购房人名下了。如果购房者没有全款购房发票，那就意味着这套房子还没有交齐相关税费，就无法办理房产证，因为购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。
2、不能提取公积金：如果购房者在买房后想提取住房公积金用于偿还房贷，那么就需要提供购房发票，因为住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房。购房者在提取住房公积金时，需要证明房子已经全款到位，且房子已经归购房人本人所有，而没有购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。
3、办理落户会受阻：很多城市规定，购房者在办理落户的时候也是需要提供购房发票的，买房人入住新房后要凭购房发票去辖区派出所办理落户，要是没有发票落户就麻烦了。
4、出售自用不满五年住房时使用：对于有些情况下的房屋出售，购房者也需要提供购房发票，比如说，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1%或者利润的20%作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始购房发票上的价格的差额部分所得。丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时都会麻烦。
发票专用章丢了怎么办?
不知道你开的这张发票是国税的还是地税的。如果是重开的话所得税也要算上哦，因为你多开的这一张发票也是会记到利润总额里的。你要是都各税率都清楚的话加一遍就好了，什么所得税、城建税、教育费附加、堤围防护费以及增值税或者营业税。
其实发票遗失是可以到税务局申请挂失作废的，这样能省一张的税费，只是好像比较麻烦，具体流程你可以去税务局咨询
公司发票专用章丢失了,需要去报社做公司发票专用章丢失的登报公告,然后提供营业执照等资料去刻章店办理发票章的刻制手续,刻好新的发票章之后,需要去所在地税局做发票专用章的备案操作。
一、伤残鉴定发票丢失怎么办 需要区分发票的类型,然后通过以下方法补救:一、普通发票丢失的补办办法是先复印存根联,然后拿到公司盖章,再之后交给客户入账;二、增值税发票丢失的办法是先把存根联复印,然后交给客户当地的主管税务局,等税务局确认并出具未抵扣税证明,最后报本公司主管税务局,开具红字发票。使用发票的单位和个人最好在发票丢失那天刊登遗失声明,方便寻回丢失的发票。 二、维修基金发票丢了怎么补办 维修基金发票丢了之后用户可以直接申请补办。 用户补办维修基金发票需要前往维修基金窗口,携带补办人身份证、备案合同、购房发票等,待工作人员核查完毕之后,确认已经交了,窗口工作人员就会出具一份登报申明作废的手续。还需要到当地的报社进行申报丢失收据作废,用户拿到刊登丢失票据申明作废的报纸前往维修资金窗口,并提交出具登报手续复印件和本人身份证原件、复印件。随后,维修基金窗口工作人员审核资料后,留存报纸、登报手续复印件、身份证复印件等资料,就可以由窗口工作人员前往财务科进行业务处理。补办时间大概需要20个工作日,届时本人需要携带身份证领取补办收据。 维修基金发票对于用户来说很重要,一般的维修基金费用都是购房者按照房子几个的2%到3%缴纳的一笔维修基金费用,维修基金发票在办理房产证和公共部分维修时就会用到。在保修时间到了之后,小区的物业对公共设施、共用部位等进行大修、更新、改造时都会用到维修发票,而维修基金闲置时,还可以用来购买国债或者是法律法规所允许的其他使用范围内使用,但是不可以挪作他用。 三、发票丢失怎么办 发票丢失的补办办法如下: 1、如果是丢失记账联,应当取得其他联次的复印件,由原件保存单位或个人在复印件上标明“与原件核对无误”,最好是加盖公章; 2、如果是丢失抵扣联,可以凭借相应发票的发票联复印件,作为增值税进项税额的抵扣凭证或退税凭证; 3、丢失发票联,可以凭借相应发票的抵扣联复印件,作为记账凭证; 4、发票联和抵扣联都丢失,只能凭加盖销售方发票专用章的相应发票记账联复印件作为增值税进项税额的抵扣凭证、退税凭证或记账凭证。 一、增值税发票丢失的补办办法如下: 1、把存根联复印; 2、交客户当地主管税务局确认并出具未抵扣税证明; 3、报本公司主管税务局,开具红字发票冲原开发票; 4、再重新填开发票给客户。 二、发票分为: 1、增值税专用发票,用于结算销售货物和提供加工、修理修配劳务使用的一种发票,增值税专用发票只限于增值税一般纳税人领购使用,增值税小规模纳税人不能领购使用; 2、普通发票,由行业发票和专用发票组成。由营业税纳税人和增值税小规模纳税人领购使用,增值税一般纳税人在不能开具专用发票的情况下也可以使用普通发票; 3、专用发票,国有金融、保险企业的存贷、汇兑、转账凭证、保险凭证;国有邮政、电信企业的邮票、邮单、话务、电报收据;国有铁路、国有航空企业和交通部门、国有公路、水上运输企业的客票、货票等专有行业所开具的发票。 综上所述,丢失前已认证相符的,购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件及销售方所在地主管税务机关出具的证明,经购买方主管税务机关审核同意后,可作为增值税进项税额的抵扣凭证。丢失前未认证的,购买方凭销售方提供的相应专用发票记账联复印件到主管税务机关进行认证。 本文关联的相关法律依据 《中华人民共和国发票管理办法》第三十八条私自印制、伪造、变造发票,非法制造发票防伪专用品,伪造发票监制章的,由税务机关没收违法所得,没收、销毁作案工具和非法物品,并处1万元以上5万元以下的罚款;情节严重的,并处5万元以上50万元以下的罚款;对印制发票的企业,可以并处吊销发票准印证;构成犯罪的,依法追究刑事责任。相关文章
